(1).jpg)
Постановление Правительства Москвы от 28 июля 2009 г. N 683-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 703-ПП"
В целях упорядочения реализации жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, гражданам в рамках городских жилищных программ, в том числе приобретенных в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11 ноября 2008 г. N 1034-ПП "О приобретении за счет средств бюджета в собственность города Москвы жилых помещений для выполнения социальных жилищных программ", Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 703-ПП "Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ" (в редакции постановления Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. N 774-ПП):
1.1. Пункт 2.2 постановления изложить в следующей редакции:
"2.2. Определять выкупную стоимость жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ (п. 1).".
1.2. Дополнить постановление пунктами 3, 4, 5 в следующей редакции:
"3. Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы определять для использования в следующем календарном году среднюю стоимость строительства по городскому заказу 1 кв. метра площади жилых помещений в жилых домах по сериям на основе фактической стоимости строительства, за исключением затрат на строительство внутриквартальных инженерных сетей, гаражей (автостоянок), объектов гражданской обороны, а также на работы подготовительного периода (снос строений, перекладка коммуникаций, отселение жителей и т.д.), и ежегодно предоставлять в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы предварительную информацию о средней стоимости строительства по городскому заказу 1 кв. метра площади жилых помещений до 15 декабря текущего календарного года, окончательную - до 1 апреля следующего календарного года. Для осуществления расчетов по определению выкупной стоимости жилого помещения в 2009 году предоставить информацию о средней стоимости строительства 1 кв. метра площади жилых помещений в жилых домах по сериям для городского заказа на 2009 год в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы до 15 августа 2009 г.
4. Государственному унитарному предприятию города Москвы Московскому городскому бюро технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ) по запросам Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы определять величину коэффициента, учитывающего снижение потребительских качеств жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, для домов, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которых прошло 11 и более лет.
5. Оплата услуг ГУП МосгорБТИ (п. 4) по определению величины коэффициента, учитывающего снижение потребительских качеств жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, производится за счет средств бюджета города Москвы, предусмотренных статьей "Расходы, связанные с государственной регистрацией прав города на жилые помещения и сделок с ними".
1.3. Пункты 3-8 постановления считать соответственно пунктами 6-11.
1.4. Приложение к постановлению изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. N 774-ПП "Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008-2010 годы", изложив пункт 3.11 постановления в следующей редакции:
"3.11. Жилые помещения реализуются гражданам, получившим государственные жилищные сертификаты в городе Москве, по стоимости государственного жилищного сертификата.".
3. Установить, что:
3.1. Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2009 г.
3.2. Действие настоящего постановления не распространяется на договоры купли-продажи, мены жилых помещений, подлежащие заключению на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых до 1 сентября 2009 г., за исключением договоров купли-продажи, мены жилых помещений, расположенных вне границ территории города Москвы, подлежащие заключению на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых в период после 12 мая 2009 г. и до вступления в силу настоящего постановления.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.
| Мэр Москвы | Ю.М. Лужков |
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 28 июля 2009 г. N 683-ПП
Приложение
к постановлению Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 703-ПП
Методика
расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ
Выкупная стоимость жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, предоставляемого на основании правового акта органа исполнительной власти города Москвы (С), определяется по следующей формуле:
*,
где:
Ссерии - средняя стоимость строительства 1 кв. метра площади жилых помещений в жилых домах по сериям для государственного заказа города Москвы на год, в котором осуществляется определение выкупной стоимости жилого помещения (С), за исключением затрат на строительство внутриквартальных инженерных сетей, гаражей (автостоянок), объектов гражданской обороны, а также на работы подготовительного периода (снос строений, перекладка коммуникаций, отселение жителей и т.д.), определяемая Департаментом городского заказа капитального строительства города Москвы на основе фактической стоимости строительства монолитных и типовых жилых домов по сериям по государственному заказу города Москвы.
Ктерр - коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения, принимается равным:
а) для жилых помещений, расположенных в пределах административных границ города Москвы, - коэффициенту оценочной зоны для города Москвы согласно приложению 1 к настоящей Методике;
б) для жилых помещений, расположенных вне пределов административных границ города Москвы:
- 0,5 - для жилого помещения, расположенного вне административных границ города Москвы между Московской кольцевой автомобильной дорогой и Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107);
- 0,45 - для жилого помещения, расположенного вне административных границ города Москвы за Московским малым кольцом.
При пересечении населенного пункта Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107) Ктерр принимается равным 0,5.
Кизн - коэффициент, учитывающий снижение потребительских качеств жилого помещения, принимается равным:
- 1,0 - жилое помещение находится в доме, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которого прошло не более 5 лет включительно, либо при отсутствии первичного заселения жилого помещения;
- 0,9 - жилое помещение находится в доме, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которого прошло от 6 до 10 лет включительно;
- в соответствии с данными ГУП МосгорБТИ - для жилых помещений, находящихся в домах, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которых прошло 11 и более лет.
Кком - коэффициент, учитывающий продажу жилого помещения, являющегося комнатой (комнатами), либо доли (долей) жилого помещения, принимается равным:
- 1,0 - жилое помещение является отдельной квартирой;
- 0,8 - жилое помещение является комнатой (комнатами) в квартире (квартирах) либо выкупается доля (доли) жилого помещения.
Плщд - площадь жилого помещения (отдельная квартира, комната, доля жилого помещения).
Кльгот - коэффициент, учитывающий количество полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения, определяемый согласно приложению 2 к настоящей Методике.
В рамках настоящей Методики площадь жилого помещения определяется в соответствии с частью 3 статьи 1 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (в редакции Законов города Москвы от 24 января 2007 г. N 2, от 18 июня 2008 г. N 24, от 24 сентября 2008 г. N 45).
В случае отсутствия данных по фактическому обмеру жилого помещения, предоставляемого для реализации гражданам, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы производит расчет предварительной выкупной стоимости жилого помещения по имеющейся проектной документации с последующим перерасчетом выкупной стоимости жилого помещения при поступлении данных фактического обмера жилого помещения.
Приложение 1
к Методике
Таблица
коэффициентов оценочных зон для города Москвы
------------------------------
<*> В случае отсутствия в таблице названия района города Москвы, в котором находится реализуемое жилое помещение, за коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения, в таком районе берется минимальное значение среди коэффициентов соседних с ним районов.
+-----------------------------------------------------------------------+ .Административные округа города . Районы города Москвы .Коэффициенты. . Москвы . . оценочных . . . . зон . +-------------------------------+--------------------------+------------. . 1 . 2 . 3 . +-------------------------------+--------------------------+------------. .Центральный административный.Арбат . 1,65 . .округ +--------------------------+------------. . .Басманный . 1,22 . . +--------------------------+------------. . .Замоскворечье . 1,36 . . +--------------------------+------------. . .Красносельский . 1,22 . . +--------------------------+------------. . .Мещанский . 1,29 . . +--------------------------+------------. . .Пресненский . 1,36 . . +--------------------------+------------. . .Таганский . 1,24 . . +--------------------------+------------. . .Тверской . 1,58 . . +--------------------------+------------. . .Хамовники . 1,52 . . +--------------------------+------------. . .Якиманка . 1,60 . +-------------------------------+--------------------------+------------. .Северный административный округ.Аэропорт . 1,10 . . +--------------------------+------------. . .Беговой . 1,12 . . +--------------------------+------------. . .Бескудниковский . 0,90 . . +--------------------------+------------. . .Войковский . 1,02 . . +--------------------------+------------. . .Восточное Дегунино . 0,84 . . +--------------------------+------------. . .Головинский . 0,96 . . +--------------------------+------------. . .Дмитровский . 0,83 . . +--------------------------+------------. . .Западное Дегунино . 0,82 . . +--------------------------+------------. . .Коптево . 0,96 . . +--------------------------+------------. . .Левобережный . 0,98 . . +--------------------------+------------. . .Савеловский . 1,02 . . +--------------------------+------------. . .Сокол . 1,19 . . +--------------------------+------------. . .Тимирязевский . 1,03 . . +--------------------------+------------. . .Ховрино . 0,96 . . +--------------------------+------------. . .Хорошевский . 1,05 . +-------------------------------+--------------------------+------------. .Северо-Восточный .Алексеевский . 1,08 . .административный округ +--------------------------+------------. . .Алтуфьевский . 0,84 . . +--------------------------+------------. . .Бабушкинский . 1,01 . . +--------------------------+------------. . .Бибирево . 0,89 . . +--------------------------+------------. . .Бутырский . 0,96 . . +--------------------------+------------. . .Лианозово . 0,93 . . +--------------------------+------------. . .Лосиноостровский . 0,91 . . +--------------------------+------------. . .Марфино . 0,95 . . +--------------------------+------------. . .Марьина Роща . 1,08 . . +--------------------------+------------. . .Останкинский . 1,09 . . +--------------------------+------------. . .Отрадное . 0,93 . . +--------------------------+------------. . .Ростокино . 0,98 . . +--------------------------+------------. . .Свиблово . 0,95 . . +--------------------------+------------. . .Северное Медведково . 0,91 . . +--------------------------+------------. . .Северный пос. . 0,66 . . +--------------------------+------------. . .Южное Медведково . 0,94 . . +--------------------------+------------. . .Ярославский . 0,90 . +-------------------------------+--------------------------+------------. .Восточный административный.Богородское . 0,96 . .округ +--------------------------+------------. . .Вешняки . 0,93 . . +--------------------------+------------. . .Восточное Измайлово . 0,98 . . +--------------------------+------------. . .Гольяново . 0,89 . . +--------------------------+------------. . .Ивановское . 0,89 . . +--------------------------+------------. . .Измайлово . 0,98 . . +--------------------------+------------. . .Новогиреево . 0,90 . . +--------------------------+------------. . .Новокосино . 0,82 . . +--------------------------+------------. . .Метрогородок . 0,90 . . +--------------------------+------------. . .Перово . 0,90 . . +--------------------------+------------. . .Преображенское . 1,02 . . +--------------------------+------------. . .Северное Измайлово . 0,94 . . +--------------------------+------------. . .Соколиная Гора . 0,98 . . +--------------------------+------------. . .Сокольники . 1,22 . . +--------------------------+------------. . .Косино-Ухтомский . 0,76 . +-------------------------------+--------------------------+------------. .Юго-Восточный административный.Выхино-Жулебино . 0,89 . .округ +--------------------------+------------. . .Капотня . 0,90 . . +--------------------------+------------. . .Кожухово . 0,72 . . +--------------------------+------------. . .Кузьминки . 0,98 . . +--------------------------+------------. . .Лефортово . 0,97 . . +--------------------------+------------. . .Люблино . 0,91 . . +--------------------------+------------. . .Марьино . 0,91 . . +--------------------------+------------. . .Некрасовка пос. . 0,56 . . +--------------------------+------------. . .Печатники . 0,89 . . +--------------------------+------------. . .Рязанский . 0,92 . . +--------------------------+------------. . .Текстильщики . 0,92 . . +--------------------------+------------. . .Южнопортовый . 0,92 . +-------------------------------+--------------------------+------------. .Южный административный округ .Бирюлево Восточное . 0,82 . . +--------------------------+------------. . .Бирюлево Западное . 0,85 . . +--------------------------+------------. . .Братеево . 0,99 . . +--------------------------+------------. . .Даниловский . 1,15 . . +--------------------------+------------. . .Донской . 1,09 . . +--------------------------+------------. . .Зябликово . 0,89 . . +--------------------------+------------. . .Москворечье-Сабурово . 1,01 . . +--------------------------+------------. . .Нагатино-Садовники . 1,02 . . +--------------------------+------------. . .Нагатинский затон . 1,02 . . +--------------------------+------------. . .Нагорный . 1,01 . . +--------------------------+------------. . .Орехово-Борисово Северное . 0,95 . . +--------------------------+------------. . .Орехово-Борисово Южное . 0,93 . . +--------------------------+------------. . .Царицыно . 1,09 . . +--------------------------+------------. . .Чертаново Северное . 1,08 . . +--------------------------+------------. . .Чертаново Центральное . 0,96 . . +--------------------------+------------. . .Чертаново Южное . 0,92 . +-------------------------------+--------------------------+------------. .Юго-Западный административный.Академический . 1,16 . .округ +--------------------------+------------. . .Гагаринский . 1,30 . . +--------------------------+------------. . .Зюзино . 1,09 . . +--------------------------+------------. . .Коньково . 1,11 . . +--------------------------+------------. . .Котловка . 0,98 . . +--------------------------+------------. . .Ломоносовский . 1,22 . . +--------------------------+------------. . .Обручевский . 1,14 . . +--------------------------+------------. . .Северное Бутово . 0,95 . . +--------------------------+------------. . .Теплый Стан . 1,00 . . +--------------------------+------------. . .Черемушки . 1,15 . . +--------------------------+------------. . .Южное Бутово . 0,88 . . +--------------------------+------------. . .Ясенево . 1,01 . +-------------------------------+--------------------------+------------. .Западный административный округ.Внуково . 0,62 . . +--------------------------+------------. . .Дорогомилово . 1,38 . . +--------------------------+------------. . .Крылатское . 1,28 . . +--------------------------+------------. . .Кунцево . 1,09 . . +--------------------------+------------. . .Можайский . 0,97 . . +--------------------------+------------. . .Ново-Переделкино . 0,83 . . +--------------------------+------------. . .Очаково-Матвеевское . 0,94 . . +--------------------------+------------. . .Проспект Вернадского . 1,18 . . +--------------------------+------------. . .Раменки . 1,13 . . +--------------------------+------------. . .Солнцево . 0,89 . . +--------------------------+------------. . .Тропарево-Никулино . 1,06 . . +--------------------------+------------. . .Филевский парк . 1,11 . . +--------------------------+------------. . .