В соответствии с пунктом 6 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"*, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"** и пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 27 мая 1996 г. N 57-ФЗ "О государственной охране"*** приказываю:

Утвердить Порядок передачи жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в порядке приватизации военнослужащим органов государственной охраны, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей, а также отдельным категориям семей погибших (умерших) военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы (прилагается).

------------------------------

* Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 22, ст. 2331; 2022, N 29, ст. 5249.

** Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1991, N 28, ст. 959; Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, № 24, ст. 4201.

*** Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 22, ст. 2594; 2011, N 50, ст. 7366.

------------------------------

Зарегистрировано в Минюсте РФ 22 ноября 2022 г.

Регистрационный № 71055

УТВЕРЖДЕН
приказом ФСО России
от 28 сентября 2022 г.
N 128

Порядок передачи жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в порядке приватизации военнослужащим органов государственной охраны, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей, а также отдельным категориям семей погибших (умерших) военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы

1. Передача жилых помещений, занимаемых военнослужащими, проходящими военную службу по контракту в органах государственной охраны, и членами их семей, гражданами, уволенными с военной службы, и членами их семей, членами семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, указанных в абзацах втором - четвертом пункта 31 статьи 24 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"*, и членами семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы, указанных в абзаце пятом пункта 31 статьи 24 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"** (далее - граждане, если не оговорено иное), на условиях социального найма, в собственность в порядке приватизации (далее - передача жилых помещений в порядке приватизации) осуществляется:

подразделениями ФСО России (Академией ФСО России) - жилых помещений, закрепленных за ними на праве оперативного управления (далее - подразделения);

управлением жилищного обеспечения Службы инженерно-технического обеспечения Федеральной службы охраны Российской Федерации (УЖО СИТО ФСО России) - жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за ФСО России.

2. Для рассмотрения вопроса о передаче жилых помещений в порядке приватизации граждане представляют в подразделение или УЖО СИТО ФСО России либо направляют в подразделение или УЖО СИТО ФСО России почтовым отправлением с описью вложения лично или через представителей подписанное ими заявление о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации (далее - заявление) (рекомендуемый образец приведен в приложении N 1 к настоящему Порядку), к которому прилагаются:

1) копии паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личности подписавших заявление гражданина и членов его семьи, копии свидетельств о рождении и документов о регистрации по месту жительства членов семьи гражданина, не достигших 14-летнего возраста, а в случае, если члены семьи гражданина усыновлены (удочерены), - копии свидетельств об усыновлении (удочерении) либо решения суда об усыновлении (удочерении) и документов о регистрации по месту жительства;

2) выписки из домовых книг (поквартирные карточки), копии финансовых лицевых счетов или единые жилищные документы с мест жительства подписавших заявление гражданина и членов его семьи;

3) копии свидетельств о заключении (расторжении) брака подписавших заявление гражданина и членов его семьи - при состоянии в браке (расторжении брака);

4) копии договора социального найма жилого помещения или документов, подтверждающих право пользования жилым помещением на условиях социального найма;

5) разрешение органов опеки и попечительства на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации несовершеннолетними в возрасте до 14 лет - в случае проживания в жилом помещении исключительно несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;

6) согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет - в случае проживания в жилом помещении исключительно несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;

7) нотариально удостоверенные согласия имеющих право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации совершеннолетних лиц и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации другими лицами - в случае отказа от приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации кем-либо из лиц, имеющих право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации;

8) копии документов, удостоверяющих статус и полномочия законного представителя, - в случае подписания заявления законным представителем за недееспособного или не обладающего полной дееспособностью лица;

9) копия судебного акта о наличии или лишении (отсутствии) прав на жилое помещение у подписавших заявление гражданина и членов его семьи (при наличии).

3. Копии документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, должны быть удостоверены в нотариальном или ином установленном законодательством Российской Федерации порядке либо представлены с предъявлением подлинника.

4. Проверка наличия оснований для передачи жилого помещения в порядке приватизации организуется руководителем (начальником) подразделения (УЖО СИТО ФСО России) в течение тридцати дней с даты поступления заявления.

5. Передача жилых помещений в порядке приватизации не осуществляется в случаях:

1) непредставления документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, либо их представление с нарушением требований пункта 3 настоящего Порядка;

2) отсутствия зарегистрированного права собственности Российской Федерации и права оперативного управления на жилое помещение;

3) отсутствия у гражданина или членов его семьи, подписавших заявление, права пользования жилым помещением на условиях социального найма;

4) реализации гражданином или членами его семьи, подписавшими заявление, права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации (за исключением реализации права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации в несовершеннолетнем возрасте);

5) признания многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

6) нахождения жилого помещения в закрытом военном городке.

6. В случаях, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, заявление и приложенные к нему документы в течение десяти рабочих дней с даты окончания проверки, проводимой в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка, возвращаются подразделением или УЖО СИТО ФСО России гражданину с письменным объяснением причин возврата лично или почтовым отправлением с описью вложения.

7. В случае передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации подразделение или УЖО СИТО ФСО России направляет (передает) на подпись гражданину подписанные от имени ФСО России или подразделения экземпляры договора передачи жилого помещения в собственность (рекомендуемый образец приведен в приложении N 2 к настоящему Порядку). После их подписания один экземпляр договора передачи жилого помещения в собственность направляется (представляется) гражданином в подразделение (УЖО СИТО ФСО России).

