(1).jpg)
Письмо Федеральной налоговой службы от 22 июня 2021 г. № БС-4-21/8726@ “Об исчислении земельного налога в отношении земельных участков "для комплексного освоения в целях жилищного строительства"
Направляем для изучения и использования в работе решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 17.05.2021 N АКПИ21-209 (прилагается).
Указанным решением отказано в признании недействующим письма Минфина России от 21.08.2017 N 03-05-04-02/53545, направленного налоговым органам письмом ФНС России от 24.08.2017 N БС-4-21/16787@ "О применении повышающих коэффициентов при расчете земельного налога в отношении земельных участков с разрешенным использованием "для комплексного освоения в целях жилищного строительства".
При этом отмечено, что исходя из толкования норм законодательства, действовавших применительно к периоду издания письма Минфина России от 21.08.2017 N 03-05-04-02/53545, следует, что пункт 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, по общему правилу, применяется на условиях осуществления жилищного строительства на земельных участках с разрешенным использованием "для комплексного освоения в целях жилищного строительства". Налогоплательщик в случае неосвоения земельного участка, приобретенного (предоставленного) для жилищного строительства, не лишен права применять пониженную налоговую ставку (в пределах 0,3%), однако от исчисления налога с учетом повышающего коэффициента не освобожден.
Доведите информацию до сотрудников налоговых органов, обеспечивающих администрирование налогообложения земельных участков.
Приложение: на 9 л. в каждый адрес.
|
Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса |
С.Л. Бондарчук |
Обзор документа
Если в отношении земельного участка с разрешенным использованием "для комплексного освоения в целях жилищного строительства" применяется ставка земельного налога в размере, не превышающем 0,3% кадастровой стоимости, установленная на основании той, что соответствует разрешенному использованию "жилищное строительство", то в отношении этого участка налог должен исчисляться с применением повышающих коэффициентов 2 и 4.
Сообщается, что эта позиция поддержана Судебной коллегией по административным делам ВС РФ.
Если налогоплательщик не освоил участок, который приобретен (предоставлен) для жилищного строительства, то он вправе применять пониженную ставку налога (в пределах 0,3%), однако от исчисления налога с учетом повышающего коэффициента не освобождается.
