Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
(1).jpg)
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Нет приложений 1, 3, 5, 6
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от 9 июня 2004 г. N 40 "Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве" и постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границы территорий:
1.1. Объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Дом Верещагиной А.А. (деревянный), нач. XIX в." (Ср. Трехгорный пер., д. 6/20, стр. 1) согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
1.2. Выявленного объекта культурного наследия "Здание Городского епархиального училища им. Ф.А. Копейкина-Серебрякова, бывшее Бороздиной-Финогеновой, 1904 г., арх. Н.Н. Благовещенский, в 1905 г. штаб дружинников Пресни декабрьского восстания 1905 г." (Б. Предтеченский пер., д. 7, стр. 1) согласно приложениям 3 и 4 к настоящему постановлению.
2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала N 599 Центрального административного округа согласно приложениям 5, 6, 7 к настоящему постановлению.
3. Москомархитектуре:
3.1. В шестимесячный срок разработать разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования границ территорий объектов культурного наследия (п. 1).
3.2. Передать информацию об утверждении разбивочного чертежа-акта линий градостроительного регулирования в Департамент земельных ресурсов города Москвы и Комитет по культурному наследию города Москвы для учета в работе.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
| Мэр Москвы | Ю.М. Лужков |
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП
Граница территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) проходит:
- от литеры А до литеры Б - по четной стороне Нововаганьковского переулка вдоль владения 6/20 по Ср. Трехгорному переулку,
- от литеры Б до литеры В - по четной стороне Ср. Трехгорного переулка вдоль владения 6/20 по Ср. Трехгорному переулку,
- от литеры В до литеры Г - пересекает квартал по направлению северо-восточного фасада стр. 6 дома 15/8 по Б. Предтеченскому пер.,
- от литеры Г до литеры А - пересекает квартал вдоль юго-восточного фасада стр. 1 дома N 6/20 по Ср. Трехгорному пер. на расстоянии 8,5 м до пересечения с Нововаганьковским переулком.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП
Граница выявленного объекта культурного наследия проходит:
- от литеры А до литеры Б - по нечетной стороне Б. Предтеченского переулка вдоль владения 7 по Б. Предтеченскому переулку,
далее пересекает квартал:
- от литеры Б до литеры В - вдоль юго-восточного фасада стр. 1 д. 7 по Б. Предтеченскому пер. (по ограде),
- от литеры В до литеры Г - вдоль юго-западного фасада стр. 1 д. 7 по Б. Предтеченскому пер. (по ограде),
- от литеры Г до литеры Д - вдоль северо-западного фасада стр. 1 д. 7 по Б. Предтеченскому пер. (по ограде),
- от литеры Д до литеры Е - вдоль юго-западного фасада стр. 1 д. 7 по Б. Предтеченскому пер. (по ограде),
- от литеры Е до литеры А - вдоль северо-западного фасада стр. 1 д. 7 по Б. Предтеченскому пер. (по ограде) до пересечения с Б. Предтеченским переулком.
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП
1. Индекс режима: Р 1.
2. Общая характеристика требований режима использования земель:
- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия.
- реставрация объектов культурного наследия, консервация и реставрация исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий; учет мер по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия.
- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкция инженерных сетей и дорог, не нарушающая целостность объектов культурного наследия и не создающая угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.
3. Номер участка: 1.
4. Адрес участка по БТИ: Ср. Трехгорный пер., д. 6/20, стр. 1.
1. Индекс режима: Р 1.
2. Общая характеристика требований режима использования земель:
- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия.
- реставрация объектов культурного наследия, консервация и реставрация исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий; учет мер по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия.
- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкция инженерных сетей и дорог, не нарушающая целостность объектов культурного наследия и не создающая угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.
3. Номер участка: 2.
4. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 7, стр. 1.
1. Общие требования режима Р 2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия", включают:
- запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
- благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.
2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130*: Р2(1).
3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрация, консервация и капитальный ремонт; сохранение и капитальный ремонт объектов градостроительной среды или их замена по факту неудовлетворительного технического состояния в прежних высотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки владения и его благоустройство; приспособление зданий и реорганизация территории в целях сохранения и развития их исторического функционального назначения; сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц.
4. Номер регламентного участка: 3.
5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 15/8.
6. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 4.
7. Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объект 1(3).
------------------------------
* Границы объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры утверждены постановлением Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 (объектов культурного наследия.
