Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 декабря 2021 г. N П/0621 "О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - примерной формы договора участия в долевом строительстве"
Во исполнение пункта 14 Плана мероприятий по ускоренному внедрению в финансовый сектор онлайн-технологий, утвержденного Правительством Российской Федерации от 01.10.2020 за N 9215п-П10, предусматривающего обеспечение возможности дистанционного оказания кредитными и иными финансовыми организациями услуг, в том числе услуг, связанных с заключением кредитных договоров, обеспеченных ипотекой, а также с идентификацией клиентов с использованием государственных информационных систем и информационных систем кредитных и иных финансовых организаций, подтверждением согласия граждан на получение указанными организациями информации о них из государственных баз данных, приказываю:
1. Управлению стратегического развития и цифровой трансформации (Белокопытов С.В.) совместно с Управлением международного сотрудничества, информационной политики и специальных проектов (Дуброва С.Н.) обеспечить размещение и актуализацию на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - Официальный сайт) XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - примерной формы договора участия в долевом строительстве, согласно приложению к настоящему приказу.
2. Территориальным органам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии:
применять XML-схему, размещенную на Официальном сайте, в установленном порядке после доработки федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости и фактической даты ввода в эксплуатацию примерной формы договора участия в долевом строительстве;
довести до сведения всех заинтересованных лиц информацию о размещении XML-схемы на Официальном сайте.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Мартынову Е.В.
Руководитель | О.А. Скуфинский |
ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
от 27.12.2021 г. N П/0621
XML-схема, используемая для формирования XML-документа - примерной формы договора участия в долевом строительстве
Описание
1 Общие положения
Описываемая схема предназначена для формирования электронного документа (далее - Документ) - договора участия в долевом строительстве (далее - Договор).
XML-файл Документа должен соответствовать XML-схеме ContractShareBuilding_v01.xsd и представляться в кодировке Unicode (UTF-8).
Номер версии схемы - 01.
При наличии разночтений в данном описании и файле XML-схемы приоритет следует отдавать файлу схемы.
2 Описание формата представления файла обмена информацией (файла обмена)
Документ состоит из набора файлов, упакованных в один ZIP-архив (далее - Пакет). Один Документ соответствует одному Пакету.
Имя Пакета должно иметь следующий вид:
DDU_*.zip, где
DDU - префикс, обозначающий файл со сведениями Документа;
* - уникальный набор символов, соответствующий GUID, указанный в XML-файле (ContractShareBuilding/@GUID).
В Пакет должен всегда входить XML-файл, содержащий семантические сведения Документа, а также один или несколько файлов Приложения (электронных документов или электронных образов документов с расширением PDF (План и схема объекта долевого строительства, Согласие на обработку персональных данных, Иные приложенные документы)).
XML-файл Документа должен располагаться в корневом каталоге Пакета.
Файлы документов Приложения могут располагаться в подкаталогах <каталог>\..<каталог>\<файл> (в данном случае путь к этим файлам должен быть указан в XML-файле относительно каталога размещения XML-файла). Наименования каталогов и имен файлов не должны содержать пробелов и служебных символов, таких как: + / \ * < > @ ] [ { } $ # ~.
Имя XML-файла Документа должно иметь следующий вид:
DDU_*.xml, где:
DDU - префикс, обозначающий файл со сведениями Документа;
* - уникальный набор символов, соответствующий GUID, указанный в XML-файле (ContractShareBuilding/@GUID).
Расширение имен файлов может указываться как строчными, так и прописными буквами.
XML-файл Документа, файлы Приложения должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью. Средства усиленной квалифицированной электронной подписи должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми органом регистрации прав.
Файл электронной подписи должен размещаться в том же каталоге, что и подписываемый файл.
Имя файла электронной подписи должно иметь вид:
<имя подписываемого файла>.sig
3 Логическая модель файла обмена
Структура логической модели XML-файла состоит из строк и представлена элементами и, при необходимости, атрибутами XML (тегами), а также их значениями.
Элемент - составная часть XML-документа, представляющая собой некоторую законченную смысловую единицу. Элемент может содержать один или несколько вложенных элементов и, при необходимости, атрибуты - составной элемент (элемент сложного типа). Элемент, не содержащий в себе другие элементы/атрибуты - простой элемент (элемент простого типа).
Атрибут представляет собой составную часть элемента, уточняющую свойства элемента, несущую дополнительную информацию об элементе. Атрибут всегда определяется как простой тип.
Описание структуры XML-схемы файла обмена приводится в табличной форме.
Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
---|---|---|---|---|---|
<наименование элемента (комплексного типового элемента)> | |||||
В графе "Код элемента" указывается сокращенное наименование (код) описываемого элемента XML-схемы.
В графе "Содержание элемента" указывается сокращенное наименование (код) элемента (комплексного типового элемента) или атрибута, входящего в состав описываемого элемента.
Дополнительно для атрибута в графе "Код элемента" повторяется код элемента (или комплексного типового элемента), составной частью которого является атрибут.
В строке "Наименование элемента (комплексного типового элемента)" приводится полное и сокращенное наименование описываемого элемента, а также необходимая дополнительная информация.
Синтаксис сокращенного наименования тега должен соответствовать его наименованию в XML-схеме.
В графе "Тип" указываются символы (обозначения), определяющие признак обязательности - присутствия элемента/атрибута (совокупности наименования элемента/атрибута и его значения) в файле. Признак обязательности может принимать следующие значения:
- О - обязательный элемент, должен обязательно присутствовать в XML-документе;
- Н - необязательный элемент, может как присутствовать, так и отсутствовать в XML-документе;
- OA - обязательный атрибут, должен обязательно присутствовать в элементе;
- НА - необязательный атрибут, может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе;
- У - символ, обозначающий условие выбора (или-или), позволяющее присутствовать лишь одному из указанных элементов/атрибутов. В зависимости от заданного условия либо должен обязательно присутствовать только один элемент/атрибут из представленных в группе условно-зависимых элементов, либо может присутствовать только один элемент/атрибут из представленных в группе условно-зависимых элементов/атрибутов. Символ может добавляться к указанным выше символам, например "УО", "УНА" и т.д.
- В случае если количество реализаций элемента в файле может быть более одной, то признак обязательности элемента дополняется символом, определяющим множественность элемента - "М", например: "НМ", "ОМ", "УОМ" и т.д.
В графе "Формат" для каждого простого элемента и для атрибута указываются: символ формата, а вслед за ним в круглых скобках - длина (размер) поля элемента/атрибута. Если длина не указана, то длина может быть произвольная. Для форматов простых элементов/атрибутов, являющихся базовыми в XML, например, с типом "date" (дата), длина не указывается.
