Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15 мая 2015 г. N Ф04-18350/15 по делу N А75-6063/2014 (ключевые темы: кредитный договор - жилищный накопительный кооператив - заем - кооператив - расходование денежных средств)

Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 мая 2015 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Аникиной Н.А.

судей Кисляковой Т.С.

Лукьяненко М.Ф.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Жилищно-накопительного кооператива "Единство" на решение от 06.10.2014 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и постановление от 05.02.2015 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А75-6063/2014 по иску открытого акционерного общества "Сбербанк России" (628461, г. Нижневартовск, ул. Интернациональная, д. 10, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) к Жилищно-накопительному кооперативу "Единство" (628461, г. Радужный, Микрорайон 1-й,4-51, ИНН 8609018023, ОГРН 1048603250233) о взыскании задолженности, встречному иску о признании договоров недействительными.

Суд установил:

открытое акционерное общество "Сбербанк России" (далее - Банк) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к жилищному накопительному кооперативу "Единство" (далее - ЖНК "Единство", кооператив) о взыскании 5 830 840, 05 руб. (с учетом уточнений) задолженности по кредитным договорам от 04.07.2012 N 12-030-009, от 08.10.2012 N 12-030-010, от 29.11.2012 N 12-030-011, от 16.01.2013 N 12-030-013, от 29.01.2013 N 12-030-014, от 05.03.2013 N 12-030-015, от 12.04.2013 N 12-030-016 и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество выделены судом в отдельное производство.

ЖНК "Единство" обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры со встречным иском к Банку о признании недействительными кредитных договоров: от 04.07.2012 N 12-030-009, от 08.10.2012 N 12-030-010, от 29.11.2012 N 12-030-011, от 16.01.2013 N 12-030-013, от 29.01.2013 N 12-030-014, от 05.03.2013 N 12-030-015, от 12.04.2013 N 12-030-016. Встречный иск принят судом для совместного рассмотрения с первоначальными требованиями.

Решением от 06.10.2014 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (судья Неугодников И.С.) требования первоначального иска удовлетворены, в удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением от 05.02.2015 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Еникеева Л.И., Веревкин А.В., Глухих А.Н.) решение суда от 06.10.2014 оставлено без изменения.

ЖНК "Единство" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда и постановление апелляционной инстанции, исковые требования по встречному иску удовлетворить. Ссылается на нарушение судами статей 47, 48 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (далее - Закон N 215-ФЗ), указывает на отсутствие одобрения правлением кооператива кредитных договоров.

Законность решения суда первой инстанции и постановления апелляционной инстанции проверена в порядке статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Как установлено судами и следует из материалов дела, между Банком (кредитор) и ЖНК "Единство" (заемщик) заключено генеральное соглашение от 20.02.2012 N 12-030 об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии, по условиям которого кредитор открыл заемщику возобновляемую рамочную кредитную линию для приобретения внеоборотных активов на срок по 20.02.2015 с лимитом 15 000 000 руб.

Пунктом 1.2 соглашения предусмотрено заключение его сторонами отдельных кредитных договоров, являющихся неотъемлемой частью соглашения.

Во исполнение указанного соглашения сторонами заключены кредитные договоры: от 04.07.2012 N 12-030-009, от 08.10.2012 N 12-030-010, от 29.11.2012 N 12-030-011, от 16.01.2013 N 12-030-013, от 29.01.2013 N 12-030-014, от 05.03.2013 N 12-030-015, от 12.04.2013 N 12-030-016.

Пунктами 4.1 кредитных договоров установлена обязанность заемщика уплачивать проценты за пользование кредитом по ставке от 13, 5 % до 13,6 % годовых.

В статье 6 кредитных договоров установлен порядок погашения кредита.

Пунктом 7.1.7 кредитных договоров предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитным договорам Банк вправе потребовать досрочного возврата суммы кредита.

Неисполнение ЖНК "Единство" обязательств по кредитным договорам послужило основанием для обращения Банка в арбитражный суд с настоящим иском.

ЖНК "Единство", ссылаясь на недействительность спорных кредитных договоров, обратился в арбитражный суд со встречным иском.

Суд первой инстанции, установив факт выдачи кредитов, отсутствие оплаты по ним, удовлетворил первоначальный иск. В удовлетворении встречного иска отказал ввиду недоказанности наличия признаков кабальной сделки, истечения срока исковой давности.

Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции, оснований для отмены решения суда не установил. При этом апелляционный суд указал, что при заключении кредитных договоров не требовалось соблюдения норм части 1 статьи 48 Закона N 215-ФЗ, в суде первой инстанции кооператив о нарушении при заключении кредитных договоров требований частей 1 и 5 статьи 48 Закона N 215-ФЗ не заявлял.

Между тем, судами не учтено следующее.

Согласно статье 2 Закона N 215-ФЗ жилищный накопительный кооператив - это потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов. В силу пункта 1 статьи 3 Закона N 215-ФЗ за исключением деятельности, предусмотренной настоящим Федеральным законом, иную деятельность жилищный накопительный кооператив осуществлять не вправе.