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| Требования и ограничения общего характера | |
| 1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1005 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под строением 4 (411,0 кв.м) |
| 3 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (1896,0 кв.м) |
| 4 Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северо-восточной - 11,0 м, - от юго-восточной - 3,0 м, - от северо-западной - 0,0 м, - от линии застройки Нововаганьковского пер. - 0,0 м |
| 5 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 40% |
| 6 Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 11,0 м (160,2 м) |
| 7 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 8 Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - 12,0 м между строением 4 д. 15/8 по Б. Предтеченскому пер. и объектом 1(3) по фронту застройки Нововаганьковского пер. |
| 10 Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | |
| 11 Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линии застройки Нововаганьковского переулка |
| 12 Сохранение границ исторических владений в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - северо-западной и юго-восточной границ |
| 13 Сохранение (и/или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - "старомосковский разреженный" тип застройки с размещением основного объема по исторической линии застройки Нововаганьковского переулка |
| 14 Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - устройство ограды из сквозных элементов, не перекрывающей визуальных связей с ценным историко-градостроительным окружением, по линии застройки Б. Предтеченского пер. - развитие благоустройства и озеленения |
| 15 Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 16 Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - запрет на размещение рекламных щитов, - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций, до 0,05% от площади главного фасада |
| 17 Иные требования | иных требований нет |
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| 1 Местоположение на участке | - по исторической линии застройки Нововаганьковского переулка с отступом 2,0 м |
| 2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения; - восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил проектирования |
| 3 Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 2 этажа/ 11,0 м (160,2 м) |
| 5 Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень |
| 6 Цветовое решение | - диапазон желтой цветовой области от МП 0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0024 (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 300 |
| 8 Дополнительные требования | не устанавливаются |
| 9 Иные требования | иных требований нет |
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| 1 Местоположение на участке | - по исторической линии застройки Нововаганьковского переулка |
| 2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - восстановление объема методом нового строительства по исторической линии Нововаганьковского пер. |
| 3 Конфигурация плана | - квадратная |
| 4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 2 этажа/ 8,0 м (157,2 м) |
| 5 Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, дерево, штукатурка, натуральный или искусственный камень |
| 6 Цветовое решение | - определяется проектом |
| 7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 300 |
| 8 Дополнительные требования (архитектурно-стилевое решение) | - использование традиционных принципов формирования структуры уличных фасадов |
| 9 Иные требования | иных требований нет |
1. Общие требования режима Р 2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия", включают:
- запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
- благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.
2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия): Р2(1).
3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрация, консервация и капитальный ремонт; сохранение и капитальный ремонт объектов градостроительной среды или их замена по факту неудовлетворительного технического состояния в прежних высотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки владения и его благоустройство; приспособление зданий и реорганизация территории в целях сохранения и развития их исторического функционального назначения; сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц.
4. Номер регламентного участка: 4.
5. Адрес участка по БТИ: Нововаганьковский пер., д. 12.
6. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 2.
7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| Требования и ограничения общего характера | |
| 1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1001 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под строением 2 (800,0 кв.м) |
| 3 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (2046,0 кв.м) |
| 4 Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северо-восточной - 5,0 м; - от юго-восточной - 23,0 м; - от северо-западной -7,0 м; - от линии застройки Нововаганьковского пер. - 0,0 м |
| 5 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 50% |
| 6 Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 28,0 м (176,8 м) |
| 7 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 8 Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 10 Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | |
| 11 Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линии застройки Нововаганьковского переулка |
| 12 Сохранение границ исторических владений в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - северо-западной и юго-восточной границ |
| 13 Сохранение (и/или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - "неоклассицизм" с размещением объема по исторической линии застройки Нововаганьковского переулка |
| 14 Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - развитие благоустройства и озеленения |
| 15 Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 16 Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - запрет на размещение рекламных щитов, - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций, до 0,03% от площади главного фасада |
| 17 Иные требования | иных требований нет |
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов деятельности |
|---|---|
| 1 Местоположение на участке | - по исторической линии застройки Нововаганьковского переулка |
| 2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания, - восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил проектирования |
| 3 Конфигурация плана | - прямоугольная (усложненная) |
| 4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | 5 этажей/ 28,0 м (176,8 м) |
| 5 Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень |
| 6 Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области от МП-0257-С 0041 до МП-0294-С 0038 (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 300 - ризалит в центральной части уличного фасада; - треугольный фронтон над ризалитом; - вынесенный венчающий карниз |
| 8 Дополнительные требования | не устанавливаются |
| 9 Иные требования | иных требований нет |
1. Общие требования режима Р 2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия", включают:
- запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
- благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.
