Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14 марта 2012 г. N Ф06-897/12 по делу N А55-2767/2011 (ключевые темы: АЗС - резервуары - заключение договора купли-продажи - земли населенных пунктов - землепользование)

г. Казань

14 марта 2012 г.

Дело N А55-2767/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 06 марта 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 марта 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Савкиной М.А.,

судей Ивановой А.Г., Моисеева В.А.,

при участии представителей:

общества с ограниченной ответственностью "Кедр-АЗС" - Плотникова И.О., доверенность от 16.01.2012; Рябышева М.В., доверенность от 31.10.2011,

Смирнова Ивана Всеволодовича - Фроловского Н.Г., доверенность от 22.02.2011,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Смирнова Ивана Всеволодовича, г. Новокуйбышевск,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 19.08.2011 (судья Сафаева Н.Р.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2011 (председательствующий судья Пышкина Н.Ю., судьи Балакирева Е.М., Терентьев Е.А.)

по делу N А55-2767/2011

по иску Смирнова Ивана Всеволодовича к обществу с ограниченной ответственностью "Кедр-АЗС", автодорога Самара-Уфа-Челябинск Красноярского района Самарской области (ИНН 6376063210, ОГРН 1066376008830); обществу с ограниченной ответственностью "РусСтройПроект", г. Самара (ИНН 6312084448, ОГРН 1086312005890); Знобищеву Алексею Александровичу, г. Самара; Гарковенко Светлане Петровне, г. Самара; обществу с ограниченной ответственностью "АЗС", г. Самара (ИНН 6317085220, ОГРН 1116317000238), о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов Иван Всеволодович обратился в арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кедр-АЗС" (далее - ООО "Кедр-АЗС", общество), обществу с ограниченной ответственностью "РусСтройПроект" (далее - ООО "РусСтройПроект"), Знобищеву Алексею Александровичу, Гарковенко Светлане Петровне, обществу с ограниченной ответственностью "АЗС" (далее - ООО "АЗС") (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 19.08.2011 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2011 решение оставлено без изменения.

Смирнов И.В. обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит состоявшиеся по делу судебные акты отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Заявитель кассационной жалобы считает, что обжалуемые судебные акты вынесены с нарушением и неправильным применением норм материального права, выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных актах, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в жалобе, просил кассационную жалобу удовлетворить.

Представители ответчика (ООО "Кедр-АЗС") поддержали доводы, изложенные в отзыве на кассационную жалобу.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в соответствии с пунктом 1 статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, судебная коллегия считает, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене, дело направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО "Кедр-АЗС" учреждено в декабре 2006.

Участниками являются Смирнов И.В. и Смирнова Р.М., размер долей которых в уставном капитале общества составляет по 50% каждого.

Между ООО "Кедр-АЗС" и ООО "РусСтройПроект" 04.02.2011 заключен договор купли-продажи следующих объектов недвижимого имущества:

- сооружения АЗС, т.ч. операторной АЗС площадью 52,30 кв.м. (литера А), навеса площадью 197,00 кв.м (литера Н), резервуара площадью 12.4 кв.м объемом 24.602 куб.м. (литера Р1), резервуара площадью 12.3 кв.м объемом 24,398 куб.м. (литера Р2), резервуара площадью 12,1 кв.м. объемом 23,830 куб.м. (литера Р3), резервуара площадью 12,0 кв.м. объемом 23,768 куб.м. (литера Р4), резервуара сбора пролива бензина площадью 4,00 кв.м., объемом 6 куб.м. (литера Р5), назначение сооружение, литера А, Н, Р1, Р2, Р3, Р4, Р5, адрес: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Белорусская, д. 136, строение 2, инвентарный номер 5186200. кадастровый (или условный) номер 53:01:0000000:0000//1:5186200: А,Н,Р1,Р2,Р3,Р4,Р5//0001:05:0069:136:0:0;

- земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, площадь 873,50 кв.м., адрес: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Белорусская, д. 136, строение 2, кадастровый номер, 63:01:0401003:0234.

