Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 2 ноября 2022 г. N 03-07-11/106726

Вопрос: Наша организация занимается сдачей в аренду собственных нежилых зданий (помещений), построенных на земельном участке, арендованном под строительство и дальнейшую эксплуатацию объекта общественного назначения (многофункциональный центр).

Одно из нежилых зданий после реконструкции будет введено в эксплуатацию в сентябре 2022 г. и по договору аренды сдано под размещение гостиницы Оператору, который включен в реестр Ростуризма.

Может ли наша организация как арендодатель, при реализации услуг по сдаче в аренду помещений Оператору, который включен в реестр Ростуризма, применить ставку НДС 0 к сдаваемым под размещение гостиничных номеров площадям, расположенным в нежилом здании, введенном в эксплуатацию после реконструкции в сентябре 2022 г.. В свидетельстве на собственность назначение здания указано как "нежилое".

Ответ: В связи с письмом по вопросу применения налоговой ставки налога на добавленную стоимость в размере 0 процентов при реализации услуг по сдаче в аренду собственных нежилых зданий (помещений), в которых будут размещены гостиничные номера, Департамент налоговой политики сообщает.

Согласно подпункту 18 пункта 1 статьи 164 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) с 1 июля 2022 года налогообложение налогом на добавленную стоимость при реализации услуг по предоставлению в аренду или пользование на ином праве объектов туристской индустрии, введенных в эксплуатацию (в том числе после реконструкции) после 1 января 2022 года и включенных в реестр объектов туристской индустрии, производится по налоговой ставке в размере 0 процентов.

Пунктом 1 Правил ведения реестра объектов туристской индустрии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2022 г. N 1181, предусмотрено, что к объектам туристской индустрии относятся объекты капитального строительства и некапитальные строения, сооружения в соответствии с перечнем видов объектов туристской индустрии, утвержденным приказом Ростуризма от 5 июля 2022 г. N 307-Пр-22 (далее - Перечень).

В связи с этим при реализации услуг по предоставлению в аренду нежилых зданий (помещений), в которых будут размещены гостиничные номера, налоговая ставка по налогу на добавленную стоимость в размере 0 процентов применяется при условии, что данные объекты недвижимого имущества, введенные в эксплуатацию (в том числе после реконструкции) после 1 января 2022 года, соответствуют виду объектов туристской индустрии, поименованному в Перечне, и включены в реестр объектов туристской индустрии.

Настоящее письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Минфина России от 7 августа 2007 г. N 03-02-07/2-138 направляемое письмо Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.