2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия): Р2(1).
3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрация, консервация и капитальный ремонт; сохранение и капитальный ремонт объектов градостроительной среды или их замена по факту неудовлетворительного технического состояния в прежних высотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки владения и его благоустройство; приспособление зданий и реорганизация территории в целях сохранения и развития их исторического функционального назначения; сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц.
4. Номер регламентного участка: 5.
5. Адрес участка по БТИ: Нововаганьковский пер., д. 8.
6. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: дом 8.
7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| Требования и ограничения общего характера | |
| 1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1001 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под домом 8 (296,0 кв.м) |
| 3 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (1487,0 кв.м) |
| 4 Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северо-восточной - 46,0 м, - от юго-восточной - 5,5 м; - от северо-западной - 0,0 м; - от линии застройки Нововаганьковского пер. - 0,0 м |
| 5 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 25% |
| 6 Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 15,0 м (161,5 м) |
| 7 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 8 Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 10 Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | |
| 11 Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линии застройки Нововаганьковского переулка |
| 12 Сохранение границ исторических владений в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - северо-западной границы |
| 13 Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - "традиционный разноэтажный" тип застройки с размещением основного объема по исторической линии застройки Нововаганьковского переулка |
| 14 Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - развитие благоустройства и озеленения |
| 15 Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 16 Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - запрет на размещение рекламных щитов, - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций, до 0,03% от площади главного фасада |
| 17 Иные требования | иных требований нет |
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов деятельности |
|---|---|
| 1 Местоположение на участке | - по исторической линии застройки Нововаганьковского переулка |
| 2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения, - восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил проектирования |
| 3 Конфигурация плана | - прямоугольная (усложненная) |
| 4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 4 этажа/ 15,0 м (161,5 м) |
| 5 Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон, штукатурка, натуральный или искусственный камень |
| 6 Цветовое решение | - диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0032 (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли до 300 |
| 8 Дополнительные требования | не устанавливаются |
| 9 Иные требования | иных требований нет |
1. Общие требования режима Р 2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия", включают:
- запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
- благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.
2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия): Р2(1).
3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрация, консервация и капитальный ремонт; сохранение и капитальный ремонт объектов градостроительной среды или их замена по факту неудовлетворительного технического состояния в прежних высотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки владения и его благоустройство; приспособление зданий и реорганизация территории в целях сохранения и развития их исторического функционального назначения; сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц.
4. Номер регламентного участка: 6.
5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 1/3.
6. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 1.
7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| Требования и ограничения общего характера | |
| 1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1003 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под строением 1 (360,0 кв.м) |
| 3 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (660,0 кв.м) |
| 4 Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северо-западной - 5,0 м, - от юго-западной - 8,5 м; - от линии застройки Б. Предтеченского пер. - 0,0 м; - от линии застройки М. Предтеченского пер. - 0,0 м |
| 5 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 50% |
| 6 Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 8,0 м (153,7 м) |
| 7 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 8 Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 10 Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | |
| 11 Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линии застройки Б. Предтеченского и М. Предтеченского переулков |
| 12 Сохранение границ исторических владений в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - северо-западной и юго-западной границ |
| 13 Сохранение (и/или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - "старомосковский периметральный" тип застройки с размещением основного объема по историческим линиям застройки Б. и М. Предтеченских переулков |
| 14 Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - развитие благоустройства и озеленения |
| 15 Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 16 Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - запрет на размещение рекламных щитов, - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций - до 0,03% от площади главного фасада |
| 17 Иные требования | иных требований нет |
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| 1 Местоположение на участке | - по историческим линиям застройки Б. и М. Предтеченских переулков |
| 2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения; - восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил проектирования |
| 3 Конфигурация плана | квадратная |
| 4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 2 этажа/ 8,0 м (153,7 м) |
| 5 Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон, натуральный камень |
| 6 Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области от МП-0030-К 0030 до МП-0055-К 0055 (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 300 |
| 8 Дополнительные требования | не устанавливаются |
| 9 Иные требования | иных требований нет |
1. Общие требования режима Р 2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия" - включают:
- запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
- благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.
2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия): Р2(2).
3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; развитие озеленения и благоустройства.
4. Номер регламентного участка: 7.
5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., вл. 3-5 (Б. Предтеченский пер., д. 3, стр. 1, д. 1/3, стр. 4).
6. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строение 1 д. 3, строение 4 д. 1/3.
7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объекты 1(7), 2(7).
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| Требования и ограничения общего характера | |
| 1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1200 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под строением 1 (109 кв.м) |
| 3 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка - 3100 кв.м |
| 4 Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от юго-западной и юго-восточной - 0,0 м, - от исторической линии застройки Б. Предтеченского пер.- 0,0 м; - от исторической линии застройки Нововаганьковского пер. - 0,0 м |
| 5 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 65% |
| 6 Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 19,9 м (166,0 м) |
| 7 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 5% |
| 8 Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 10 Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | |
| 11 Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линии застройки Б. Предтеченского и Нововаганьковского переулков |
| 12 Сохранение границ исторических владений в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - северо-западной и юго-восточной границ |
| 13 Сохранение (и/или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - "традиционный разноэтажный" тип застройки с размещением основных объемов по историческим линиям застройки Б. Предтеченского и Нововаганьковского переулков |
| 14 Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - размещение ограды и ворот по линии застройки Нововаганьковского переулка между объектом 2(7) и северо-западной границей регламентного участка; - развитие благоустройства и озеленения |
| 15 Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 16 Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - запрет на размещение рекламных щитов, - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций - до 0,2% от площади главного фасада |
| 17 Иные требования | иных требований нет |
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| 1 Местоположение на участке | - по исторической линии застройки Б. Предтеченского пер. |
| 2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - разборка объекта историко-градостроительной среды стр. 1 д. 3 по факту неудовлетворительного технического состояния, - восстановление композиционной структуры владения методом нового строительства |
| 3 Конфигурация плана | - плановые габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(7) |
| 4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - высотные габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(7) |
| 5 Основные строительные и отделочные материалы | - устанавливаются в рамках требований к объекту 1(7) |
| 6 Цветовое решение | - устанавливается в рамках требований к объекту 1(7) |
| 7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - устанавливаются в рамках требований к объекту 1(7) |
| 8 Дополнительные требования | не устанавливаются |
| 9 Иные требования | иных требований нет |
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| 1 Местоположение на участке | - в глубине двора |
| 2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - разборка объекта историкоградостроительной среды стр. 4 д. 1/3 по факту неудовлетворительного технического состояния, - восстановление композиционной структуры владения методом нового строительства |
| 3 Конфигурация плана | - плановые габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(7) |
| 4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - высотные габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(7) |
| 5 Основные строительные и отделочные материалы | - устанавливаются в рамках требований к объекту 1(7) |
| 6 Цветовое решение | - устанавливается в рамках требований к объекту 1(7) |
| 7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - устанавливаются в рамках требований к объекту 1(7) |
| 8 Дополнительные требования | не устанавливаются |
| 9 Иные требования | иных требований нет |
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| 1 Местоположение на участке | - по исторической линии застройки Б. Предтеченского пер. |
| 2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - восстановление композиционной структуры владения методом нового строительства по исторической линии застройки Б. Предтеченского пер. |
| 3 Конфигурация плана | - Г-образная |
| 4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 2 этажа/ 9,1 м (153,2 м) - по линии застройки Б. Предтеченского пер. и по юго-восточной границе, - 4 этажа/ 17,3 м (161,4 м) на расстоянии не менее 4,2 м (в осях) от линии застройки Б. Предтеченского пер. и не менее 2,4 м (в осях) от юго-восточной границы |
| 5 Основные строительные и отделочные материалы | - бетон, кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень |
| 6 Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области от N МП-0025-К до N МП0064-К (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 300 |
| 8 Дополнительные требования | - формирование трехчастной структуры уличного фронта застройки с учетом исторических границ владений и использованием традиционных принципов формирования структуры уличных фасадов |
| 9 Иные требования | иных требований нет |
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| 1 Местоположение на участке | - вдоль юго-восточной границы регламентного участка с расположением юго-западного фасада по исторической линии застройки Нововаганьковского пер. |
| 2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - восстановление композиционной структуры владения методом нового строительства по исторической линии застройки Нововаганьковского пер. |
| 3 Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 3 этажа/ 12,3 м (158,4 м) по фронту застройки Нововаганьковского пер. - 5 этажей/ 19,9 м (166,0 м) в глубине участка |
| 5 Основные строительные и отделочные материалы | - бетон, кирпич, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень |
| 6 Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области от N МП-0025-К до N МП0064-К (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 300 |
| 8 Дополнительные требования | не устанавливаются |
| 9 Иные требования | иных требований нет |
1. Общие требования режима Р 2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия" - включают:
- запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
- благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.
