В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148; 2022, N 1, ст. 47), пунктом 1 и подпунктом 5.27 пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 25, ст. 3052; 2021, № 47, ст. 7848), приказываю:

1. Установить:

порядок проведения осмотра жилого дома в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, согласно приложению N 1 к настоящему приказу;

форму акта осмотра жилого дома в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2022 года.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 27 июня 2022 г.

Регистрационный № 68996

Приложение N 1
к приказу Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
от 23 марта 2022 г. N П/0100

Порядок
проведения осмотра жилого дома в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

1. Настоящий Порядок устанавливает правила подготовки и осуществления осмотра жилого дома органами исполнительной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2014, N 26, ст. 3377) (далее - уполномоченный орган), при предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину, а также оформления результатов такого осмотра в виде акта осмотра жилого дома (далее - Акт осмотра).

2. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка (далее - заявление) уполномоченный орган проводит осмотр жилого дома.

3. Целью проведения осмотра жилого дома является подтверждение наличия такого жилого дома на испрашиваемом земельном участке на момент рассмотрения заявления.

4. При подготовке к проведению осмотра жилого дома уполномоченный орган:

распорядительным актом создает комиссию в составе не менее трех представителей уполномоченного органа (далее - комиссия) и определяет таким актом председателя комиссии;

письменно направляет уведомление гражданину, подавшему заявление, по указанному в заявлении почтовому адресу и (или) адресу электронной почты о проведении осмотра жилого дома (далее - уведомление) не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения такого осмотра.

5. В отношении жилых домов в указанную в уведомлении дату комиссия проводит визуальный осмотр либо осмотр с использованием технических средств для дистанционного зондирования Земли (с указанием наименования и модели использованного технического средства).

6. В ходе проведения осмотра жилого дома членами комиссии осуществляется фотофиксация объекта недвижимости с указанием места и даты съемки. Материалы фотофиксации прилагаются к Акту осмотра.

7. В результате осмотра жилого дома не позднее одного рабочего дня с даты проведения такого осмотра одним из членов комиссии оформляется Акт осмотра, подписанный членами комиссии. В Акте осмотра комиссией указываются:

дата и время проведения осмотра жилого дома;

кадастровый номер жилого дома и (или) иной государственный учетный номер (при наличии), адрес (при наличии) или местоположение (при отсутствии адреса) жилого дома;

кадастровый номер (при наличии) либо адрес или местоположение земельного участка, на котором расположен ранее учтенный объект недвижимости;

наименование уполномоченного органа;

последовательно, начиная с председателя комиссии, состав комиссии, производившей осмотр (фамилия, имя, отчество (при наличии), должность каждого члена комиссии);

сведения о применении при проведении осмотра технических средств для дистанционного зондирования Земли (с указанием наименования и модели использованного технического средства);

сведения о существовании объекта недвижимости на момент его осмотра посредством указания слов соответственно "существует" или "прекратил существование".

8. Акт осмотра составляется в форме документа на бумажном или электронном носителях.

Приложение N 2
к приказу Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра
и картографии
от 23 марта 2022 г. N П/0100

ФОРМА

                                  АКТ

     осмотра жилого дома в целях предоставления земельного участка,

     находящегося в государственной или муниципальной собственности

"__" _________ 20___ г.                                    N ____________

     Настоящий акт составлен в результате проведенного __________________

_________________________________________________________________________

     указывается дата и время  осмотра (число и месяц, год, минуты, часы)

осмотра жилого дома,   кадастровый  (или  иной  государственный  учетный)

номер __________________________________________________________________,

      указывается при наличии кадастровый номер или иной государственный

                              учетный номер жилого дома

расположенного __________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     указывается адрес жилого дома (при наличии) либо местоположение

                        (при отсутствии адреса)

на земельном участке с кадастровым номером _____________________________,

                                                  (при наличии)

расположенном __________________________________________________________,

               указывается адрес или местоположение земельного участка

комиссией _______________________________________________________________

            указывается наименование федерального органа исполнительной

             власти, органа исполнительной власти субъекта Российской

            Федерации, органа местного самоуправления, уполномоченного

             на распоряжение земельным участком, на котором расположен

                                   жилой дом

в составе: _____________________________________________________________.

               приводится состав комиссии (фамилия, имя, отчество

                (при наличии), должность каждого члена комиссии)

     При  осмотре   осуществлена   фотофиксация  жилого  дома.  Материалы

фотофиксации прилагаются.

     Осмотр проведен ____________________________________________________

                       указать нужное: "в форме визуального осмотра",

                    "с применением технических средств для дистанционного

                       зондирования Земли" (с указанием наименования

                       и модели использованного технического средства)

     В результате осмотра установлено, что жилой дом ____________________

_________________________________________________________________________

         (указать нужное: существует, прекратил существование)

Подписи членов комиссии:

Председатель комиссии:   ___________________   __________________________

                                подпись            расшифровка подписи

                         ___________________   __________________________

                                подпись            расшифровка подписи

                         ___________________   __________________________

                                подпись            расшифровка подписи