Символы формата простого элемента и атрибута соответствуют представленным ниже обозначениям:
- Т - <текст (символьная строка)>;
- N - <число (целое или дробное)>;
- D - <дата>, дата в формате <год-месяц-день>;
- DT - <дата и время>, в формате <год-месяц-день-часы-минуты-секунды-доли секунд>, например 2001-12-17Т09:30:47.02322;
- К - <код>, кодовое значение по классификатору, справочнику, и т.п.;
- В - <булево выражение>, логический тип "Истина/Ложь";
- Z - <целое положительное число или ноль>.
Если значением элемента/атрибута является дробное десятичное число, то формат представляется в виде N(m.k), где m - максимальное количество знаков в числе, включая целую и дробную часть числа, без учета десятичной точки и знака "-" (минус), а k - число знаков дробной части числа. Если значением элемента/атрибута является символьная строка (текст), имеющая минимальное и максимальное значение, то формат представляется в виде T(n-m), где: n - минимальное количество символов, m - максимальное количество символов, символ "-" - разделитель.
Для составных элементов в графе "Формат" указывается признак типа элемента. Может принимать следующие обозначения:
- S - <элемент>, составной элемент (сложный элемент логической модели, который содержит вложенные элементы);
- SA - <элемент>, составной элемент, содержащий атрибут (сложный элемент логической модели, который содержит вложенные элементы и атрибуты);
- СТ - <комплексный типовой элемент>, группа элементов и/или атрибутов, комплексный (базовый) тип (определенный набор (совокупность) элементов/атрибутов, объединенных в группу с общим наименованием, и используемый в таком составе в других элементах схемы).
Все составные элементы описываются отдельно. Атрибут составного элемента описывается после описания основного элемента.
В графе "Наименование" указывается полное наименование элемента или атрибута, комплексного типового элемента, соответствующее его аннотации в XML-схеме.
В графе "Дополнительная информация" указывается дополнительное описание элемента, атрибута. Для составного элемента указывается ссылка на место отдельного описания состава данного элемента, и при необходимости, его наименование (наименование комплексного типа элемента). Для элементов/атрибутов, принимающих перечень значений из классификатора (справочника, кодового словаря и т.п.), указывается соответствующее наименование классификатора (справочника, кодового словаря и т.п.). Также могут указываться иные дополнительные сведения.
4 Общие требования к заполнению Договора в формате XML
4.1. В XML-файл не должны включаться реквизиты, в которых отсутствуют данные (при отсутствии данных соответствующие теги должны отсутствовать). Замена отсутствующих данных знаком "-" (прочерк) не допускается.
4.2. Поле <CadastralNumber> (Кадастровый номер) заполняется по установленному шаблону заполнения полей без пробелов. Например, кадастровый номер объекта недвижимости 01:01:0000001:1. При этом части кадастрового номера, соответствующие номеру кадастрового округа и номеру кадастрового района дополняются при необходимости лидирующим нулем до 2-х символов. Часть кадастрового номера, соответствующая номеру квартала дополняется лидирующими нулями до 6 или 7 символов, в зависимости от принятого шаблона в данном кадастровом округе.
4.3. Глобальный уникальный идентификатор пакета GUID представляет собой строку, состоящую из 36 символов, сгруппированных в пять разделов и разделенных дефисами. Формат четкой последовательности: 8-4-4-4-12. Первая группа состоит из 8 символов, следующие 3 группы по 4 символа, и последняя группа 12 символов. Символы - в диапазоне от нуля до девяти (0-9), буквы латинского алфавита А, В, С, D, E, F верхнего и нижнего регистра (a-fA-F): [a-fA-F0-9]{8}-[a-fA-F0-9]{4}-[a-fA-F0-9]{4}-[a-fA-F0-9]{4}-[a-fA-F0-9]{12}
Например:
c49620f0-6D81-45a3-B65d-8c9649bb7623;
3F2504E0-4F89-11D3-9A0C-0305E82C3301
Глобальный уникальный идентификатор пакета (GUID) основан на стандартных универсальных уникальных идентификаторах (UUID).
GUID присваивается файлу каждый раз при передаче файла в орган регистрации прав.
4.4. Список сокращений, используемых в тексте таблиц описания структуры XML-файла:
ДДУ - договор участия в долевом строительстве;
ОДС - объект долевого строительства
МКД - многоквартирный дом
4.5. Ограничения на тип строки, используемые в схеме указаны в графе "Дополнительная информация". Описание простых типов данных и ограничений представлено отдельным файлом "Содержание P_AllSimpleType_v03.doc".
5 Описание структуры XML-схемы файла обмена
5.1 Описание корневого элемента XML-схемы договора участия в долевом строительстве
Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
---|---|---|---|---|---|
ContractShareBuilding (Договор участия в долевом строительстве) | |||||
DetailsContract | О | S | Реквизиты договора | Тип элемента tContractDetails. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". | |
PartiesContract | О | S | Стороны договора (лица, участвующие в сделке) | Описание элемента см. в разделе "Стороны договора". | |
ShareSubjectDescription | О | S | Предмет сделки - объект долевого строительства (ОДС). Основные характеристики МКД и (или) иного объекта недвижимости. Срок передачи ОДС | Тип элемента tDduDealSubject. Описание элемента см. в разделе "Предмет сделки". | |
PermissiveDocumentation | О | S | Разрешительная документация | Тип элемента tPermissiveDocumentation. Описание элемента см. в разделе "Разрешительная документация". | |
ContractPrice | О | S | Цена договора и порядок расчетов | Тип элемента tContractPrice. Описание элемента см. в разделе "Цена договора и порядок расчетов". | |
LawMortgage | H | S | Информация о возникновении залога в силу закона | В случае заключения договора долевого участия с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленных другим юридическим лицом. Тип элемента tLawMortgage. Описание элемента см. в разделе "Информация о возникновении залога в силу закона". | |
ObjectOrder Transfer | О | S | Порядок передачи объекта долевого строительства | Тип элемента tObjectOrderTransfer. Описание элемента см. в разделе "Порядок передачи объекта долевого строительства". | |
GuaranteeStructures | О | S | Гарантийный срок на конструкции и оборудование объекта долевого строительства | Тип элемента tGuaranteeStructures. Описание элемента см. в разделе "Гарантийный срок на конструкции и оборудование". | |
RaisingFunds | О | S | Условия привлечения денежных средств участников долевого строительства | Тип элемента tRaisingFunds. Описание элемента см. в разделе "Условия привлечения денежных средств участников долевого строительства". | |
SociallnfrastructureObjects | О | S | Сведения об объектах социальной инфраструктуры | Тип tSociallnfrastructureObjects. Описание элемента см. в разделе "Сведения об объектах социальной инфраструктуры". | |
RightsObligationsParties | О | S | Права и обязанности сторон договора | Описание элемента см. в разделе "Права и обязанности сторон договора". | |
LiabilityParties | О | S | Ответственность Сторон | Описание элемента см. в разделе "Ответственность Сторон". | |
ForceMajeureCircumstances | H | S | Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор) | Тип элемента tForceMajeures. Описание элемента см. в разделе "Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)". | |
Terminations Changes | О | S | Порядок изменения и расторжения договора | Описание элемента см. в разделе "Порядок изменения и расторжения договора". | |
AssignmentRights | H | S | Условия уступки прав по договору | Тип элемента tAssignmentRights. Описание элемента см. в разделе "Условия уступки прав по договору". | |
OrderSendingMessages | О | S | Порядок направления уведомлений и сообщений | Тип элемента tSendingMessages. Описание элемента см. в разделе "Порядок направления уведомлений и сообщений". | |
DisputeResolutions | H | S | Разрешение споров | Тип элемента tDisputeResolutions. Описание элемента см. в разделе "Разрешение споров". | |
OtherDealConditions | H | S | Иные условия договора | Тип элемента tOtherDealConditions. Описание элемента см. в разделе "Иные условия договора". | |
Appendix | О | S | Приложения | Тип элемента tAppendix. Описание элемента см. в разделе "Приложения". | |
ConsentProcessingPersData | H | T | Согласие на обработку персональных данных | ||
Notarization | H | S | Нотариальное удостоверение сделки | Тип элемента tNotarization. Описание элемента см. в разделе "Нотариальное удостоверение сделки". | |
CryptographicSignatures | OM | T | Электронные подписи | Указываются сведения о подписантах, например, м.б. указано "Документ подписан (далее ФИО подписанта)" | |
ContractShareBuilding | GUID | OA | T(36) | Глобальный уникальный идентификатор пакета | Ограничение на тип строка sGUID. См. п. 4.3 Общих требований к заполнению Документа в формате XML. |
ContractShareBuilding | Version | OA | T(2) | Версия схемы | Фиксированное значение версии схемы 01. |
5.2 "Стороны договора (лица, участвующие в сделке)"
Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
---|---|---|---|---|---|
PartiesContract | |||||
Developer | О | S | Застройщик | Тип элемента tPartyDeveloper. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
ParticipantsShared | О | S | Участники долевого строительства | Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
Developer (тип tPartyDeveloper) (Застройщик) | |||||
Resident | УО | S | Российское юридическое лицо | Тип элемента tResident. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
NotResident | УО | S | Иностранное юридическое лицо | Тип элемента tNotResident. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
Representative | H | S | Представительство (Уполномоченное лицо) | Тип элемента tRepresentativeDeveloper. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице. | |
PartyType | О | К(2) | Тип лица, участвующего в сделке - Застройщик | Фиксированное значение "06 - Застройщик" в соответствии со справочником ЕС УНСИ "Тип лица, участвующего в сделке" (dPersonType) | |
ParticipantsShared (Участники долевого строительства) | |||||
ParticipantShared | OM | S | Участник долевого строительства | Тип элемента tPartyParticipant. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
ParticipantShared (тип tPartyParticipant) (Участник долевого строительства) | |||||
Individual | УО | S | Физическое лицо | В т.ч. несовершеннолетнее в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченное судом в дееспособности. Тип элемента tlndividualMinorsLegalCapacity. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице. | |
Resident | УО | S | Российское юридическое лицо | Тип элемента tResident. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
NotResident | УО | S | Иностранное юридическое лицо | Тип элемента tNotResident. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
PublicFormation | УО | S | Публично-правовое образование | Тип элемента tPublicFormations. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
Representative | H | S | Представительство (Уполномоченное лицо) | Тип элемента tRepresentative. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
PartyType | О | К(2) | Тип лица, участвующего в сделке - Участник долевого строительства | Фиксированное значение "22 - Участник долевого строительства" в соответствии со справочником ЕС УНСИ "Тип лица, участвующего в сделке" (dPersonType) | |
Individual Тип tIndividualMinorsLegalCapacity Физическое лицо (в т.ч. несовершеннолетнее в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченное судом в дееспособности) | |||||
tlndividual | CT | Физическое лицо | Тип элемента tlndividual. Описание реквизитов типа tlndividual см. ниже в данной таблице. | ||
MinorsLegaICapacity | H | S | Лицо, участвующее в сделке, несовершеннолетнее в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченное судом в дееспособности | Если лицо, участвующее в сделке, несовершеннолетнее в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченное судом в дееспособности, то реквизит д.б. обязательно заполнен. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