2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия): Р2(2).
3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц.
4. Номер регламентного участка: 8.
5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 15/8, Нововаганьковский пер., д. 18.
6. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 7.
7. Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объект 1(8).
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| Требования и ограничения общего характера | |
| 1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1001, 1005 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под строением 7 (70 кв.м) |
| 3 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (1390 кв.м) |
| 4 Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северо-западной - 6,5 м; - от северо-восточной - 17,0 м; - от юго-восточной - 0,0 м - от линии застройки Нововаганьковского пер. - 0 м |
| 5 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 25% |
| 6 Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 6,0 м (155,2 м) |
| 7 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 8 Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 10 Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | |
| 11 Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линии застройки Нововаганьковского и Ср. Трехгорного переулков |
| 12 Сохранение границ исторических владений в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - северо-восточной и юго-восточной границ |
| 13 Сохранение (и/или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - "старомосковский разреженный" тип застройки с размещением объекта 1 по исторической линии застройки Нововаганьковского переулка |
| 14 Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - развитие благоустройства и озеленения |
| 15 Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 16 Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - запрет на размещение рекламных щитов, - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций - до 0,03% от площади главного фасада |
| 17 Иные требования | иных требований нет |
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| 1 Местоположение на участке | - по исторической линии застройки Нововаганьковского переулка |
| 2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - разборка строения 7, не представляющего историко-культурной ценности - восстановление композиционной структуры владения методом нового строительства в параметрах |
| 3 Конфигурация плана | - плановые габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(8) |
| 4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - высотные габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(8) |
| 5 Основные строительные и отделочные материалы | - устанавливаются в рамках требований к объекту 1(8) |
| 6 Цветовое решение | - устанавливается в рамках требований к объекту 1(8) |
| 7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - устанавливаются в рамках требований к объекту 1(7) |
| 8 Дополнительные требования | не устанавливаются |
| 9 Иные требования | иных требований нет |
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| 1 Местоположение на участке | - по исторической линии застройки Нововаганьковского пер. |
| 2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - восстановление композиционной структуры владения методом нового строительства по исторической линии застройки Нововаганьковского пер. - восстановление главного уличного фасада с применением реставрационных норм и правил проектирования |
| 3 Конфигурация плана | прямоугольная |
| 4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 1-2 этажа/ 8,0 м (157,2 м) |
| 5 Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень |
| 6 Цветовое решение | - диапазон желтой цветовой области от МП 0065-Ж 0001 до МП0096-Ж 0024 (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 300 |
| 8 Дополнительные требования | - использование традиционных принципов формирования структуры уличного фасада |
| 9 Иные требования | иных требований нет |
1. Общие требования режима Р 2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия", включают:
- запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
- благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.
2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия): Р2(2).
3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц.
4. Номер регламентного участка: 9.
5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 15/8, Нововаганьковский пер., д. 16.
6. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объект 1 (9).
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| Требования и ограничения общего характера | |
| 1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1005 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под объектом 1 (285 кв.м) |
| 3 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (943 кв.м) |
| 4 Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северо-восточной -17,0 м; - от юго-восточной - 6,5 м; - от северо-западной - 0,0 м; - от линии застройки Нововаганьковского пер. - 0,0 м |
| 5 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 35% |
| 6 Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 6,0 м (156,0 м) |
| 7 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 8 Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 10 Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | |
| 11 Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линии застройки Нововаганьковского переулка |
| 12 Сохранение границ исторических владений в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - северо-западной, юго-восточной границ |
| 13 Сохранение (и/или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - "старомосковский разреженный" тип застройки с размещением объекта 1 по исторической линии застройки Нововаганьковского переулка |
| 14 Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - развитие благоустройства и озеленения |
| 15 Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 16 Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - запрет на размещение рекламных щитов, - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций - до 0,2% от площади главного фасада |
| 17 Иные требования | иных требований нет |
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| 1 Местоположение на участке | - по исторической линии застройки Нововаганьковского пер. |
| 2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - восстановление композиционной структуры владения методом нового строительства по исторической линии застройки Нововаганьковского пер., - восстановление главного уличного фасада с применением реставрационных норм и правил проектирования |
| 3 Конфигурация плана | - прямоугольная (усложненная) |
| 4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 1-2 этажа (8,0 м (158,0 м) |
| 5 Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень |
| 6 Цветовое решение | - диапазон желтой цветовой области от МП 0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0024 (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 300 |
| 8 Дополнительные требования | не устанавливаются |
| 9 Иные требования | иных требований нет |
1. Общие требования режима Р2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия", включают:
- запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
- благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.