В соответствии с пунктом 2.1. договора цена имущества определена по соглашению сторон и составляет: стоимость сооружения 34 485 000 руб., в том числе НДС 18% в размере 5 260 423,73 руб., стоимость земельного участка 15 015 000 руб.

Между ООО "Кедр-АЗС" и Знобищевым А.А. 23.12.2010 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- автозаправочной станции, назначение: нежилое здание, литера А, площадь застройки 675,70 кв.м., инвентарный номер: 1907043, адрес: Самарская область, Пестравский район, с. Марьевка, ул. Ново-Хуторская, д. 1в, кадастровый (или условный) номер 63-63-25/005/2007-248;

- земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, земельный участок под размещение АЗС, площадь 2400,00 кв.м., адрес: Самарская область, Пестравский район, с. Марьевка, ул. Ново-Хуторская, д. 1в, кадастровый номер: 63:28:0103005:10.

В соответствии с пунктом 2.1. договора цена имущества определена по соглашению сторон и составляет: стоимость сооружения 4 660 619,07 руб., в том числе НДС 18% в размере 710 941,89 руб., стоимость земельного участка 361 670 руб.

Между ООО "Кедр-АЗС" и Гарковенко С.П. 25.12.2010 заключен договор купли-продажи имущества в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- сооружения АЗС, назначение - специальное, площадью 574,5 кв.м, этажность:1,литера АГ-Г29 1 2 3 Р1-Р9, инвентарный номер 0004547, адрес объекта: Самарская область, Хворостянский район, с. Хворостянка, ул. Саморокова, кадастровый (условный) номер 63:34:0801036:7:1, земельного участка (землепользование), назначение: земли населенных пунктов, земельный участок под нежилым зданием, площадь 3 640 кв.м., кадастровый номер 63:34:0801036:0007, адрес: Самарская область, Хворостянский район, с. Хворостянка, ул.Саморокова, кадастровый (или условный) номер 63:34:0801036:0007.

В соответствии с пунктом 2.1. договора цена имущества определена по соглашению сторон и составляет: стоимость сооружения 8 835 489, 44 руб., в том числе НДС 18% в размере 1 347 786,52 руб., стоимость земельного участка 82 190 руб.

Между ООО "Кедр-АЗС" и Гарковенко С.П. 28.12.2010 заключен договор купли-продажи имущества в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- АЗС - 69, назначение: производственное здание (сооружение) площадь 5 704. 00 кв.м, этажность: 1, адрес: Самарская область. Приволжский район, с. Спасское, кадастровый (условный) номер 63:30:050104:0018(0)//5:0000062:0//1080:00:0000:000:0:0; земельного участка (землепользование), назначение: земли населенных пунктов, площадь 5 704, 00 кв.м., адрес: Самарская область, Приволжский район, с. Спасское, ул. Молодежная, д. 23, кадастровый номер: 63:30:0502004:0018.

В соответствии с пунктом 2.1. договора цена имущества определена по соглашению сторон и составляет: стоимость сооружения 1 201 300,60 руб., в том числе НДС 18% в размере 183 249,24 руб., стоимость земельного участка 26 991 руб.

Между ООО "Кедр-АЗС" и Гарковенко С.П. 28.12.2010 заключен договор купли продажи имущества в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- производственно технического комплекса (автозаправочная станция): А (нежилое здание площадью 794,8 кв.м); Е1 (резервуар, объем 60 куб.м, глубина залегания 3,5 м); Е2 (резервуар, объем 60 куб.м, глубина залегания 3,5 м); Е3 (резервуар, объем 60 куб.м, глубина залегания 3,5 м); Е4 (резервуар, объем 49 куб.м, глубина залегания 3,5 м); 1 (бензопровод, диаметр 100 мм, длина 60 м, глубина залегания 2,6 м); К1 (топливно-раздаточная колонка); К2 (топливно-раздаточная колонка); К3 (топливно-раздаточная колонка);2 (асфальто-бетонное покрытие площадью 6 798,1 кв.м); Т (трансформаторная подстанция), назначение: сооружение, Литера А, Е1, Е2, Е3, Е4, К1, К2, К3, М, Т, 1, 2, адрес: Самарская область, Безенчукский район, пос.г.т. Безенчук, ул. Октябрьская, д. 1а, кадастровый (условный) номер 63:12:000000:0000(0)//5:0306001//0098:00:0006:001:а:0;

