(1).jpg)
Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 6 марта 2017 г. N Ф10-650/17 по делу N А14-13092/2015 (ключевые темы: сервитут - договор аренды земельного участка - земельные отношения - обременение - ставки арендной платы)
Обзор документа
По ГК РФ при заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество, в т. ч. о сервитуте. Если арендодатель не сделал этого, арендатор вправе требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.
Как подчеркнул суд округа, данное правило не применяется в случае, когда на момент заключения договора сдаваемое в аренду имущество не было обременено правами третьих лиц.
Если же после заключения договора в отношении земельного участка установлен сервитут, то арендатор может потребовать изменить договор в части размера арендной платы в связи с существенным изменением обстоятельств.
Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:
