Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо заключения по обращению Министерства управления финансами области о применении налоговой ставки, установленной в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), и сообщает.

По мнению МУФ, при исчислении налога на имущество физических лиц на территории области в отношении помещений, расположенных в объектах налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Кодекса (далее - перечень), должна применяться налоговая ставка в размере 2 процента, в том числе для помещений, сведения о которых отсутствуют в перечне.

Как полагает Федеральная налоговая служба, указанная позиция не в полной мере соответствует положениям пункта 2 статьи 406 Кодекса, согласно которому налоговая ставка в размере 2 процента может устанавливаться в отношении помещений, отвечающих хотя бы одному из следующих условий:

1) включенных в перечень;

2) предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Кодекса, согласно которому в случае, если объект недвижимого имущества образован в результате раздела объекта недвижимого имущества или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектами недвижимого имущества, включенными в перечень по состоянию на 1 января года налогового периода, указанный вновь образованный объект недвижимого имущества при условии соответствия его критериям, предусмотренным статьей 378.2 Кодекса, до включения его в перечень подлежит налогообложению по кадастровой стоимости, определенной на день внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого объекта;

3) кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов рублей.

Принимая во внимание пункты 6, 7 статьи 3, пункт 2 статьи 406 Кодекса, применение налоговой ставки по налогу на имущество физических лиц в размере 2 процента в отношении помещений, не отвечающих вышеуказанным условиям, считаем необоснованным.

Аналогичные разъяснения направлены в УФНС России письмом ФНС России от 22.07.2021 N БС-4-21/10363@. Кроме того, сообщалось о том, что указанное в обращении МУФ СО письмо Минфина России от 13.03.2017 N 03-05-04-01/13780, направленное налоговым органам, относится к реализации статьи 378.2 Кодекса об особенностях определения налоговой базы по налогу на имущество организаций, а не по налогу на имущество физических лиц.

Настоящее письмо носит информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативных правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.