Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
(1).jpg)
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
В целях обеспечения реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, а также необходимости проведения работ по подготовке перечней помещений общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах с внесением сведений о них в техническую документацию на здание, домовладение; проведения информационно-разъяснительной работы с жителями домов по вопросам реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации; подготовки и проведения общих собраний собственников помещений по выбору способа управления домами; содействия в повышении уровня квалификации граждан, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения граждан, имеющих намерение осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами, Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
1.1. О продолжении финансирования работ по составлению перечней помещений общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах с внесением сведений о них в техническую документацию на здание, домовладение.
1.2. О финансировании работ по проведению информационно-разъяснительной работы с жителями домов по вопросам реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, подготовке и проведению общих собраний собственников помещений по выбору способа управления многоквартирными домами.
2. Утвердить порядок планирования финансового обеспечения работ по составлению перечней помещений общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах с внесением сведений о них в техническую документацию на здание, домовладение, по проведению информационно-разъяснительной работы с жителями домов по вопросам реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, подготовке и проведению общих собраний собственников помещений по выбору способа управления многоквартирными домами (приложение 1).
3. Финансирование работ по составлению перечней помещений общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах с внесением сведений о них в техническую документацию на здание, домовладение, по проведению информационно-разъяснительной работы с жителями домов по вопросам реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, подготовке и проведению общих собраний собственников помещений по выбору способа управления многоквартирными домами (независимо от форм собственности на помещения в них) осуществляется за счет средств целевых бюджетных фондов развития территорий города Москвы.
4. Возложить на Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обязанности по содействию в повышении уровня квалификации граждан, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения граждан, имеющих намерение осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами (председатели товариществ собственников жилья, члены домовых комитетов и инициативных групп граждан).
5. Департаменту финансов города Москвы обеспечить в 2006 году финансирование расходов, связанных с реализацией пункта 4 настоящего постановления, в сумме до 7 млн. рублей на основании заявки Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы за счет перемещения в установленном порядке бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете города Москвы на возмещение ущерба, причиненного жилым помещениям при возникновении страховых случаев, в соответствии с гарантиями города Москвы.
6. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
6.1. Предусматривать расходы в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления за счет и в пределах лимитов, определенных департаменту перспективным финансовым планом на трехлетний период.
6.2. Провести в установленном порядке конкурс по подбору учебного заведения, осуществляющего обучение граждан, имеющих намерение осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами (далее - Учебное заведение).
6.3. Организацию обучения осуществлять в соответствии с порядком, изложенным в приложении 2 к настоящему постановлению.
7. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 18 марта 2003 г. N 157-ПП "Об утверждении Порядка организации работ по подготовке документов, необходимых для формирования и регистрации кондоминиумов в г. Москве, и условий финансирования при казначейском методе исполнения бюджета города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И. и префектов административных округов города Москвы.
| Мэр Москвы | Ю.М. Лужков |
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 4 июля 2006 г. N 464-ПП
1. Общие положения 2. Планирование расходов на финансирование работ 3. Организация работ
Настоящий Порядок разработан в целях планирования финансового обеспечения работ по подготовке перечней помещений общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах с внесением сведений о них в техническую документацию на здание, домовладение, по проведению информационно-разъяснительной работы с жителями домов по вопросам реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, подготовке и проведению общих собраний собственников помещений по выбору способа управления домами (далее - финансовое обеспечение работ).
2.1. Перечни жилых домов, по которым планируется проведение работ, ежегодно утверждаются соответствующими распоряжениями префекта административного округа города Москва.
2.2. На основании указанных в п. 2.1 перечней и с учетом планируемого финансового обеспечения выполнения работ, распорядитель средств Целевого бюджетного фонда развития территории города Москвы (далее - Фонд) - управа района города Москвы представляет главному распорядителю средств Фонда - префектуре административного округа города Москвы предложения о включении в проект сметы доходов и расходов средств Фонда на соответствующий финансовый год соответствующих расходов на выполнение данных работ.
2.3. Предложения распорядителя средств Фонда о прогнозе расходов на соответствующий финансовый год с разбивкой по кварталам (с приложением соответствующих расчетов) обобщаются главным распорядителем средств Фонда.
2.4. Главный распорядитель средств Фонда направляет в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для осуществления функций координации и мониторинга сведения об объемах расходов на финансирование работ (п. 1.1 настоящего порядка), включенных в смету доходов и расходов средств целевого бюджетного фонда развития территории города Москвы на соответствующий финансовый год (с разбивкой по виду работ в разрезе каждого распорядителя - управы района), а также об изменениях в процессе исполнения сметы доходов и расходов средств Фонда.
3.1. Управы районов выполняют функции государственного заказчика на организацию и проведение следующих видов работ, финансируемых за счет средств Фонда:
3.1.1. Получение исходной технической документации (копии технических паспортов на домовладения, копии технических паспортов на здания, копии экспликаций и поэтажных планов, получение документов по проведенным дополнительным обмерам помещений в случае необходимости) с заключением соответствующих договоров с исполнителями работ;
3.1.2. Подготовку заключений проектно - изыскательских организаций о техническом назначении помещений в случае возникновения разногласий о статусе помещения общего имущества и вопросу отнесения того или иного помещения в состав общего имущества многоквартирного дома.
3.1.3. Формирование перечня помещений общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
3.1.4. Внесение сведений о перечне помещений общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в технические паспорта на здания, домовладения и экспликации (заключение договоров на выполнение работ и получение технической документации с внесенными сведениями о помещениях общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме).
