(1).jpg)
Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 14 февраля 2008 г. N А73-12033/2006-36 Исковые требования о признании неправомерным отказа в государственной регистрации права собственности на склад удовлетворены, поскольку истцом в ходе правовой экспертизы выявленные препятствия были устранены (извлечение) (отменено)
Решение Арбитражного суда Хабаровского края
от 14 февраля 2008 г. N А73-12033/2006-36
(извлечение)
ГАРАНТ:
Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 13 июля 2007 г. N Ф03-А73/07-1/1856 настоящее решение отменено и дело направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию суда
С. обратилась в арбитражный суд с иском к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО о признании неправомерным отказа в государственной регистрации права собственности на склад готовой продукции площадью 1205,5 кв. м., расположенный по ул. Л. в п. Хор района им. Лазо Хабаровского края (письмо N 050/2006-450 от 02.10.05).
Определением от 16.01.2007 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен К. - конкурсный управляющий ОАО "ХДК".
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО заявленные требования отклонил по мотивам, изложенным по иску. Считает отказ в государственной регистрации права собственности на спорный объект правомерным.
Поскольку при проведении правовой экспертизы представленных истцом документов на государственную регистрацию было установлено, что при продаже имущества должником ОАО "ХДК" был нарушен порядок продажи имущества, утвержденный решением собрания кредиторов от 25.02.05 г., который предусматривал реализацию объекта "склад готовой продукции" лот по цене 746 000 руб. в период с 01.03.05 г. по 31.10.05 г., а не лот N 6 за 300 000 руб. и не в период с 04.07.06 г.
Кроме того, представленные на государственную регистрацию документы, содержали противоречивые сведения, не позволяющие идентифицировать объект недвижимости для регистрации прав в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 17.06.97 г. устанавливает детальный порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа в регистрации, приостановления регистрации.
Как видно из материалов дела, 01.08.2006 г. С. обратилась в Главное' управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества "склад готовой продукции" лит. К, расположенные по адресу: ул. Л., п. Хор района им. Лазо Хабаровского края, предоставив в обоснование договор купли-продажи от 04.07.06 г. "здание склада готовой продукции" лит. N 6, общей полезной площадью 1205,5 кв. м., расположенные по адресу: Хабаровский край, район им. Лазо, п. Хор, ул. Л., протокол N 6 от 04.07.06 г. проведения торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества ОАО "ХДК" - склада, протокол о результатах аукциона по складу по цене приобретения 300 000 руб.
Государственная регистрация была приостановлена 22.08.2006 г. для предоставления дополнительных документов: документов, подтверждающих право ОАО "ХДК" на земельный участок, на котором расположен спорный объект, устранение истцом противоречия в представленных документах и сведениях в ЕГРП в наименовании, адресе объекта, данных нумерации и литеровки.
Выявленные регистратором в ходе правовой экспертизы препятствия истцом устранены.
В силу ст. 19 ФЗ N 122 от 21.07.97 г. регистратор обязан отказать в регистрации, в случае, если не устранены препятствия в регистрации, указанные в уведомлении о приостановлении регистрации.
Следовательно, отказ в государственной регистрации перехода права собственности от 03.10.2006 г. N 050/2006-450 по указанным мотивам является неправомерным.
Расходы по госпошлине отнести на ответчика, который от ее уплаты освобожден.
На основании ст. 19 ФЗ "Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд решил
Признать отказ от государственной регистрации N 050/2006-450 от 02.10.2005 г. неправомерным.
Обязать УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО зарегистрировать право собственности на объект "склад готовой продукции" площадью 1205,5 кв. м., расположенный в п. Хор района им. Лазо Хабаровского края, ул. Л.
Возвратить С. госпошлину в сумме 200 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке ив двухмесячный срок после вступления его в законную силу в кассационном порядке путем направления кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через арбитражный суд Хабаровского края.