2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия): Р2(3).
3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- капитальный ремонт с сохранением параметров сложившегося комплекса застройки без увеличения ее высотных и плановых габаритов.
4. Номер регламентного участка: 10.
5. Адрес участка по БТИ: Нововаганьковский пер., д. 6.
6. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 1.
7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| Требования и ограничения общего характера | |
| 1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 2002 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под строением 1 (436 кв.м) |
| 3 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (1217 кв.м) |
| 4 Минимальный отступ от границ регламентного участка | -от северо-западной - 14,5 м; - от северо-восточной - 3,0 м; - от юго-восточной - 6,0 м; - от линии застройки Нововаганьковского пер. - 0,0 м |
| 5 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 35% |
| 6 Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 20,0 м (166,1 м) |
| 7 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 8 Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 10 Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | |
| 11 Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линии застройки Нововаганьковского пер. |
| 12 Сохранение границ исторических владений в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - северо-восточной границы |
| 13 Сохранение (и/или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 14 Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - развитие благоустройства и озеленения |
| 15 Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 16 Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - запрет на размещение рекламных щитов, - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций, до 0,2% от площади главного фасада |
| 17 Иные требования | иных требований нет |
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| 1 Местоположение на участке | - юго-западный фасад - по исторической линии застройки Нововаганьковского переулка |
| 2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения |
| 3 Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 5 этажей/ 20,0 м (166,1 м) |
| 5 Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон, облицовочная плитка |
| 6 Цветовое решение | не устанавливается |
| 7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 300 |
| 8 Дополнительные требования (архитектурно-стилевое решение) | - оптимизация архитектурного решения фасадов путем применения новых отделочных материалов и технологий, сохранение венчающего карниза, вальмовой крыши, единообразное решение оформления балконов и оконных проемов, выделение цокольного этажа в композиционной структуре фасадов |
| 9 Иные требования | иных требований нет |
1. Общие требования режима Р 2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия", включают:
- запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
- благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.
2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия): Р2(3).
3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- капитальный ремонт с сохранением параметров сложившегося комплекса застройки без увеличения ее высотных и плановых габаритов с восстановлением утраченных элементов застройки и благоустройства территории.
4. Номер регламентного участка: 11.
5. Адрес участка по БТИ: М. Предтеченский пер., д. 1/2.
6. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 1.
7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| Требования и ограничения общего характера | |
| 1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1002 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под строением 1 (622 кв.м) |
| 3 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (2444 кв.м) |
| 4 Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северо-западной - 22 м, - от северо-восточной - 6,5 м; - от линии застройки М. Предтеченского пер.- 0,0 м; - от линии застройки Нововаганьковского пер. - 25 м |
| 5 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 30% |
| 6 Максимальная высота застройки до конька кровли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 20,0 м (165,5 м) |
| 7 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 8 Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 10 Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | |
| 11 Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линии застройки М. Предтеченского и Нововаганьковского переулков |
| 12 Сохранение границ исторических владений в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - северо-западной и северо-восточной границ |
| 13 Сохранение (и/или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - "традиционный разноэтажный" тип застройки с размещением основного объема по исторической линии застройки М. Предтеченского переулка |
| 14 Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - развитие благоустройства и озеленения |
| 15 Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 16 Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - запрет на размещение рекламных щитов, - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций - до 0,13% от площади главного фасада |
| 17 Иные требования | иных требований нет |
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| 1 Местоположение на участке | - по исторической линии застройки М. Предтеченского и Нововаганьковского переулков |
| 2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания |
| 3 Конфигурация плана | - прямоугольная (усложненная) |
| 4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 4 этажа/ 20,0 м (165,5 м) |
| 5 Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень |
| 6 Цветовое решение | - диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП0096-Ж 0032 (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 300 |
| 8 Дополнительные требования | не устанавливаются |
| 9 Иные требования | иных требований нет |
1. Общие требования режима Р 3 - "Ограниченное преобразование", включают:
- ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающиеся его размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений.
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений.
- сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков.
- обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению.
2. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1*: Р 3(1).
3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрация, консервация, капитальный ремонт и (или) реконструкция; капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в случае неудовлетворительного технического состояния без изменения их плановых и высотных габаритов, а также новое строительство в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение исторических границ владений и линий застройки улиц.
