Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 16 ноября 2021 г. № 27519-ОГ/08 О разработке проектной документации и проведениии государственной экспертизы проектной документации объектов, финансируемых без привлечения средств бюджетов бюджетной системы РФ

Вопрос:

1) Прошу разъяснить в случае, если договор о подготовке проектной документации для проектирования, строительства, реконструкции объекта капитального строительства, финансируется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, который заключен после 1 января 2022 г., возможно ли:

- разработка проектной документации и (или) инженерных изысканий по социальным объектам капитального строительства (школы, детские сады, поликлиники и т.д.) в том числе с проверкой достоверности определения сметной стоимости, осуществлять без формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2021 N 331?

2) Прошу разъяснить в случае, если договор о подготовке проектной документации заключен с проектной организацией для проектирования, строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в том числе с проверкой достоверности определения сметной стоимости, без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, который заключен до 1 января 2022 г., но выход на государственную экспертизу будет осуществлен после 1 января 2022 г., возможно ли:

- разработка проектной документации и (или) инженерных изысканий по социальным объектам капитального строительства (школы, детские сады, поликлиники и т.д.) осуществлять без формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2021 N 331?

Прошу ответы сформировать также по каждому отдельному вопросу.

Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Департамент) рассмотрел обращение, зарегистрированное на сайте Минстроя России от 13 ноября 2021 г. N 203538, по вопросам, связанным с разработкой проектной документации и проведением государственной экспертизы проектной документации объектов, финансируемых без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и сообщает.

В соответствии с частью 1 статьи 57.5 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) застройщик, технический заказчик, лицо, обеспечивающее или осуществляющее подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицо, ответственное за эксплуатацию объекта капитального строительства, в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, обеспечивают формирование и ведение информационной модели.

Случаи, при котором застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2021 г. N 331 (далее - постановление N 331).

Правила формирования и ведения информационной модели, состав сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель и представляемых в форме электронных документов, требования к форматам указанных электронных документов устанавливаются Правительством Российской Федерации, за исключением случаев, если такие сведения, документы и материалы содержат сведения, составляющие государственную тайну (часть 2 статьи 57.5 Кодекса).

Департамент обращает внимание, что формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства обеспечиваются застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, в случае если договор о подготовке проектной документации для строительства, реконструкции объекта капитального строительства, финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и заключен после 1 января 2022 г. (постановление N 331).