MinorsLegalCapacity (Лицо, участвующее в сделке, несовершеннолетнее в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченное в дееспособности) | |||||
WrittenConsent | О | В | Наличие письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей (Да - true) | ||
Представитель застройщика Representative (Тип элемента tRepresentativeDeveloper) | |||||
AgentKind | О | К(12) | Вид представительства | В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Лица, выступающие в качестве представителя правообладателя, стороны договора" (dAgentKind) | |
Individual | О | S | Физическое лицо (уполномоченный представитель) | Тип элемента tlndividual. Описание типа tlndividual см. ниже в данной таблице. | |
LegalEntity | H | S | Сведения об организации (юридическом лице) | Тип элемента tLegalEntity. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице. | |
DocumentsAuthority | О | S | Документы, подтверждающие полномочия представителя | Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
Appointment | H | T | Должность | ||
LegalEntity (тип tLegalEntity) (Сведения об организации (юридическом лице)) | |||||
Resident | УО | S | Российское юридическое лицо | Тип элемента tResident. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
NotResident | УО | S | Иностранное юридическое лицо | Тип элемента tNotResident. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
Представитель участника долевого строительства Representative (Тип элемента tRepresentative) | |||||
AgentKind | О | К(12) | Вид представительства | Вид представительства в соответствии со справочником ЕС УНСИ "Лица, выступающие в качестве представителя правообладателя, стороны договора" (dAgentKind) | |
Individual | О | S | Физическое лицо (уполномоченный представитель) | Тип элемента tlndividual. Описание типа tlndividual см. ниже в данной таблице. | |
LegalEntity | H | S | Сведения об организации (юридическом лице), уполномоченном органе | Тип элемента tLegalEntityAuthorized. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице. | |
DocumentsAuthority | О | S | Документы, подтверждающие полномочия представителя | Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
Appointment | H | T | Должность | ||
LegalEntity (тип tLegalEntityAuthorized) (Сведения об организации (юридическом лице), уполномоченном органе) | |||||
Resident | УО | S | Российское юридическое лицо | Тип элемента tResident. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
NotResident | УО | S | Иностранное юридическое лицо | Тип элемента tNotResident. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
GovementEntity | УО | S | Уполномоченный орган, действующий от имени публично-правового образования | Тип элемента tGovementEntity. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
Лица, участвующие в сделке | |||||
Тип tlndividual (Физическое лицо) | |||||
IndividualType | О | К(12) | Тип физического лица | В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Типы физических лиц" (dlndividuals) | |
Surname | О | T(100) | Фамилия | Ограничение на тип строка sNe100 | |
Name | О | T(100) | Имя | Ограничение на тип строка sNe100 | |
Patronymic | H | T(100) | Отчество | Ограничение на тип строка sNe100 | |
BirthDate | О | D | Дата рождения | ||
BirthPlace | H | T(4000) | Место рождения | Ограничение на тип строка sNe4000 | |
Citizenship | О | S | Гражданство | Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
SNILS | H | N(11) | СНИЛС | Ограничение на тип строка SNILSType | |
INN | H | N(12) | ИНН | Ограничение на тип строка PhysicalPersonlNNTypе | |
IdentityDoc | О | S | Документ, удостоверяющий личность | Тип элемента tDocRequisitesId. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
Contacts | H | S | Контактная информация | Тип элемента tContacts. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". | |
Comment | H | T | Дополнительные сведения | ||
Citizenship (Гражданство) | |||||
PersonCitizenshipCountry | УО | К(12) | Страна гражданства | В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Классификатор стран мира (по Общероссийскому классификатору стран мира)" (dCountries) | |
NoCitizenshipPerson | УО | T | Лицо без гражданства | ||
Resident (тип tResident) (Российское юридическое лицо) | |||||
IncorporationForm | О | K(12) | Организационно-правовая форма | В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Классификатор Организационно-правовых форм (по Общероссийскому классификатору)" (dOKOPF) | |
Name | О | T | Полное наименование | Ограничение на тип строка sNe500 | |
AbbreviatedName | H | T(250) | Сокращенное наименование | Ограничение на тип строка sNe250 | |
BrandName | H | T(250) | Фирменное наименование | Обязательно для коммерческих организаций. Ограничение на тип строка sNe250 | |
Abbreviate dCompany Name | H | T(250) | Сокращенное фирменное наименование | Ограничение на тип строка sNe250 | |
Registration Number | H | T(45) | Номер государственной регистрации | ||
DateStateReg | H | D | Дата государственной регистрации | ||
Registration Organ | H | T(500) | Наименование регистрирующего органа | ||
INN | О | N(10) | ИНН | Ограничение на тип строка LegalPersonlNNType | |
OGRN | О | N(13) | ОГРН | Ограничение на тип строка OGRNCompanyType | |
KPP | H | T(9) | КПП | ||
Contacts | H | S | Контактная информация | Тип элемента tContacts. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". | |
Comment | H | T | Дополнительные сведения | ||
NotResident (тип tNotResident) (Иностранное юридическое лицо) | |||||
IncorporationForm | О | К | Организационно-правовая форма | В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Классификатор Организационно-правовых форм (по Общероссийскому классификатору)" (dOKOPF) | |
Name | О | T | Полное наименование | Ограничение на тип строка sNe500 | |
AbbreviatedName | H | T(250) | Сокращенное наименование | Ограничение на тип строка sNe250 | |
BrandName | H | T(250) | Фирменное наименование | Ограничение на тип строка sNe250 | |
AbbreviatedCompany Name | H | T(250) | Сокращенное фирменное наименование | Ограничение на тип строка sNe250 | |
CountryСоde | О | К(12) | Код страны регистрации (инкорпорации) | В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Классификатор стран мира (по Общероссийскому классификатору стран мира)" (dCountries) | |
RegistrationNumber | О | T(45) | Регистрационный номер | Ограничение на тип строка sNe45 | |
DateStateReg | О | D | Дата государственной регистрации | ||
RegistrationOrgan | О | T(500) | Наименование регистрирующего органа | Ограничение на тип строка sNe500 | |
RegAddressSubject | О | T(4000) | Адрес (местонахождение) в стране регистрации (инкорпорации) | Ограничение на тип строка sNe4000 | |
INN | H | N(10) | ИНН | Ограничение на тип строка LegalPersonlNNType | |
Contacts | H | S | Контактная информация | Тип элемента tContacts. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". | |
Comment | H | T | Дополнительные сведения | ||
PublicFormation (тип tPublicFormations) (Публично-правовое образование) | |||||
ForeignPublicCode | УО | К(12) | Иностранное государство | В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Классификатор стран мира (по Общероссийскому классификатору стран мира)" (dCountries) | |
UnionStateName | УО | T | Союзное государство (наименование) | ||