4. Номер регламентного участка: 12.
5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 13.
6. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строения 1, 3.
7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка: нет.
------------------------------
* Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 утверждены постановлением Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| Требования и ограничения общего характера | |
| 1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1001 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под строением 3 (40 кв.м) |
| 3 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (2765 кв.м) |
| 4 Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северо-западной, юго-восточной, юго-западной - 0,0 м; - от линии застройки Б. Предтеченского пер. - 0,0 м |
| 5 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 50% |
| 6 Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 30,0 м (178,7 м) |
| 7 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 8 Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - 6,0 м между стр. 1 и стр. 3 д. 13 по фронту застройки Б. Предтеченского переулка |
| 10 Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | |
| 11 Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линии застройки Б. Предтеченского переулка |
| 12 Сохранение границ исторических владений в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - северо-западной границы |
| 13 Сохранение (и/или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - "традиционный разноэтажный" тип застройки с размещением основных объемов по исторической линии застройки Б. Предтеченского переулка |
| 14 Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - развитие благоустройства и озеленения |
| 15 Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 16 Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - запрет на размещение рекламных щитов, - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций до 0,03% от площади главного фасада |
| 17 Иные требования | иных требований нет |
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| 1 Местоположение на участке | - по исторической линии застройки Б. Предтеченского переулка |
| 2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения, - восстановление утраченных элементов уличного и северо-западного фасадов с применением реставрационных норм и правил проектирования |
| 3 Конфигурация плана | - прямоугольная (усложненная) |
| 4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 5 этажей/ 30,0 м (178,7 м) |
| 5 Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень |
| 6 Цветовое решение | - диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП0096 0032 (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 300 - вынесенный венчающий карниз |
| 8 Дополнительные требования | не устанавливаются |
| 9 Иные требования | иных требований нет |
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| 1 Местоположение на участке | - вдоль исторической линии застройки Б. Предтеченского переулка |
| 2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания |
| 3 Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 1 этаж/ 3,6 м (152,3 м) |
| 5 Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, штукатурка |
| 6 Цветовое решение | - не устанавливается |
| 7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 300 |
| 8 Дополнительные требования | не устанавливаются |
| 9 Иные требования | иных требований нет |
1. Общие требования режима Р 3 - "Ограниченное преобразование", включают:
- ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающиеся его размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений.
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений.
- сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков.
- обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению.
2. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р3(3).
3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- капитальный ремонт, реконструкция комплекса застройки с допустимым изменением ее высотных и плановых габаритов в параметрах, определяемых на основе анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа, сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владений.
4. Номер регламентного участка: 13.
5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 9, д. 11, д. 13.
6. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: дом 9, строение 1 дома 11, строение 4 дома 13.
7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка: нет.
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| Требования и ограничения общего характера | |
| 1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1001 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под д. 9 (412 кв.м) |
| 3 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (2660 кв.м) |
| 4 Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северо-западной, юго-западной и юго-восточной - 0,0 м; - от линии застройки Б. Предтеченского пер. - 6,5 м |
| 5 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 60% |
| 6 Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 25,0 м (172,6 м) |
| 7 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 8 Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 10 Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | |
| 11 Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линии застройки Б. Предтеченского переулка |
| 12 Сохранение границ исторических владений в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - юго-восточной и северо-западной границ |
| 13 Сохранение (и/или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - "традиционный разноэтажный" тип застройки с размещением основного объема вдоль исторической линии застройки Б. Предтеченского переулка |
| 14 Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - развитие благоустройства и озеленения |
| 15 Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 16 Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - запрет на размещение рекламных щитов, - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций, до 0,2% от площади главного фасада |
| 17 Иные требования | иных требований нет |
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| 1 Местоположение на участке | - вдоль исторической линии застройки Б. Предтеченского переулка |
| 2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения |
| 3 Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 6 этажей/ 25,0 м (172,6 м) |
| 5 Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон, облицовочная плитка |
| 6 Цветовое решение | не устанавливается |
| 7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 300 |
| 8 Дополнительные требования | - оптимизация архитектурного решения уличного фасада |
| 9 Иные требования | иных требований нет |
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| 1 Местоположение на участке | - в глубине участка вдоль юго-восточной границы |
| 2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания |
| 3 Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 4 этажа/ 25,0 м (172,6 м) |
| 5 Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон, облицовочная плитка |
| 6 Цветовое решение | не устанавливается |
| 7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 300 |
| 8 Дополнительные требования | не устанавливаются |
| 9 Иные требования | иных требований нет |
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| 1 Местоположение на участке | - в глубине участка вдоль северо-западной границы |
| 2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания |
| 3 Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 2 этажа/ 9,0 м (157,8 м) |
| 5 Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон, штукатурка |
| 6 Цветовое решение | - не устанавливается |
| 7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 300 |
| 8 Дополнительные требования | не устанавливаются |
| 9 Иные требования | иных требований нет |
1. Общие требования режима Р 3 - "Ограниченное преобразование", включают:
- ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающиеся его размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений.
