Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
(1).jpg)
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 N 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации" (далее - Указ N 81) обращается со следующим.
Согласно части 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.
Таким образом, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является в том числе документом-основанием возникновения права собственности лица, которому оно выдано, на завершенный строительством объект.
Указом N 81 с 02.03.2022 установлен особый порядок осуществления (исполнения) сделок, влекущих за собой возникновение права собственности в том числе на недвижимое имущество, с участием указанных в пункте 1 Указа N 81 лиц иностранных государств, совершающих недружественные действия.
В целях доведения до территориальных органов Росреестра, Госкомрегистра, Севреестра рекомендаций, касающихся государственного кадастрового учета созданных названными в Указе N 81 иностранными лицами недружественных государств или с участием таких лиц (например, на основании инвестиционных сделок) объектов недвижимости и, соответственно, государственной регистрации права собственности (включая право общей долевой собственности) на данные объекты этих лиц, просим в возможно короткий срок проинформировать о порядке выдачи в настоящее время разрешений на ввод в эксплуатацию указанных объектов капитального строительства (наличии (отсутствии) особенностей применения уполномоченными органами установленного градостроительным законодательством Российской Федерации порядка выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию).
| Г.Ю. Елизарова |
Росреестр разъяснил, что кадастровый учет и госрегистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в них) выполняются на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект. Таким образом, указанное разрешение является в т. ч. документом-основанием возникновения права собственности на завершенный строительством объект.
Ведомство напомнило, что со 2 марта 2022 г. действует особый порядок совершения сделок, влекущих возникновение права собственности на недвижимости с участием лиц недружественных государств. Для составления рекомендаций относительно совершения действий в отношении этих объектов Росреестру необходима информация о порядке выдачи в настоящее время разрешений (о наличии (отсутствии) особенностей применения порядка).