RussiaCode | УО | К(12) | Российская Федерация | Фиксированное значение 848000000643 в соответствии со справочником ЕС УНСИ "Классификатор стран мира (по Общероссийскому классификатору стран мира)" (dCountries) | |
SubjectOfRfCode | УО | К(2) | Субъект Российской Федерации | В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Субъекты РФ" (dRegionsRF) | |
Municipality | УО | S | Муниципальное образование | Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
Municipality (Муниципальное образование) | |||||
Name | О | T | Наименование муниципального образования | ||
ОКТМО | H | T | ОКТМО | ||
GovementEntity (тип tGovementEntity) (Уполномоченный орган, действующий от имени публично-правового образования) | |||||
Name | О | T | Полное наименование | Ограничение на тип строка sNe500 | |
INN | О | N(10) | ИНН | Ограничение на тип строка LegalPersonlNNType | |
OGRN | О | N(13) | ОГРН | Ограничение на тип строка OGRNCompanyType | |
Contacts | H | S | Контактная информация | Тип элемента tContacts. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". | |
IdentityDoc (тип tDocRequisitesId) (Документ, удостоверяющий личность физического лица) | |||||
DocumentCode | О | (К12) | Код документа | Коды документа в диапазоне 008001\d{6}.B соответствии со справочником ЕС УНСИ "Все документы" (dAllDocuments) | |
DocumentName | H | T(1024) | Наименование | Ограничение на тип строка sDocName | |
DocumentSeries | H | T(45) | Серия | Ограничение на тип строка sNe45 | |
DocumentNumber | О | T(250) | Номер документа | Ограничение на тип строка sDocNumber | |
DocumentDate | О | D | Дата документа | ||
Documentlssuer | H | T(500) | Орган власти, организация, выдавшие документ. Автор документа | Ограничение на тип строка sNe500 | |
Subdivision Code | H | T(45) | Код подразделения | Ограничение на тип строка sNe45 | |
Additionallnformation | H | T | Дополнительная информация | ||
DocumentsAuthority (Документы, подтверждающие полномочия представителя) | |||||
IdentityDocAuthority | OM | S | Документ, подтверждающий полномочия представителя | Тип элемента tDocRequisitesNotarial. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
5.3 "Предмет сделки и основные характеристики МКД"
Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
---|---|---|---|---|---|
ShareSubjectDescription (тип tDduDealSubject) (Предмет сделки - объект долевого строительства (ОДС). Основные характеристики МКД и (или) иного объекта недвижимости. Срок передачи ОДС) | |||||
HouseDescriptions | О | S | Предмет сделки и основные характеристики МКД и (или) иного объекта недвижимости | Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
OdsDescription | Н | T | Текстовое описание объекта долевого строительства. Иная информация | ||
HouseDescriptions (Предмет сделки) | |||||
HouseDescription | ОМ | S | Описание предмета сделки и основных характеристик МКД и (или) иного объекта недвижимости | Тип элемента tHouseDescription. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
HouseDescription (тип tHouseDescription) | |||||
(Описание предмета сделки и основных характеристик МКД и (или) иного объекта недвижимости) | |||||
TypeHouseDescription | О | К(12) | Вид объекта недвижимости | Фиксированное значение 002001002000 Здание (по справочнику ЕС УНСИ "Виды объектов недвижимости" (dRealty)) | |
Purpose | О | К(12) | Назначение здания (жилое, нежилое, МКД) | В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Назначение зданий" (dAssBuilding) | |
BuildingAddress | H | T(4000) | Строительный адрес | В соответствии с проектной документацией. Ограничение на тип строка sNe4000 | |
HouseNumber | H | T(200) | N дома | Ограничение на тип строка sNe200 | |
HousingNumber | H | T(200) | N корпуса | Ограничение на тип строка sNe200 | |
BuildingNumber | H | T(200) | N строения | Ограничение на тип строка sNe200 | |
PlanRoomQuantity | О | N | Планируемое количество создаваемых помещений | Ограничение на тип строка PositiveDecimal | |
Area | О | N | Общая площадь многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в кв. метрах | Ограничение на тип строка PositiveDecimal | |
TypePurposeProject | H | T | Назначение и вид в соответствии с проектной документацией | ||
MainParams | О | S | Основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Характеристики здания | Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
RoomDescriptions | О | S | Сведения об объектах долевого строительства | Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
SeismicClass | О | T | Класс сейсмостойкости | ||
EnergyEfficiencyClass | О | T | Класс энергоэффективности | ||
MainParams (Основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Характеристики здания) | |||||
Materials | О | S | Материал наружных стен здания | Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
MaterialFloorCoverings | О | T | Материал поэтажных перекрытий | ||
Floors | О | T(200) | Количество этажей (в том числе подземных) | Ограничение на тип строка sNe200 | |
undergroundFloors | H | T(200) | Количество подземных этажей | Ограничение на тип строка sNe200 | |
Materials (Материал наружных стен здания) | |||||
Material | OM | К(12) | Материал наружных стен | В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Перечень наименований материалов наружных стен здания" (dWall) | |
RoomDescriptions (Сведения об объектах долевого строительства) | |||||
RoomDescription | OM | S | Сведения об объекте долевого строительства | Тип элемента tRoomDescription. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
RoomDescription (тип tRoomDescription) (Сведения об объекте долевого строительства) | |||||
RoomName | О | T(200) | Наименование (вид) (квартира, нежилое помещение, жилой дом блокированной застройки, машино-место) | Ограничение на тип строка sNe200. | |
Purpose | О | К(12) | Назначение помещения (жилое, нежилое) | В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Назначение помещения" (dAssFlat) | |
RoomDataProject | H | S | Сведения в соответствии с проектной декларацией | Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
AdditionalSpace | О | S | Помещения вспомогательного использования, лоджии, веранды, балконы, террасы, части нежилого помещения | Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
RoomNumber | H | T(200) | N помещения | Ограничение на тип строка sNe200. | |
FloorNumber | О | T(200) | N этажа | Ограничение на тип строка sNe200. | |
EntranceNumber | H | T(200) | N подъезда | Ограничение на тип строка sNe200. | |
PlanNumber | H | T(200) | N на плане | Ограничение на тип строка sNe200. | |
RoomArea | О | N | Площадь (кв. м.) | Ограничение на тип строка PositiveDecimal | |
QuantityArea | H | T(200) | Количество, площадь комнат (для жилого помещения) | Ограничение на тип строка sNe200. | |
TransferDeadline | 0 | T | Срок передачи застройщиком объекта | ||
GuaranteePeriod | О | T | Гарантийный срок на объект долевого строительства | ||
TextDescription | H | T | Текстовое описание объекта долевого строительства | ||
RightType | H | К(12) | Вид права | В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Права" (dRights) | |
Decoration | H | T | Отделка помещения | ||
Furniture | H | T | Мебель | ||
RoomDataProject (Сведения в соответствии с проектной декларацией) | |||||
ConditionalNumberProject | H | T(50) | Условный номер в соответствии с проектной декларацией | Ограничение на тип строка sNe50. Обязателен для квартир, помещений, машино-мест | |