3.1.5. Проведение информационно-разъяснительной работы с жителями домов по вопросам реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации согласно методологии, утвержденной Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (изучение мнений жителей по вопросам управления, содержания и ремонта дома и желаний изменить способ управления домом; подготовка и распространение среди жителей информационных листов об их правах и обязанностях, о возможных способах управления многоквартирными домами, о правах товариществ собственников жилья, домовых комитетов, о преимуществах управления домами путем создания товариществ; оформление информационных стендов в подъездах домов; проведение консультаций и взаимодействие с жителями, выявление инициативных групп граждан, взаимодействие с ними, обеспечение методическими рекомендациями, оказание помощи в анализе и выборе наиболее экономически выгодного способа управления).
3.1.6. Содействие в организации и проведении общих собраний собственников помещений по выбору способа управления домами (поиск, обобщение и анализ информации о правах собственности на жилые и нежилые помещения; подготовка информации о техническом состоянии дома, затратах на его содержание; составление расчета долей по каждому жилому и нежилому помещению дома, выявление доли города Москвы в праве на общее имущество в многоквартирном доме; контроль за организацией общих собраний, соблюдением сроков уведомления собственников о дате проведения общего собрания и своевременного их оповещения, в том числе, в отдельных случаях отправка уведомлений по почте; за своевременным сбором представленных собственниками помещений решений; оказание помощи в подведении итогов голосования и оформлении протоколов общего собрания; сбор документов и оказание содействия в реализации принятых собственниками помещений решений).
3.2. Для выполнения работ по составлению перечней помещений общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, по проведению информационно-разъяснительной работы с жителями домов по вопросам реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, подготовке и проведению общих собраний собственников помещений по выбору способа управления домами главы управ районов могут привлекать на конкурсной основе в порядке, установленном федеральным законодательством, специализированные уполномоченные организации, контролировать выполнение работ и осуществлять их приемку. При этом в состав конкурсной комиссии в обязательном порядке включается представитель Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе.
3.3. Акт выполненных работ по договорам, заключенным на выполнение работ, указанных в пп. 3.1 и 3.2, должен быть подписан уполномоченным лицом организации, выполнившей работы, и главой управы района. Глава управы района подписывает акты выполненных работ по договорам, заключенным на выполнение работ, указанных в пп. 3.1 и 3.2, после согласования заместителем руководителя Департамента - начальником Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе.
3.4. Акт выполненных работ по видам работ, указанным в пп. 3.1 и 3.2, в 7-дневный срок с момента подписания уполномоченным лицом организации, выполнившей работы, представляется заместителю руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы - начальнику Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе.
3.5. К акту выполненных работ, представляемому на согласование (п. 3.4) прилагаются: заверенные заместителем главы управы района копии договоров на проведение работ, указанных в пп. 3.1. и 3.2, а также копии документов, являющихся результатом выполнения работ (распоряжение префекта административного округа города Москвы об утверждении перечня помещений общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, технический паспорт на здание, экспликации с внесенными сведениями о помещениях общего имущества в многоквартирном доме, копии договоров о выполнении работ, копии актов сдачи-приемки выполненных работ, протоколы общих собраний собственников помещений по выбору способа управления домом, схемы расчета долей по каждому жилому и нежилому помещению дома, справки, копии уведомлений и извещений о проведении общих собраний собственников помещений, листы голосования или списки присутствующих на собрании, копии доверенностей, решения собственников). Форма отчета о проведении информационно-разъяснительной работы с жителями домов по вопросам реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации утверждается Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
3.6. В случае отсутствия нарушений и несоответствий в представленной документации заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы - начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе в 10-дневный срок согласовывает акт выполненных работ и направляет его главе управы района для подписания в установленном порядке.
3.7. Оплата выполненных работ по договорам, предусмотренным пп. 3.1 и 3.2 настоящего Порядка, производится на основании актов выполненных работ, согласованных заместителем руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы - начальником Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 4 июля 2006 г. N 464-ПП
1. Обучение проводится в целях содействия повышению уровня квалификации граждан, осуществляющих управление многоквартирными домами или имеющих намерение осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами (председатели товариществ собственников жилья, ЖК, ЖСК, члены домовых комитетов и инициативных групп граждан).
2. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с префектурами административных округов осуществляет отбор слушателей, направляемых на обучение, на основании:
- личного заявления гражданина(ки), к которому прилагается копия протокола общего собрания собственников помещений дома, в котором зафиксировано решение о выборе данного гражданина председателем товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо копия удостоверения, выданного управой района о том, что гражданин является членом руководящего состава домового комитета, а также документа, удостоверяющего личность гражданина;
- списков граждан, подписанных руководителями управ районов, в которые включены фамилия, имя, отчество председателей товариществ собственников жилья, жилищных или жилищно-строительных кооперативов, членов домовых комитетов или членов инициативных групп. В списках указываются: адрес дома, в котором они осуществляют свою деятельность, а также их паспортные данные, контактные телефоны.
3. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
3.1. Разрабатывает с учетом предложений Учебного заведения и утверждает учебно-тематический план обучения (ежегодно в срок до 1 января планируемого года).
3.2. Контролирует подготовку Учебным заведением учебно-методических пособий для проведения обучения с учетом новых тенденций в проведении единой жилищной политики в городе.
4. Учебным заведением:
4.1. Осуществляется формирование учебных групп на основании представленных Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы списков лиц, направляемых на обучение.
4.2. Разрабатывается и утверждается график обучения.
4.3. После завершения обучения каждой группы слушателей проводится экзамен в форме тестирования и осуществляется выдача удостоверения установленного образца.
Постановление Правительства Москвы от 4 июля 2006 г. N 464-ПП "О финансовом обеспечении работ, связанных с формированием комплексов недвижимого имущества в многоквартирных домах, и обучения граждан, участвующих в управлении многоквартирными домами"
Текст постановления опубликован в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы", июль 2006 г., N 41 (дата выхода номера в свет 19.07.06)