- земельного участка (землепользование), назначение: земли населенных пунктов, земельный участок под автозаправочной станцией и прилегающей к ней территорией, площадь 8962 кв.м., адрес: Самарская область, Безенчукский район, пос.г.т. Безенчук, ул. Октябрьская, д. 1а, кадастровый (условный) номер 63:12:1403025:0021.

В соответствии с пунктом 2.1. договора цена имущества определена по соглашению сторон и составляет: стоимость сооружения 8 658 213,31 руб., в том числе НДС 18% в размере 1 320 744,40 руб., стоимость земельного участка 343 312,81 руб.

Между ООО "Кедр-АЗС" и Гарковенко С.П. 30.12.2010 заключен договор купли- продажи имущества в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- автозаправочной станции литера А, Н, Р1, Р2, Р3, Р4, Р5, Р6, 1-1, 22, 3-3, К1, К2, К3, К4, К5, К6, производственное здание (сооружение), площадь 449,55 кв.м. адрес: Самарская область, Кошкинский район, пос. Новая Жизнь, ул. Шоссейная, д. 19, кадастровый (условный) номер 63:24:000000:0000(0)//1:0001467:А,Н,Р1,Р2,Р3,Р4,Р5,Р6,1-1,2-2,3 3,К1,к2,К,К4,к5,к6//0235:00:0002:019:0:0;

- земельного участка для размещения автозаправочной станции, назначение: земли поселений, площадь 10010,00 кв.м, адрес: Самарская область, Кошкинский район, пос. Новая Жизнь, ул. Шоссейная, д. 19, кадастровый (условный) номер 63:24:210114:0002(0)//0:0000000:0//0235:00:0002:019:0:0.

В соответствии с пунктом 2.1. договора цена имущества определена по соглашению сторон и составляет: стоимость сооружения 10 025 819,3 руб., в том числе НДС 18% в размере 1 326 946,63 руб., стоимость земельного участка 6 007 500 руб.

Вышеуказанное имущество до отчуждения принадлежало ООО "Кедр-АЗС" на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Судом установлено, что впоследствии 01.02.2011 между Знобищевым А.А. и ООО "АЗС" заключен договор купли-продажи имущества в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- автозаправочной станции, назначение: нежилое здание, литера А, площадь застройки 675,70 кв.м, инвентарный номер: 1907043, адрес: Самарская область, Пестравский район, с. Марьевка, ул. Ново-Хуторская, д. 1в, кадастровый (или условный) номер 63-63-25/005/2007-248;

- земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, земельный участок под размещение АЗС. площадь 2400.00 кв.м., адрес: Самарская область, Пестравский район, с. Марьевка, ул. Ново-Хуторская, д. 1в, кадастровый номер: 63:28:0103005:10.

Между Гарковенко С.П. и ООО "АЗС" 03.02.2011 заключен договор купли-продажи имущества в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- сооружения АЗС, назначение - специальное, площадь 574, 50 кв.м, этажность:1, литера АГ-Г29 1 2 3 Р1-Р9, инвентарный номер: 0004547, адрес объекта: Самарская область, Хворостянский район, с. Хворостянка. ул. Саморокова, кадастровый (условный) номер: 63:34:0801036:7:1;

- земельного участка (землепользование), назначение: земли населенных пунктов, земельный участок под нежилым зданием, площадь: 3640,00 кв.м, адрес: Самарская область, Хворостянский район, село Хворостянка. Улица Саморокова, кадастровый (или условный) номер: 63:34:0801036:0007.