PurposeName | H | T | Назначение (Для жилых помещений: квартира; квартира-студия; квартира на двух и более этажах. Для нежилых помещений: нежилое помещение; машино-место; машино-место, предусмотренное для пользования инвалидами и иными маломобильными группами населения; нежилое помещение для коммерческого использования; кладовая) | ||
TotalReducedArea | О | N | Проектная общая приведенная площадь (для квартир) (кв. м.) | Ограничение на тип строка PositiveDecimal | |
AreaWithoutReductionFactor | О | N | Проектная площадь без понижающего коэффициента (для квартир) (кв. м.) | Ограничение на тип строка PositiveDecimal | |
TotalLivingAreа | О | N | Проектная общая жилая площадь (для квартир) (кв. м.) | Ограничение на тип строка PositiveDecimal | |
BuildingAddressRoom | H | T(4000) | Строительный адрес (в соответствии с проектной документацией) | Ограничение на тип строка sNe4000 | |
AdditionalSpace (Помещения вспомогательного использования, лоджии, веранды, балконы, террасы, части нежилого помещения) | |||||
Availability | O | В | Наличие (Да (true)/Heт (false)) | ||
QuantityAndArea | H | T(250) | Количество, проектная площадь | Ограничение на тип строка sNe250. |
5.4 "Разрешительная документация"
Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
---|---|---|---|---|---|
PermissiveDocumentation (тип tPermissiveDocumentation) | |||||
ConstructionPermit | О | S | Разрешение на строительство | Тип элемента tConstructionPermit. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
LandData | О | S | Сведения о земельном участке | Тип элемента tLandData. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
InternetAddress | О | Т | Адрес размещения проектной декларации в информационно-телекоммуникаци онной сети "Интернет" | ||
ConclusionCompliance | H | S | Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" | Тип элемента tDocMain. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". | |
ExpertOpinion | H | S | Заключение экспертизы проектной документации | Тип элемента tDocMain. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". | |
OtherData | H | S | Иные сведения | Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". | |
LandData (тип tLandData) (Сведения о земельном участке) | |||||
CadNumber | О | T(40) | Кадастровый номер | Ограничение на тип строка CadastralNumberType. См. п. 4.2 Общих требований к заполнению Документа в формате XML. | |
Params | O | S | Характеристики земельного участка | Тип tParamsLand. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
RightData | О | S | Вид права (в том числе аренда (субаренда), безвозмездное пользование) | Тип элемента tRightData. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
Params (тип tParamsLand) (Характеристики земельного участка) | |||||
Category | O | К(12) | Категория | В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Категории земель" (dCategories) | |
AreaValue | О | N | Площадь в кв. метрах | Ограничение на тип строка PositiveDecimal | |
PermittedUse | H | T | Разрешенное использование | ||
RightData (тип tRightData) (Сведения о вещном праве, ином обязательственном праве) | |||||
RightType | УО | К(12) | Вид зарегистрированного вещного права | В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Права" (dRights) | |
NameObligatoryRight | УО | T | Наименование обязательственного права | ||
RegistryRecord | H | S | Номер и дата регистрации | Тип tRegistryRecord. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице. | |
RegistryRecord (тип tRegistryRecord) | |||||
RegistrationNumber | О | T | Номер регистрации | ||
RegistrationDate | О | DT | Дата регистрации | ||
ConstructionPermit (тип tConstructionPermit) Разрешение на строительство | |||||
DocumentCode | О | К(12) | Код документа | Фиксированное значение 558401060200 по справочнику ЕС УНСИ "Все документы" (dAllDocuments) | |
DocumentName | H | T(1024) | Наименование | Ограничение на тип строка sDocName | |
DocumentNumber | О | T(250) | Номер | Ограничение на тип строка sDocNumber | |
DocumentDate | О | D | Дата | ||
Documentlssuer | О | T(500) | Орган власти, организация, выдавшие документ. Автор документа | Ограничение на тип строка sNe500 | |
AppliedFile | H | S | Приложенный файл | Тип элемента tAppliedFile. Описание элемента см. в разделе "Приложения". |
5.5 "Цена договора и порядок расчетов"
Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
---|---|---|---|---|---|
ContractPrice (тип tContractPrice) | |||||
DealPriceValuе | О | N | Цена сделки | ||
Currency | О | T | Валюта | ||
DealPrice | H | T | Описание цены сделки | ||
PricePeriodlnfо | О | T | Срок уплаты цены договора | ||
PriceMethodInfo | О | T | Порядок уплаты цены договора | ||
PriceCalculation | H | T | Порядок расчета цены договора | ||
PriceChange | H | T | Условия изменения цены договора | ||
MutualSettlement | H | T | Условия и сроки взаиморасчетов в случае изменения цены договора | ||
Lendinglnformation | H | T | Информация о кредитовании (Реквизиты кредитной организации/реквизиты кредитно-обеспечительной документации) | ||
Mortgage | H | T | Информация о составлении закладной при осуществлении государственной регистрации права на объект долевого участия | ||
OtherData | H | S | Иные сведения | Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
5.6 "Порядок передачи объекта долевого строительства"
Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
---|---|---|---|---|---|
ObjectOrderTransfer (тип tObjectOrderTransfer) | |||||
Term | H | S | Срок направления участнику долевого строительства сообщения о завершении строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и о готовности объекта долевого строительства к передаче | Тип элемента tTerm. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
ConsequencesInaction | Н | Т | Последствия бездействия участника долевого строительства при уклонении от принятия объекта долевого строительства | ||
SendingMessage | Н | Т | Порядок направления сообщения о завершении строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и о готовности объекта долевого строительства к передаче | Возможные значения: Заказным письмом; Личное вручение | |
SigningTransferAct | H | T | Условия (последствия) подписания/отказа от подписания передаточного акта | ||
DocumentTransferObject | H | T | Условия составления одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства | ||
OtherData | H | S | Иные сведения | Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". | |
Term (тип tTerm) (Срок, период направления сообщения) | |||||
StartDate | УО | D | Срок направления с | Указывается либо StartDate и EndDate либо Period | |
EndDate | УО | D | Срок направления по | Указывается либо StartDate и EndDate либо Period | |
Period | УО | T | Период | Указывается либо StartDate и EndDate либо Period |
5.7 "Гарантийный срок на конструкции и оборудование"
Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
---|---|---|---|---|---|
GuaranteeStructures (тип tGuaranteeStructures) | |||||
MainStructures | О | Т | На основные (капитальные) конструкции | ||
Equipment | О | Т | На технологическое и инженерное оборудование | ||
Decor | Н | Т | Гарантийный срок отделки | ||
CalculationTerm | О | Т | Исчисление сроков |
5.8 "Информация о возникновении залога в силу закона"
Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
---|---|---|---|---|---|
LawMortgage (тип tLawMortgage) | |||||
DocRequisites | О | S | Кредитный договор (иной договор) или иное денежное обязательство, обеспечиваемое ипотекой | Тип элемента tDocMainPlace. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". | |
