Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 2 июля 2008 г. N А56-11059/2008 Иск КУГИ к ООО о взыскании арендной платы, пени, расторжении договора аренды и выселении удовлетворен, поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по внесению арендной платы (отменено)

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 2 июля 2008 г. N А56-11059/2008

Резолютивная часть решения объявлена 30 июня 2008 года.

Полный текст решения изготовлен 02 июля 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Несмияна С.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Никитиной Ю.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ООО "Балтика Трейд" о взыскании 2262704,95 рублей

при участии

- от истца: не явился

- от ответчика: не явился

установил:

КУГИ СПб просит взыскать с ООО "Балтика Трейд" 1630107 рублей 08 копеек -арендная плата по договору аренды N 11-А298241 от 27.11.2002 занимаемых нежилых помещений общей площадью 234,6 кв. м. по адресу: СПб, Вознесенский пр., д. 18, литера А, пом. 1Н и 632597 рублей 87 копеек - пени за просрочку оплаты, расторгнуть договор аренды N 11-А298241 от 27.11.2002 и выселить из нежилых помещений по адресу: СПб, Вознесенский пр., д. 18, литера А, пом. 1н.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв и доказательства оплаты не представил.

Из материалов дела следует, что между КУГИ СПБ (арендодатель) и ООО "Балтика Трейд" (арендатор) заключен договора аренды нежилых помещений общей площадью 234,6 кв. м. по адресу: СПб, Вознесенский пр., д. 18, литера А, пом. 1Н.

В соответствии с п. 3.1 данного договора ООО "Балтика Трейд" обязан вносить арендную плату ежемесячно в размере 116436,215 рублей. Ответчик свои обязательства не выполнил.

За период 01.10.2006-28.02.2007, 01.07.2007-31.03.2008 задолженность ООО "Балтика Трейд" перед КУГИ СПб составляет 1630107,08 рублей.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом- (арендную, плату).

Пунктом 4.3 договора аренды за просрочку внесения арендной платы ответчик обязан уплатить пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки, в сумме 632597,87 рублей.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен перечень оснований к досрочному расторжению договора, и указывается, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора. Пунктом 5.3.2 договора аренды предусмотрено, что договор, может быть расторгнут досрочно по требованию арендодателя при возникновении задолженности арендной плате за объект в течение трех месяцев независимо от последующего внесения. Наличие задолженности в течение трех месяцев подтверждается расчетом, поэтому иск о расторжении договора подлежит удовлетворению.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество на основании статьи 622 ГК РФ.

Исковые требования удовлетворяются в полном размере.

Расходы по госпошлине за подачу искового заявления полностью взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь статьями 123, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Балтика Трейд" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 1630107 рублей 08 копеек

- арендная плата, 632597 рублей 87 копеек - пени;

- в доход федерального бюджета РФ 26813 рублей 52 копейки - госпошлины.

Расторгнуть договор аренды N 11-А298241 от 27.11.2002.

Выселить Общества с ограниченной ответственностью "Балтика Трейд" из нежилых помещений общей площадью 234,6 кв. м., расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, Вознесенский пр., д. 3 8, литера А, пом. 1Н.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: