Письмо Федеральной налоговой службы от 4 марта 2022 г. № БС-4-21/2628@ “О прекращении исчисления земельного налога в связи со снятием земельного участка с кадастрового учета”

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо УФНС России по вопросу, касающемуся прекращения исчисления земельного налога (далее - налог) в связи со снятием земельного участка с кадастрового учета, и сообщает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено пунктом 1 статьи 388 Кодекса.

Согласно пунктам 1, 5 статьи 83 Кодекса, в целях проведения налогового контроля организации и физические лица подлежат постановке на учет, снятию с учета в налоговых органах по месту нахождения принадлежащего им недвижимого имущества (включая земельные участки) на основании сведений, сообщаемых органами и лицами, указанными в статье 85 Кодекса.

На основе данных учета федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный по контролю и надзору в области налогов и сборов, ведет Единый государственный реестр налогоплательщиков, включающий сведения о принадлежащих организации или физическому лицу объектах недвижимого имущества (пункт 8 статьи 84 Кодекса, приложение к Порядку ведения Единого государственного реестра налогоплательщиков, утвержденному приказом Минфина России от 22.06.2017 N 99н).

Таким образом, прекращение исчисления налога в случае, указанном в письме УФНС России по Московской области, осуществляется на основании сведений в Едином государственном реестре налогоплательщиков, подтверждающих снятие с учета организации или физического лица в налоговом органе по месту нахождения принадлежащих им земельных участков - объектов налогообложения.

В свою очередь, в соответствии с пунктами 14, 37 Порядка постановки на учет и снятия с учета в налоговых органах российских организаций, граждан российской федерации, не являющихся индивидуальными предпринимателями, индивидуальных предпринимателей, утверждённого приказом Минфина России от 29.12.2020 N 329н, датой снятия с учета организации (датой прекращения учета сведений в отношении организации) в налоговом органе по месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества, является дата, содержащаяся в сведениях, сообщенных органами, указанными в пункте 4 статьи 85 Кодекса: дата государственной регистрации прекращения права собственности (права хозяйственного ведения, права оперативного управления) на недвижимое имущество.

Датой снятия с учета физического лица (датой прекращения учета сведений в отношении физического лица) в налоговом органе по месту нахождения принадлежавшего ему недвижимого имущества является дата государственной регистрации прекращения права на недвижимое имущество (а не дата снятия с кадастрового учета земельного участка).

Настоящее письмо носит информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.