MortgageCost | О | N | Сумма обеспеченного ипотекой обязательства | ||
Currency | О | T | Валюта | ||
MortgageCost Description | H | T | Порядок и условия определения этой суммы | ||
MortgagedPropertyValue | H | T | Оценка предмета ипотеки | ||
SpecialExerciseOfSale | H | T | Особый порядок реализации предмета ипотеки | ||
TermPerformanceObligation | О | T | Срок исполнения обязательства | ||
MortgageGiven | H | S | Наличие закладной на право требования по договору участия в долевом строительстве | Тип tMortgageGiven. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
Mortgagee | О | S | Залогодержатель | Тип элемента tMortgageelnfo. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
OtherData | H | S | Иные сведения | Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". | |
MortgageGiven (Тип tMortgageGiven) (Наличие закладной на право требования по договору участия в долевом строительстве) | |||||
TypeMortgage | H | T | Вид закладной | Реквизит заполняется в обязательном порядке при составлении закладной. Возможные значения: Документарная закладная; Электронная закладная | |
MortgageGivenlnfo | H | T | Информация о составлении закладной | Реквизит заполняется в обязательном порядке при составлении закладной. | |
OtherData | H | S | Иные сведения | Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". | |
Mortgagee (тип tMortgageelnfo) (Залогодержатель) | |||||
Name | О | T(500) | Полное наименование | Ограничение на тип строка sNe500 | |
INN | О | N(10) | ИНН | Ограничение на тип строка LegalPersonlNNType | |
OGRN | О | N(13) | ОГРН | Ограничение на тип строка OGRNCompanyType | |
Contacts | H | S | Контактная информация | Тип элемента tContactlnfo. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
5.9 "Условия привлечения денежных средств участников долевого строительства"
Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
---|---|---|---|---|---|
RaisingFunds (тип tRaisingFunds) | |||||
DeductionContributions | УО | В | Отчисление взноса в компенсационный фонд (Да (true)/HeT (false)) | ||
PlacementFundsEscrow | УО | В | Размещение денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу (Да (true)/Heт (false)) | ||
Bank | H | S | Банк, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора | Тип элемента tBanklnfo. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
OtherData | H | S | Иные сведения | Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". | |
Bank (тип tBanklnfo) (Сведения о банке) | |||||
Name | О | T(500) | Полное наименование | Ограничение на тип строка sNe500 | |
BrandName | О | T(250) | Фирменное наименование | Ограничение на тип строка sNe250 | |
INN | О | N(10) | ИНН | Ограничение на тип строка LegalPersonlNNType | |
OGRN | О | N(13) | ОГРН | Ограничение на тип строка OGRNCompanyType | |
Contacts | О | S | Контактная информация | Тип элемента tContactlnfo. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
5.10 "Сведения об объектах социальной инфраструктуры"
Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
---|---|---|---|---|---|
SociallnfrastructureObjects (тип tSociallnfrastructureObjects) (Сведения об объектах социальной инфраструктуры) | |||||
AvailabilitySocial | О | В | Наличие объектов социальной инфраструктуры, затраты на строительство, реконструкцию которых возмещаются за счет денежных средств участников долевого строительства в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (Да (true)/Heт (false)) | ||
Infrastructure Objects | H | S | Сведения об объектах социальной инфраструктуры (при строительстве объектов социальной инфраструктуры) | Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
InfrastructureObjects (Сведения об объектах социальной инфраструктуры (при строительстве объектов социальной инфраструктуры)) | |||||
InfrastructureObject | OM | S | Сведения об объекте социальной инфраструктуры | Тип элемента tlnfrastructureObject. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
InfrastructureObject (тип tlnfrastructureObject) (Сведения об объекте социальной инфраструктуры) | |||||
Purposelnfrastructure | О | T | Назначение объекта социальной инфраструктуры | ||
Expenses | О | T | Цели и размеры затрат застройщика на строительство | ||
InformationContracts | О | T | Сведения о договорах застройщика с органом государственной власти/органом местного самоуправления | ||
AvailabilityAgreement | О | В | Наличие соглашения о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности |
5.11 "Права и обязанности сторон договора"
Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
---|---|---|---|---|---|
RightsObligationsParties | |||||
DeveloperParty | О | S | Права и обязанности застройщика | Тип элемента tRightsObligations. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
ParticipantsSharedParty | О | S | Права и обязанности участника долевого строительства | Тип элемента tRightsObligations. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
Тип tRightsObligations | |||||
RightsParty | ОМ | Т | Права участника долевого строительства | ||
ObligationsParty | НМ | Т | Права застройщика |
5.12 "Ответственность Сторон"
Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
---|---|---|---|---|---|
LiabilityParties | |||||
LiabilityParticipantShared | O | S | Ответственность участника долевого строительства | Тип элемента tLiability. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
LiabilityDeveloper | O | S | Ответственность застройщика | Тип элемента tLiability. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
Тип tLiability (Ответственность стороны договора) | |||||
Liability | OM | S | Ответственность Стороны |
5.13 "Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)"
Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
---|---|---|---|---|---|
ForceMajeureCircumstances (тип tForceMajeures) | |||||
ForceMajeures | О | Т | Обстоятельства непреодолимой силы |
5.14 "Порядок изменения и расторжения Договора"
Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
---|---|---|---|---|---|
TerminationsChanges | |||||
Terminations Conditions | О | S | Условия расторжения договора | Тип элемента tTerminationlnfo. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
ChangesConditions | Н | S | Условия изменения договора | Тип элемента tChangelnfo. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
TerminationsConditions (Условия расторжения договора) (Тип tTerminationlnfo) | |||||
TerminationCondition | OM | T | Условия расторжения и порядок возврата денежных средств | ||
OtherData | H | S | Иные сведения | Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". | |
ChangesConditions (Условия изменения договора) (Тип tChangelnfo) | |||||
ChangeContractPrice | HM | T | Условия изменения договора вследствие изменения цены договора | ||
ChangeTransferPeriod | HM | T | Условия изменения договора вследствие изменения срока передачи объекта долевого строительства | ||
OtherData | H | S | Иные сведения | Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
5.15 "Условия уступки прав по договору"
Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
---|---|---|---|---|---|
AssignmentRights (тип tAssignmentRights) | |||||
AssignmentConditions | ОМ | Т | Условия уступки прав по договору | Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
OtherData | Н | S | Иные сведения | Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
