Постановление Правительства Москвы от 25 мая 2021 г. N 663-ПП "О порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не переданных третьим лицам (за исключением органов государственной власти)"

В целях реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не переданных третьим лицам (за исключением органов государственной власти), Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не переданных третьим лицам (за исключением органов государственной власти) (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 25 мая 2021 г. N 663-ПП

Положение
о порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не переданных третьим лицам (за исключением органов государственной власти)

1. Настоящее Положение о порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не переданных третьим лицам (за исключением органов государственной власти) (далее - Положение), определяет состав, последовательность, сроки выполнения действий органов исполнительной власти города Москвы, подведомственных им государственных учреждений при реализации мероприятий по согласованию ранее выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не переданных третьим лицам (за исключением органов государственной власти) (далее - помещения), за исключением работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, в результате проведения которых изменяется архитектурный облик многоквартирного дома и (или) колористическое решение фасада многоквартирного дома, без принятого уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме (далее также - переустройство и (или) перепланировка).

2. Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) в срок не позднее 30 рабочих дней со дня получения информации о необходимости согласования переустройства и (или) перепланировки направляет в Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (далее - ГБУ МосгорБТИ) сведения о необходимости осуществления учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении помещений.

3. ГБУ МосгорБТИ в соответствии с государственным заданием в срок не позднее 32 рабочих дней со дня получения сведений о необходимости осуществления учета изменений в ЕГРН в отношении помещений:

3.1. Проводит анализ и экспертизу имеющейся в распоряжении ГБУ МосгорБТИ документации.

3.2. Осуществляет сбор информации, направляет запросы, получает документы.

3.3. Выполняет мероприятия по обследованию помещения.

4. ГБУ МосгорБТИ по результатам проведенных работ, указанных в пункте 3 настоящего Положения, в срок не позднее 31 рабочего дня со дня получения информации о необходимости согласования переустройства и (или) перепланировки помещений обеспечивает подготовку следующих документов:

4.1. Техническая документация на дату последнего обследования (поэтажный план, экспликация, выписка из технического паспорта, справка органа технического учета о состоянии здания).

4.2. Справка об идентификации адреса помещения (в случае изменения адреса, состава и (или) площади помещения).

4.3. Поэтажный план и экспликация до переустройства и (или) перепланировки, подготовленные органом технического учета и паспортизации.

4.4. Поэтажный план и экспликация на день регистрации права (в случае если права зарегистрированы с учетом переустройства и (или) перепланировки).

4.5. Техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (далее - техническое заключение), оформленное в соответствии с Требованиями к составу технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, утвержденными приложением 3 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах" (далее - Требования), без указания сведений, установленных пунктом 2.4.1.1 Требований, или эскиз.

В случае если назначение помещения в результате выполненных переустройства и (или) перепланировки не изменилось, не требуется приложение к техническому заключению документов, установленных пунктом 2.6 Требований.

Техническое заключение в отношении помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, должно содержать архитектурные решения.

5. ГБУ МосгорБТИ в срок не позднее двух рабочих дней со дня подготовки документов, указанных в пункте 4 настоящего Положения, в порядке межведомственного информационного взаимодействия направляет в Государственную жилищную инспекцию города Москвы (далее - Мосжилинспекция):

5.1. Запрос об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, оформленный в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению.

5.2. Документ, подтверждающий права города Москвы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение.

5.3. Учетно-техническую документацию на помещение (поэтажный план, экспликацию, выписку из технического паспорта, справку органа технического учета о состоянии здания).

5.4. Техническое заключение или эскиз.

5.5. Справку, выданную специализированной организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (в случае переустройства и (или) перепланировки помещения, в результате которых затрагивается газовое оборудование).

5.6. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений на переустройство и (или) перепланировку помещения (в случае если затрагивается общее имущество в многоквартирном доме).

6. В срок, не превышающий 30 рабочих дней со дня поступления от ГБУ МосгорБТИ технического заключения и иных документов, указанных в пунктах 5.1-5.3, 5.5 настоящего Положения, а в случае поступления эскиза и иных документов, указанных в пунктах 5.1-5.3, 5.5 настоящего Положения, - в срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня их поступления от ГБУ МосгорБТИ, Мосжилинспекция:

6.1. В порядке межведомственного информационного взаимодействия направляет запросы в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, с целью получения сведений из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.

6.2. В случае если помещение или дом, в котором оно находится, являются объектами культурного наследия или выявленными объектами культурного наследия, в порядке межведомственного информационного взаимодействия направляет запрос в Департамент культурного наследия города Москвы в целях получения заключения о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения с приложением следующих документов:

- техническое заключение, содержащее архитектурные решения;

- правоустанавливающие документы на переустроенное и (или) перепланированное помещение;

- учетно-техническая документация на помещение.

В случае непоступления от Департамента культурного наследия города Москвы заключения о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в течение 10 рабочих дней со дня направления запроса заключение о допустимости считается полученным по умолчанию.

6.3. Осуществляет рассмотрение, анализ и экспертизу представленных документов.

6.4. С целью оформления акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме уведомляет ГБУ МосгорБТИ о дне и времени проведения комиссионного обследования переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения. В качестве членов в приемочную комиссию включаются представители:

- Мосжилинспекции (председатель приемочной комиссии);

- ГБУ МосгорБТИ;

- проектной организации, оформившей техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения (в случае оформления акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на основании технического заключения).

6.5. Направляет в ГБУ МосгорБТИ один из следующих документов:

6.5.1. Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

6.5.2. Решение об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме с указанием предложений по устранению выявленных несоответствий.

7. Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме с приложением графических материалов оформляется в соответствии с требованиями, установленными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме в отношении работ, определенных приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах", оформляется на основании технического заключения, а в отношении иных работ - на основании эскиза, поэтажного плана и экспликации к поэтажному плану.