Под деятельностью кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений понимается привлечение и использование кооперативом денежных средств граждан - членов кооператива и иных привлеченных кооперативом средств на приобретение или строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах) в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам кооператива (статья 2 Закона N 215-ФЗ).

В соответствии со статьей 24 Закона N 215-ФЗ паевые взносы членов кооператива должны компенсировать затраты кооператива на осуществление деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

Паевой взнос члена кооператива должен обеспечивать погашение затрат на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения. Примерная стоимость приобретаемого или строящегося кооперативом для члена кооператива жилого помещения определяется с учетом средней рыночной стоимости жилого помещения, аналогичного жилому помещению, указанному в заявлении гражданина о приеме в члены кооператива. Примерная стоимость жилого помещения согласуется с гражданином, подавшим заявление о приеме в члены кооператива, и указывается в решении уполномоченного уставом кооператива органа кооператива о приеме гражданина в члены кооператива. После приобретения или строительства кооперативом для члена кооператива жилого помещения размер паевого взноса уточняется на основании фактической стоимости приобретенного или построенного кооперативом жилого помещения и указывается в решении уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, согласованном с членом кооператива.

Паевой взнос члена кооператива должен обеспечивать погашение также связанных с приобретением или строительством жилого помещения затрат кооператива на: 1) страхование жилого помещения; 2) повышение потребительских качеств приобретенного или построенного жилого помещения до уровня, соответствующего требованиям, указанным в заявлении о приеме в члены кооператива; 3) содержание, ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг (до передачи жилого помещения в пользование члену кооператива); 4) обслуживание и погашение привлеченных кредитов и займов на приобретение или строительство жилого помещения; 5) уплату налогов, сборов и иных обязательных платежей.

Порядок внесения паевого взноса членом кооператива определяется в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 16 Закона N 215-ФЗ при осуществлении деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений жилищный накопительный кооператив вправе привлекать заемные денежные средства в случае, предусмотренном частью 3 статьи 47 Закона N 215-ФЗ.

Согласно части 3 статьи 47 Закона N 215-ФЗ при недостатке указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи средств на приобретение или строительство жилого помещения для члена кооператива кооперативом могут привлекаться также заемные средства, размер которых не может превышать семьдесят процентов размера паевого взноса члена кооператива. При этом общая величина заемных средств, привлекаемых кооперативом, не должна превышать сорок процентов стоимости имущества кооператива.

Частью 5 статьи 48 Закона N 215-ФЗ установлено, что при привлечении заемных средств в случае, предусмотренном частью 3 статьи 47 Закона N 215-ФЗ, договор займа (кредитный договор) должен быть одобрен до его совершения правлением кооператива. Договор займа (кредитный договор) может быть одобрен правлением кооператива, если размер займа (кредита) не превышает размер средств, которые кооператив вправе привлечь на приобретение или строительство жилого помещения в соответствии со статьей 47 Закона N 215-ФЗ.

Из указанных норм права следует, что жилищный накопительный кооператив, являясь некоммерческой организацией, имеет ограниченную правоспособность при заключении договоров займа, кредитных договоров.

В соответствии с пунктом 6 статьи 3 Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (в редакции настоящего Федерального закона) об основаниях и о последствиях недействительности сделок (статьи 166 - 176, 178 - 181) применяются к сделкам, совершенным после дня вступления в силу названного Федерального закона.

Поскольку оспариваемые сделки совершены до вступления в силу Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ, к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению нормы ГК РФ об основаниях и о последствиях недействительности сделок в предыдущей редакции.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Таким образом, сделка, заключенная юридическим лицом, имеющим ограниченную правоспособность, является ничтожной.

Согласно разъяснениям пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо надлежащим исполнением договорных обязательств" арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.

В соответствии с частью 3 статьи 15 АПК РФ принимаемые арбитражным судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Факт одобрения кредитных договоров не был предмет исследования судов, обстоятельства соотношения размеров кредитов с размером средств, которые кооператив вправе привлечь на приобретение или строительство жилого помещения судами не исследовались.

Указанные обстоятельства являются основанием для отмены судебных актов в полном объеме, с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, учитывая необходимость установления обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, оценки доказательств (пункт 3 части 1 статьи 287, часть 1 статьи 288 АПК РФ).

При новом рассмотрении дела суду следует определить действительность кредитных договоров, по которым заявлена ко взысканию задолженность, установить соотношение размеров кредитов и денежных средств, которые кооператив вправе привлечь на приобретение или строительство жилого помещения в соответствии с требованиями Закона N 215-ФЗ, при правильном применении норм материального и процессуального права, принять законный и обоснованный судебный акт.

При отмене судебного акта с передачей дела на новое рассмотрение вопрос о распределении судебных расходов разрешается арбитражным судом, вновь рассматривающим дело (часть 3 статьи 289 АПК РФ).

Руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, частью 1 статьи 288, статьей 289 АПК РФ Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 06.10.2014 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и постановление от 05.02.2015 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А75-6063/2014 отменить, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.