Между ООО "АЗС" и Гарковенко С.П. 03.02.2011 заключен договор купли-продажи имущества в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- АЗС-69, назначение: производственное здание (сооружение), площадь: 5704,00 кв.м, этажность: 1, адрес: Самарская область, Приволжский р-н, с. Спасское, кадастровый (или условный) номер: 63:30:050104:0018(0)//5:0000062:0//1080:00:0000:000:0:0;

- земельного участка (землепользование), назначение: земли населенных пунктов, площадь: 5704,00 кв.м, адрес: Самарская область, Приволжский р-н, с. Спасское, ул. Молодежная, д. 23, кадастровый (или условный) номер: 63:30:0502004:0018.

Между ООО "АЗС" и Гарковенко С.П. 03.02.2011 заключен договор купли- продажи имущества в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- производственно технического комплекса (автозаправочная станция): А (нежилое здание площадью 794,8 кв.м); Е1 (резервуар, объем 60 куб.м, глубина залегания 3,5 м); Е2 (резервуар, объем 60 куб.м, глубина залегания 3,5 м); Е3 (резервуар, объем 60 куб.м, глубина залегания 3,5 м); Е4 (резервуар, объем 49 куб.м, глубина залегания 3,5 м); 1 (бензопровод, диаметр 100 мм, длина 60 м, глубина залегания 2,6 м); К1(топливно-раздаточная колонка); К2 (топливно-раздаточная колонка); К3 (топливно-раздаточная колонка);2 (асфальтобетонное покрытие площадью 6798,1 кв.м); Т (трансформаторная подстанция), назначение: сооружение, Литера А, Е1, Е2, Е3, Е4, К1, К2, К3, М, Т, 1, 2, адрес: Самарская область, Безенчукский район, пос.г.т. Безенчук, ул. Октябрьская, д. 1а, кадастровый (условный) номер 63:12:000000:0000(0)//5:0306001//0098:00:0006:001:а:0;

- земельного участка (землепользование), назначение: земли населенных пунктов, земельный участок под автозаправочной станцией и прилегающей к ней территорией, площадь 8962 кв.м., адрес: Самарская область, Безенчукский район, пос.г.т. Безенчук, ул. Октябрьская, д. 1а, кадастровый (условный) номер 63:12:1403025:0021.

Между ООО "АЗС" и Гарковенко С.П. 08.02.2011 заключен договор купли-продажи имущества в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- автозаправочной станции, литера: А, Н, PI, Р2, Р3, Р4, Р5, Р6, 1-1, 2-2, 3-3, Kl, К2,К3,К4,К5, К6, назначение: производственное здание (сооружение), площадь: 449,55 кв.м, адрес: Самарская область, Кошкинский р-н, пос. Новая Жизнь, ул. Шоссейная, д. 19, кадастровый (или условный) номер: 63:24:000000:0000(0)//1:0001467:А,Н,Р1,Р2,Р3,Р4,Р, Р6,1-1,2-2,33,К1,к2,К3,К4,к5,к6// 0235:00:0002:019:0:0;

- земельного участка для размещения автозаправочной станции, назначение: земли поселений, площадь: 10010,00 кв.м, адрес: Самарская область, Кошкинский р-н, пос. Новая Жизнь, ул. Шоссейная, д.19, кадастровый (или условный) номер: 63:24:210114:0002(0)//0:0000000:0//

0235:00:0002:019:0:0.

Все договора купли-продажи прошли государственную регистрацию, что подтверждается соответствующими регистрационными записями на бланках договоров, официальными ответами Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, стороны оспариваемых сделок в полном объеме исполнили их условия, в том числе произвели денежные расчеты между собой.