5.16 "Порядок направления уведомлений и сообщений"
Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
---|---|---|---|---|---|
OrderSendingMessages (тип tSendingMessages) | |||||
SendingMessages | О | Т | Порядок направления уведомлений и сообщений |
5.17 "Разрешение споров"
Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
---|---|---|---|---|---|
DisputeResolutions (тип tDisputeResoIutions) | |||||
DisputeResolution | О | Т | Разрешение споров |
5.18 "Иные условия договора"
Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
---|---|---|---|---|---|
OtherDealConditions (тип tOtherDealConditions) | |||||
DealCondition | H | T | Существенные условия сделки | ||
AnotherDealCondition | H | T | Иные существенные условия сделки | ||
ResultCondition | H | T | Условия, в результате выполнения которых может возникнуть или прекратиться право, подлежащее государственной регистрации | ||
OtherData | H | T | Иные сведения | Тип tOtherData. Описание типа см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме" |
5.19 "Нотариальное удостоверение сделки"
Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
---|---|---|---|---|---|
Notarization (тип tNotarization) Нотариальное удостоверение сделки | |||||
Notarylnfo | О | S | Сведения о нотариусе и нотариальной регистрации | Тип tNotarylnfo. Описание типа элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме" | |
IdentityPartiesEstablished | Н | Т | Личность сторон, подписавших договор, нотариусом установлена | ||
LegalCapacityEstablished | H | T |
Дееспособность/ правоспособность сторон, подписавших договор, проверена |
||
ExplainedProvisions | H | T | Сторонам разъяснены смысл и значение представленного сторонами проекта договора, а также положения законодательства, регулирующего соответствующие правоотношения | ||
RequirementsFamilyCode | H | T | Требования статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации выполнены | ||
SignaturePresenceNotary | H | T | Договор сторонами подписан в присутствии нотариуса | ||
OtherData | H | T | Иные сведения | Тип tOtherData. Описание типа см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме" |
5.20 "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме"
Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
---|---|---|---|---|---|
Тип элемента tContractDetails (Реквизиты договора) | |||||
DocumentCode | О | К(12) | Код документа | В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Все документы" (dAllDocuments) | |
DocumentNamе | H | T(1024) | Наименование | Ограничение на тип строка sDocName | |
DocumentNumber | H | T(250) | Номер | Ограничение на тип строка sDocNumber | |
DocumentDate | О | D | Дата | ||
PlaceDetention | H | T(4000) | Место составления, заключения | ||
Тип элемента tDocMain | |||||
DocumentCode | О | К(12) | Код документа | В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Все документы" (dAllDocuments) | |
DocumentName | О | T(1024) | Наименование | Ограничение на тип строка sDocName | |
DocumentNumber | H | T(250) | Номер | Ограничение на тип строка sDocNumber | |
DocumentDate | О | D | Дата | ||
Documentlssuer | H | T(500) | Орган власти, организация, выдавшие документ. Автор документа | Ограничение на тип строка sNe500 | |
AppliedFile | H | S | Приложенный файл | Тип элемента tAppliedFile. Описание элемента см. в разделе "Приложения". | |
Тип элемента tDocMainPlace | |||||
DocumentCode | О | (К12) | Код документа | В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Все документы" (dAllDocuments) | |
DocumentNamе | H | T(1024) | Наименование | Ограничение на тип строка sDocName | |
DocumentNumber | H | T(250) | Номер | Ограничение на тип строка sDocNumber | |
DocumentDate | О | D | Дата | ||
PlaceDetention | H | T(4000) | Место составления, заключения | ||
AppliedFile | H | S | Приложенный файл | Тип элемента tAppliedFile. Описание элемента см. в разделе "Приложения". | |
Тип элемента tContactlnfo (Контактная информация) | |||||
Telephones | H | S | Телефоны | Описание элемента см. ниже в данной таблице | |
H | T | Адрес электронной почты | Ограничение на тип строка SEMail | ||
LocationAddress | H | T(4000) | Адрес места нахождения | Ограничение на тип строка sNe4000 | |
Contacts (тип tContact) (Контактная информация) | |||||
Telephones | H | S | Телефоны | Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
H | T | Адрес электронной почты | Ограничение на тип строка SEMail | ||
MailingAddress | H | T(4000) | Почтовый адрес | Ограничение на тип строка sNe4000 | |
FactAddress | H | T(4000) | Фактический адрес | Ограничение на тип строка sNe4000 | |
LocationAddress | H | T(4000) | Адрес места нахождения | Ограничение на тип строка sNe4000 | |
RegistryAddress | H | T(4000) | Адрес регистрации | Ограничение на тип строка sNe4000 | |
Telephones (Телефоны) | |||||
Telephone | OM | S | Телефон | Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
Telephone | |||||
Number | О | T(50) | Номер телефона | Ограничение на тип строка sNe50 | |
IdentityDocAuthority (тип tDocRequisitesNotarial) (Документ, подтверждающий полномочия представителя) | |||||
DocumentCode | О | (К12) | Код документа | В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Все документы" (dAllDocuments) | |
DocumentName | H | T(1024) | Наименование | Ограничение на тип строка sDocName | |
DocumentNumber | H | T(250) | Номер документа | Ограничение на тип строка sDocNumber | |
DocumentDate | О | D | Дата документа | ||
DocNotarized | H | S | Нотариальное удостоверение документа | Обязательно при документе, требующего# нотариального заверения. Тип элемента tNotarylnfo. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". | |
Additionallnformation | H | T | Дополнительная информация | ||
AppliedFile | H | S | Приложенный файл | Тип элемента tAppliedFile. Описание элемента см. в разделе "Приложения". | |
OtherData (тип элемента tOtherData) Иные сведения | |||||
Data | О | T | Иные сведения | ||
Тип элемента tNotarylnfo Сведения о нотариусе и нотариальной регистрации | |||||
NotaryName | О | T | Фамилия и инициалы нотариуса, наименование нотариального округа | Ограничение на тип строка sNe500 | |
NotarizeDate | О | D | Дата нотариального удостоверения | ||
NotaryActionNum | О | T(45) | Номер в реестре регистрации нотариальных действий | Ограничение на тип строка sNe45 |
5.21 "Приложения"
Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
---|---|---|---|---|---|
Appendix (тип tAppendix) (Приложения) | |||||
PlanSchemeObject | O | S | План и схема объекта долевого строительства | Тип элемента tAppliedFiles. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице. | |
AppliedFiles | O | S | Иные приложенные файлы | Тип элемента tAppliedFiles. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице. | |
Тип элемента tAppliedFiles (Приложенные файлы) | |||||
AppliedFile | OM | S | Приложенный файл | Тип элемента tAppliedFile. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
AppliedFile (тип tAppliedFile) | |||||
NumberAppendix | H | Z(10) | Номер приложения | ||
NameAppendix | O | T(1000) | Наименование приложения | Ограничение на тип строка sNe1000 | |
NameAppliedFile | O | T(500) | Относительный путь к файлу\Имя файла | Ограничение на тип строка sNe500. |
Обзор документа
Росреестр разработал XML-схему для формирования примерной формы договора участия в долевом строительстве.
Территориальные органы будут ее применять после доработки ФГИС ЕГРН и ввода примерной формы в эксплуатацию.