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений.
- сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков.
- обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению.
2. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р3(3).
3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- капитальный ремонт, реконструкция комплекса застройки с допустимым изменением ее высотных и плановых габаритов в параметрах, определяемых на основе анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа, сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владений.
4. Номер регламентного участка: 14.
5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 15/8.
6. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строения 1, 2, 3, 5.
7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка: нет.
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| Требования и ограничения общего характера | |
| 1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1005 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под строением 5 (75 кв.м) |
| 3 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (6277 кв.м) |
| 4 Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от юго-восточной - 4,0 м; - от юго-западной - 0,0 м; - от линии застройки Б. Предтеченского пер. - 0,0 м; - от линии застройки Ср. Трехгорного пер. - 5,0 м |
| 5 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 50% |
| 6 Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 24,0 м (174,3 м) |
| 7 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 8 Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 |
| 9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - 2,0 м между стр. 2 д. 15/8 и стр. 3 д. 15/8 по Б. Предтеченскому пер. |
| 10 Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | |
| 11 Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линии застройки Б. Предтеченского и Ср. Трехгорного переулков |
| 12 Сохранение границ исторических владений в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - юго-восточной границы |
| 13 Сохранение (и/или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - "традиционный разноэтажный" тип застройки с размещением основных объемов вдоль исторических линий застройки Б. Предтеченского и Ср. Трехгорного переулков |
| 14 Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - развитие благоустройства и озеленения |
| 15 Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 16 Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - запрет на размещение рекламных щитов, - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций, до 0,2% от площади главного фасада |
| 17 Иные требования | иных требований нет |
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| 1 Местоположение на участке | - в глубине участка по юго-западной границе |
| 2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания |
| 3 Конфигурация плана | - прямоугольная (усложненная) |
| 4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 7 этажей/ 24,0 м (174,3 м) |
| 5 Основные строительные и отделочные материалы | - железобетонные панели, облицовочная плитка, штукатурка |
| 6 Цветовое решение | не устанавливается |
| 7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 300 |
| 8 Дополнительные требования | - оптимизация архитектурного решения фасадов |
| 9 Иные требования | иных требований нет |
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| 1 Местоположение на участке | - вдоль исторической линии застройки Б. Предтеченского переулка |
| 2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания |
| 3 Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 1 этаж/ 7,0 м (157,3 м) |
| 5 Основные строительные и отделочные материалы | - железобетонные панели, облицовочная плитка, штукатурка |
| 6 Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области - N МП-0313-С |
| 7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 300 |
| 8 Дополнительные требования | - оптимизация архитектурного решения фасадов |
| 9 Иные требования | иных требований нет |
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| 1 Местоположение на участке | - вдоль исторических линий застройки Б. Предтеченского и Ср. Трехгорного переулков |
| 2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт |
| 3 Конфигурация плана | - Г-образная |
| 4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 5 этажей/ 19 м (168,9 м) |
| 5 Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон |
| 6 Цветовое решение | не устанавливается |
| 7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 300 |
| 8 Дополнительные требования | - оптимизация архитектурного решения фасадов |
| 9 Иные требования | иных требований нет |
| Наименование характеристик и видов деятельности | Показатели характеристик и видов и видов деятельности |
|---|---|
| 1 | 2 |
| 1 Местоположение на участке | - по исторической линии застройки Б. Предтеченского переулка |
| 2 Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания |
| 3 Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4 Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 1 этаж/ 7,0 м (156,3 м) |
| 5 Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон, штукатурка |
| 6 Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области от МП-0257-С 0001 до МП-0296-С 0040 (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 300 - слуховое окно на уличном фасаде; - треугольные фронтоны на северо-западном и юго-восточном фасадах |
| 8 Дополнительные требования | - оптимизация архитектурного решения фасадов |
| 9 Иные требования | иных требований нет |
Постановление Правительства Москвы от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала N 599 Центрального административного округа"
Текст постановления официально опубликован не был