Смирнов И.В., полагая, что оспариваемые сделки являются взаимосвязанными и крупными для общества "Кедр-АЗС", при их заключении нарушен порядок одобрения, предусмотренный статьей 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" от 08.02.1998 N 14-ФЗ (далее - Закон об обществах с ограниченной ответственностью), в результате чего нарушены его права как участника общества, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Истец указал, что продажа активов повлекла негативные последствия для общества, выразившиеся, в том числе и в возбуждении дела о несостоятельности (банкротстве) данного юридического лица.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил недоказанности истцом наличия признаков при заключении оспариваемых договоров крупной сделки или несколько взаимосвязанных сделок.

Ссылка истца на то, что договоры купли-продажи являются взаимосвязанными сделками, признана судом первой инстанции несостоятельной и сделан вывод, что совершение оспариваемых сделок в ограниченный период времени, сходные основания и субъектный состав в полной мере не свидетельствуют о взаимосвязанности спорных сделок.

Судебными инстанциями указано, что доказательств того, что договоры купли-продажи совершались в интересах одного лица - ООО "АЗС", представлено не было.

Суд апелляционной инстанции вывод суда первой инстанции о том, что оспариваемые сделки не являются взаимосвязанными и должны оцениваться каждая отдельно, признал правильным.

Между тем выводы суда первой и апелляционной инстанции не соответствуют нормам Закона об обществах с ограниченной ответственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью крупной сделкой является сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки.

Критерии взаимосвязанности сделок указанной нормой не предусмотрены.

Вместе с тем согласно судебной практике взаимосвязанными могут быть признаны сделки имеющие совокупность таких признаков, как совершение за непродолжительный период времени, отчуждение основных активов общества, общее хозяйственное назначение проданного имущества, консолидация всего отчужденного по сделкам имущества в собственности одного лица.

Предметом оспариваемых сделок, заключенных между обществом и Знобищевым А.А. и Гарковенко С.П., явились основные средства общества - автозаправочные станции, земельные участки для размещения автозаправочных станций.

Имущество было перепродано Знобищевым А.А., Гарковенко С.П. в короткий срок после его приобретения и оказалось у одного юридического лица - ООО "АЗС".

За период с 01.10.2010 по 31.03.2011 из активов общества выбыло 12 из 14 объектов, за счет которых общество осуществляло свою основную деятельность.

В отношении общества по его заявлению определением от 16.05.2011 возбуждено производство по делу о признании несостоятельным (банкротом), определением Арбитражного суда Самарской области от 10.06.2011 по делу N А55-8291/2011 в отношении общества введена процедура наблюдения.

Таким образом, исходя из установленных судебными инстанциями обстоятельств указанные сделки, заключенные между обществом и Знобищевым А.А. и Гарковенко С.П., являются взаимосвязанными.

Для определения является ли сделка, состоящая из нескольких взаимосвязанных сделок, крупной, необходимо сопоставить стоимость имущества, отчужденного по всем взаимосвязанным сделкам, с балансовой стоимостью активов общества на последнюю отчетную дату, которой будет являться дата бухгалтерского баланса, предшествующая заключению первой из сделок.

Для определения является ли договор купли-продажи объектов недвижимого имущества от 04.02.2011, заключенный между ООО "Кедр-АЗС" и ООО "РусСтройПроект", крупной сделкой необходимо сопоставить стоимость имущества, отчужденного по этой сделке, с балансовой стоимостью активов общества на последнюю отчетную дату с учетом произведенного отчуждения основных средств общества по предшествующим сделкам.

Поскольку судом неправильно применены нормы материального права и не полностью исследованы обстоятельства по делу, что могло привести принятию неправильного решения, а суд кассационной инстанции в силу своих полномочий лишен возможности устанавливать факты и оценивать доказательства по делу, обжалуемые судебные акты подлежат отмене, а дело направлению на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции в ином судебном составе.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть вышеизложенное и разрешить спор в соответствии с нормами действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 19.08.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2011 по делу N А55-2767/2011 отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области в ином судебном составе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

М.А. Савкина

Судьи

А.Г. Иванова Ф.Г. Аглиуллина