8. В течение пяти рабочих дней со дня получения от гражданина подписанного им и членами его семьи (при наличии) договора передачи жилого помещения в собственность руководители (начальники) подразделений (УЖО СИТО ФСО России) принимают меры, необходимые для государственной регистрации прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления на жилое помещение.

------------------------------

* Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 22 ст. 2331; 2022, N 29, ст. 5249.

** Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 22 ст. 2331; 2022, N 29, ст. 5249.

------------------------------

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к Порядку (пункт 2),
утвержденному приказом
ФСО России
от 28 сентября 2022 г.
N 128

Рекомендуемый образец

                                   В_____________________________________

                                   (ФСО России, подразделение ФСО России,

                                   ______________________________________

                                               Академию ФСО России)

                                   ______________________________________

                                  ЗАЯВЛЕНИЕ

      о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации

     Просим (прошу) передать в ____________________________ собственность

                                    (общую, личную)

_________________________________________________________________________

      (фамилия, имя, отчество (при наличии) военнослужащего, гражданина,

                                  члена

_________________________________________________________________________

     семьи погибшего (умершего) военнослужащего или гражданина, членов их

_________________________________________________________________________

      семей, которые хотят приобрести жилое помещение в собственность в

_________________________________________________________________________

                            порядке приватизации)

жилое помещение, расположенное по адресу:________________________________

_________________________________________________________________________

___________________   _____________________________________

     (подпись)        (фамилия, имя, отчество (при наличии)

___________________   _____________________________________

     (подпись)        (фамилия, имя, отчество (при наличии)

ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к Порядку (пункт 7),
утвержденному приказом
ФСО России
от 28 сентября 2022 г. N 128

Рекомендуемый образец

                                   ДОГОВОР

                  передачи жилого помещения в собственность

N___________________________                            _________________

(место заключения договора)                                  (дата)

     В соответствии с Федеральным законом от 27 мая  1998 г.  N 76-ФЗ  "О

статусе военнослужащих" (Собрание законодательства Российской  Федерации,

1998, N 22, ст. 2331; 2022, N 29, ст. 5245), Законом Российской Федерации

от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда  в  Российской

Федерации" (Ведомости Съезда народных депутатов  Российской   Федерации и

Верховного Совета Российской Федерации,  1991,  N 28,  ст. 959;  Собрание

законодательства Российской Федерации, 2021, N 24, ст. 4201)_____________

_________________________________________________________________________

         (ФСО России, подразделение ФСО России, Академия ФСО России)

в лице__________________________________________________________________,

                    (фамилия, имя, отчество (при наличии)

действующего на основании_______________________________________________,

                                (наименование и реквизиты документа)

именуемая в дальнейшем "Учреждение", с одной стороны и граждане(-ин):

1.______________________________________________________________________,

                    (фамилия, имя, отчество (при наличии)

2.______________________________________________________________________,

                    (фамилия, имя, отчество (при наличии)

3.______________________________________________________________________,

                    (фамилия, имя, отчество (при наличии)

имеющие(-й) право пользования жилым помещением по адресу:

_________________________________________________________________________

на условиях социального найма,  именуемые(-ый)  в  дальнейшем  "Граждане"

("Гражданин"), с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили

настоящий договор о нижеследующем.

     1. Учреждение передает,  а  Граждане  (Гражданин)   принимают(-ет) в

общую (личную) собственность жилое помещение в виде______________________

                                                     (количество комнат)

квартиры общей площадью ___кв. м с кадастровым номером__________________,

расположенную по адресу: _______________________________________________,

(далее - жилое помещение).

     2. Жилое помещение принадлежит  на  праве  собственности  Российской

Федерации и закреплено на праве оперативного управления за

________________________________________________________________________,

         (ФСО России, Академия ФСО России, подразделение ФСО России)

что подтверждается______________________________________________________.

                     (наименование и реквизиты документа)

     3.  Граждане  (Гражданин)   имеют(-ет)   право     пользования жилым

помещением на условиях социального найма на основании

________________________________________________________________________.

           (реквизиты договора социального найма, иного документа)

     4. Право  собственности  Граждан  (Гражданина)  на  жилое  помещение

возникает с момента государственной регистрации перехода права  в  Едином

государственном реестре недвижимости.

     5. Граждане (Гражданин) в случае, если жилое помещение является  для

них (него) единственным местом постоянного  проживания,  вправе  передать

свободное от обязательств и принадлежащее им (ему) на праве собственности

жилое помещение, в  государственную  или  муниципальную   собственность с

заключением  договора  социального   найма   в   порядке,   установленном

законодательством  Российской  Федерации  и  законодательством  субъектов

Российской Федерации,  нормативными  правовыми  актами  органов  местного

самоуправления (статья 9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля  1991 г.

N 1541-1  "О  приватизации  жилищного  фонда  в   Российской   Федерации"

(Ведомости Съезда народных депутатов Российской  Федерации  и  Верховного

Совета Российской Федерации, 1991, N 28, ст. 959; 2002,  N 21,  ст. 1918;

2004, N 35, ст. 3607).

     6. Настоящий   договор   составлен в____ экземплярах для Учреждения,

Граждан    (Гражданина)   и   органа,   осуществляющего   государственную

регистрацию прав.

     7. Подписи сторон:

Учреждение

___________________________________   __________   ______________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии) (подпись)

                                                                   МП

Граждане (Гражданин)

_____________________________________              ______________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии)                    (подпись)

_____________________________________              ______________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии)                    (подпись)

_____________________________________              ______________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии)                    (подпись)