Фили-Давыдково . 1,13 . +-------------------------------+--------------------------+------------. .Северо-Западный .Куркино . 0,84 . .административный округ +--------------------------+------------. . .Митино . 0,86 . . +--------------------------+------------. . .Покровское-Стрешнево . 0,95 . . +--------------------------+------------. . .Северное Тушино . 0,95 . . +--------------------------+------------. . .Строгино . 0,98 . . +--------------------------+------------. . .Хорошево-Мневники . 1,06 . . +--------------------------+------------. . .Щукино . 1,05 . . +--------------------------+------------. . .Южное Тушино . 0,88 . +-------------------------------+--------------------------+------------. .Зеленоградский административный.Муниц. округ N 1 . 0,73 . .округ +--------------------------+------------. . .Муниц. округ N 2 . 0,74 . . +--------------------------+------------. . .Муниц. округ N 3 . 0,69 . . +--------------------------+------------. . .Муниц. округ N 4 . 0,75 . . +--------------------------+------------. . .Муниц. округ N 5 "Крюково". 0,72 . +-----------------------------------------------------------------------+
Приложение 2
к Методике
Таблица
коэффициентов, учитывающих количество лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения
+-----------------------------------------------------------------------+ .Количество лет между годом постановки на жилищный учет и годом. Кльгот . . обеспечения очередников соответствующей категории учета . . . согласно утвержденной Правительством Москвы Программе . . . обеспечения жилыми помещениями <*> . . +--------------------------------------------------------------+--------. . 1 . 2 . +--------------------------------------------------------------+--------. . 0 . 0,3 . . или имеющие дату постановки на учет ранее года обеспечения . . +--------------------------------------------------------------+--------. . 1 . 0,31 . +--------------------------------------------------------------+--------. . 2 . 0,32 . +--------------------------------------------------------------+--------. . 3 . 0,34 . +--------------------------------------------------------------+--------. . 4 . 0,37 . +--------------------------------------------------------------+--------. . 5 . 0,45 . +--------------------------------------------------------------+--------. . 6 . 0,54 . +--------------------------------------------------------------+--------. . 7 . 0,64 . +--------------------------------------------------------------+--------. . 8 . 0,75 . +--------------------------------------------------------------+--------. . 9 . 0,88 . +--------------------------------------------------------------+--------. . 10 . 1,00 . +--------------------------------------------------------------+--------. . 11 . 1,12 . +--------------------------------------------------------------+--------. . 12 . 1,25 . +--------------------------------------------------------------+--------. . 13 . 1,36 . +--------------------------------------------------------------+--------. . 14 . 1,46 . +--------------------------------------------------------------+--------. . 15 . 1,55 . +--------------------------------------------------------------+--------. . 16 . 1,63 . +--------------------------------------------------------------+--------. . 17 . 1,66 . +--------------------------------------------------------------+--------. . 18 . 1,68 . +--------------------------------------------------------------+--------. . 19 . 1,69 . +--------------------------------------------------------------+--------. . 20 . 1,7 . . и более или не состоящие на жилищном учете . . +-----------------------------------------------------------------------+
<*> Например, в 2009 году в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. N 774-ПП "Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008-2010 годы" Кльгот принимается равным 0,3 для граждан, имеющих дату постановки на учет, нуждающихся в улучшении жилищных условий по категориям учета: "общие основания" - до 01.01.1990; "первоочередники" - до 01.01.1992.
Кльгот, равный 1,7, применяется при определении выкупной стоимости жилого помещения для следующих граждан, не состоящих на жилищном учете:
- нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;
- выкупающих освободившиеся комнаты в квартирах коммунального заселения в случае, если эти граждане имеют гражданство Российской Федерации и занимают жилые помещения площадью менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи (категория граждан, установленная частью 2 статьи 38 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (в редакции Законов города Москвы от 24 января 2007 г. N 2, от 18 июня 2008 г. N 24, от 24 сентября 2008 г. N 45);
- выкупающих в соответствии с действующим законодательством жилые помещения, ранее предоставленные им по договору найма служебного жилого помещения, по договору, заключенному на условиях субаренды или служебному ордеру;
- признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту работы и выкупающих жилые помещения в соответствии с действующим законодательством.
Постановление Правительства Москвы от 28 июля 2009 г. N 683-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 703-ПП"
Текст постановления официально опубликован не был