8. Основанием для отказа в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме является:

8.1. Несоответствие представленных документов требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы.

8.2. Заключение Департамента культурного наследия города Москвы о недопустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения.

9. ГБУ МосгорБТИ в срок не позднее 5 рабочих дней со дня получения акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме вносит соответствующие сведения в учетно-техническую документацию. В случае несоответствия сведений, внесенных в учетно-техническую документацию, сведениям, содержащимся в ЕГРН, в срок не позднее

7 рабочих дней направляет соответствующий пакет документов в орган государственной регистрации прав.

Приложение 1
к Положению о порядке взаимодействия
органов исполнительной власти города Москвы
при реализации мероприятий по согласованию
переустройства и (или) перепланировки
помещений в многоквартирном доме, находящихся
в собственности города Москвы и не переданных
третьим лицам (за исключением органов
государственной власти)

Государственное бюджетное учреждение           В Государственную жилищную

города Москвы                                     инспекцию города Москвы

Московское городское бюро

технической инвентаризации

ИНН: 7710498023

ОГРН: 1157746554250

Малый Гнездниковский пер., д. 9,

стр. 7, г. Москва, 125009

Тел.: +7 (495) 629-02-80

E-mail: btimail@mosgorbti.ru

                                 Запрос

 об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке

                    помещения в многоквартирном доме

     1. Сведения об объекте недвижимости.

     1.1. Назначение объекта недвижимости: _____________________________.

                                          (указать: жилое/нежилое) (этаж)

     1.2. Адрес объекта недвижимости: __________________________________.

     1.3. Квартира/офис: __________________________________ ____________.

     2. Сведения об имущественных правах на объект недвижимости _________

________________________________________________________________________.

     3. Виды проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке:

(инженерного,  технологического,  санитарно-технического)   или   перенос

существующего с прокладкой дополнительных подводящих сетей;

уборных и ванных комнат;

усилением в несущих стенах) для изменения границ помещений;

деревянными перекрытиями;

перекрытия (из материалов, создающие нагрузки более 150 кг/кв. м);

перекрытиями;

помещения, в котором она сооружается;

многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным

объектом культурного наследия;

использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном

доме.

     Приложение:

     1. Документ, подтверждающий права города Москвы на  переустраиваемое

и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, на ___ л.  в  1

экз.;

     2. Учетно-техническая документация  на  помещение  (поэтажный  план,

экспликация, форма 1а, форма 5) на ___ л. в 1 экз.;

     3. Техническое заключение (эскиз) на ___ л. в 1 экз.;

     4. Справка, выданная специализированной организацией, осуществляющей

деятельность по техническому  обслуживанию  и  ремонту   внутридомового и

(или) внутриквартирного газового оборудования (при необходимости), на ___

л. в 1 экз.

__________________________________      _________________________________

     (наименование должности)                         (ФИО)

Приложение 2
к Положению о порядке взаимодействия
органов исполнительной власти города Москвы
при реализации мероприятий по согласованию
переустройства и (или) перепланировки
помещений в многоквартирном доме, находящихся
в собственности города Москвы и не переданных
третьим лицам (за исключением органов
государственной власти)

УТВЕРЖДАЮ

________________________________________

   (должностное лицо Мосжилинспекции)

________________ (_____________________)

(личная подпись)  (расшифровка подписи)

М.П. "__" __________ 20__ г.

                                   Акт

      о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения

                         в многоквартирном доме

город Москва                                      "__" __________ 20__ г.

     Адрес объекта: _____________________________________________________

     Помещение __________________________________________________________

                           (указать: жилое/нежилое)    (этаж)

     1. Комиссия в составе представителей

     Мосжилинспекции (председатель) - __________________________________,

     ГБУ МосгорБТИ - ___________________________________________________,

     проектной   организации,   оформившей   техническое     заключение о

допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству  и  (или)

перепланировке  помещения  (в  случае  оформления   Акта   на   основании

технического заключения) - ______________________________________________

     установила:

     1.1. Предъявлены комиссии следующие работы: _______________________.

     1.2. Работы выполнены _____________________________________________.

                                (наименование производителя работ)

     1.3.  Заявителем  представлен  поэтажный  план   и     экспликация к

поэтажному   плану   после   проведенного          переустройства и (или)

перепланировки.

     1.4.  На  основании  осмотра  предъявленных  к   приемке   помещений

(элементов, инженерных систем) и сверки с  эскизом,  поэтажным   планом и

экспликацией к поэтажному плану после проведенного переустройства и (или)

перепланировки (далее - план)/ознакомления с

                          (нужное подчеркнуть)

техническим заключением, разработанным _________________________________,

                                             (наименование автора)

     установлено:

     1.4.1. ____________________________________________________________.

         (помещение соответствует/не соответствует представленному плану)

     1.4.2. ____________________________________________________________.

                      (замечания надзорных/контрольных органов

                         (указать: устранены/не устранены)

     2. Решение комиссии:

     2.1. Считать предъявленные комиссии работы:

_________________________________________________________________________

выполненными    в    соответствии/не   в  соответствии   с   требованиями

нормативных документов.

     2.2. Считать настоящий  Акт  основанием  для  внесения   изменений в

учетно-техническую документацию органа  технической  инвентаризации   и в

Единый государственный реестр недвижимости.

     3.  Приложения  к  настоящему  Акту  -  эскиз,      поэтажный план и

экспликация к поэтажному плану/листы N _________ технического заключения.

                          (нужное подчеркнуть)

Председатель комиссии __________________ (______________________________)

                       (личная подпись)        (расшифровка подписи)

Члены комиссии:

__________________________ (__________________)

__________________________ (__________________)

__________________________ (__________________)

__________________________ (__________________)