Справка

В связи с поступлением многочисленных обращений по вопросу возврата органом кадастрового учета актов согласования границ земельных участков в случае принятия решения об отказе в осуществлении кадастрового учета Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости разъясняет следующее.

В соответствии с письмом Роснедвижимости от 04.03.2008 N ВК/0878 до вступления в силу приказа Минюста России «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке» в состав Описания земельных участков включаются подлинники актов согласования границ земельного участка, извещений (вызовов) лицам, права которых могут быть затронуты при проведении землеустройства, а также возражений о согласовании местоположения границ земельного участка, не отраженных в акте согласования (при наличии таких возражений).

Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о ГКН) в случае принятия решения об отказе в осуществлении кадастрового учета не предусмотрено возвращение документов, содержащих сведения о согласовании местоположения границ.

В целях оказания содействия заинтересованным лицам в постановке на кадастровый учет земельных участков (в том числе образованных в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности), а также в кадастровом учете изменений земельных участков в связи с уточнением местоположения их границ Роснедвижимость рекомендует.

В случае принятия органом кадастрового учета решения об отказе в осуществлении кадастрового учета в разделе «особые отметки» решения об отказе вносить запись вида: «При подаче повторного заявления о постановке на государственный кадастровый учет (учете изменений) объекта недвижимости может быть указан регистрационный номер ранее поданного заявления, с которым были представлены необходимые для кадастрового учета документы, а также наименования документа, содержание или отсутствие которого послужило причиной отказа».

Таким образом, с повторным заявлением о проведении кадастрового учета (учете изменений) земельных участков представляется только тот документ (документы), содержание или отсутствие которого послужило причиной отказа в осуществлении кадастрового учета, если таким документом является межевой план - доработанные (исправленные) разделы или приложения.

Запись о регистрационном номере ранее поданного заявления, а также о дополнительно представленном документе может указываться в строке «Межевой план» раздела 4 заявления («Документы, прилагаемые к заявлению»), например: «Межевой план (на ___ л.) представлен с заявлением N ___», дополнительно представленный документ_______ (наименование) на ___ л.».

В сформированное учетное (а в последующем - в кадастровое) дело включается учетное дело, содержащее документы, по которым было принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета (учета изменений) земельного участка. При этом в Книге учета заявлений в соответствующую ячейку (графа 9.2) строки, содержащей сведения о ранее поданном заявлении, заносится регистрационный номер и дата вновь принятого заявления.

Письмо Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 21 мая 2008 г. N ВК/2177 “О представлении документов, необходимых для государственного кадастрового учета”

Текст письма размещен на сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в Internet (http://www.kadastr.ru)