Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
(1).jpg)
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Вопрос
Просим разъяснить, какие ссуды, предоставленные физическим лицам и субъектам малого и среднего предпринимательства, могут быть отнесены в рамках применения п. 5.1 Положения Банка России N 590-П в портфель однородных ссуд, обеспеченных ипотекой.
Ответ
В портфель однородных ссуд, обеспеченных ипотекой, с момента государственной регистрации договора о залоге недвижимого имущества (договора об ипотеке) могут включаться ссуды:
- предоставленные субъектам малого и среднего предпринимательства для приобретения (создания) объектов недвижимости под залог приобретаемого (создаваемого) или находящегося в собственности недвижимого имущества;
- предоставленные физическим лицам для приобретения, строительства и реконструкции жилья, приобретения и обустройства земли под предстоящее жилищное строительство под залог как приобретаемого, так и находящегося в собственности жилого недвижимого имущества.
Обращаем внимание, что в рассматриваемых целях необходимо исходить не только из вида залогового обеспечения по ссуде, но и ее целевого использования.
До регистрации залога в пользу банка указанные ссуды могут группироваться в портфель прочих ссуд.
В портфель однородных ссуд, обеспеченных ипотекой, с момента регистрации договора о залоге недвижимости (договора об ипотеке) могут включаться ссуды:
- предоставленные субъектам МСП для приобретения (создания) недвижимости под залог недвижимости;
- предоставленные физлицам для приобретения, строительства и реконструкции жилья, приобретения и обустройства земли под предстоящее жилищное строительство под залог недвижимости.
При этом необходимо исходить не только из вида залогового обеспечения по ссуде, но и ее целевого использования.
До регистрации залога в пользу банка указанные ссуды могут группироваться в портфель прочих ссуд.
