Справка

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо Аппарата Правительства Российской Федерации от 27.09.2011 N П13-39849, содержащее жалобу индивидуальных предпринимателей Баженова В.В. и Щербаковой Т.Н., а также ООО "Торговая фирма Марс" и ООО "Космос и К" по вопросу, связанному с применением результатов государственной кадастровой оценки земель для исчисления земельного налога за 2008 год, и сообщает следующее.

Согласно пункту 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Кодекса.

В силу статьи 391 Кодекса налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, определяют налоговую базу для исчисления земельного налога самостоятельно в отношении земельных участков, используемых (предназначенных для использования) ими в предпринимательской деятельности, на основании сведений государственного кадастра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Налогоплательщики - организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного кадастра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащим им на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ежегодно до 1 февраля года, являющегося налоговым периодом, обязаны сообщать в налоговые органы по месту своего нахождения сведения о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Кодекса, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (пункт 12 статьи 396 Кодекса).

Из материалов, представленных УФНС России по Омской области, следует, что по сведениям территориального органа Росреестра ООО "Торговая фирма Марс" является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 55:36:030117:1, кадастровая стоимость которого по состоянию на 01.01.2008 составила 242028952 руб.

ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Омской области в письме от 10.11.2010 N 2094 сообщило, что согласно решению Арбитражного суда Омской области от 06.02.2009 по делу N А46-21253/2008 и письма Управления Росреестра по Омской области от 09.08.2010 N 52/26558, из государственного кадастра недвижимости исключены сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:030117:1 в размере 242028952 руб., внесенные в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Правительства Омской области от 19.12.2007 N 174-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов города Омска в границах кадастрового района 55:36" (далее - постановление N 174-п).

По сведениям ФБУ "Кадастровая палата" по Омской области кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:030117:1 по состоянию на 01.01.2008 составила 72583500 руб.

Исходя из данной кадастровой стоимости ООО "Торговая фирма Марс" должно уплачивать земельный налог.

Из выписки государственного кадастра недвижимости от 18.05.2010 N 5536/213/10-350 следует, что индивидуальному предпринимателю Баженову В.В. принадлежит на праве собственности с 12.08.2008 участок с кадастровым номером 55:36:070402:115, разрешенное использование которого "для производственных целей". Кадастровая стоимость данного земельного участка - 33417904 руб.

Правомерность исчисления земельного налога за 2008 год по данному участку, кадастровая стоимость которого - 33417904 руб., подтверждена постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.09.2011, постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2011, решением Арбитражного суда Омской области от 16.03.2011 по делу N А46-1112/2011.

В отношении исчисления земельного налога за 2008 год ООО "Космос и К" и индивидуальным предпринимателем Щербаковой Т.Н. сообщается следующее.

Согласно сведений, представленных Управлением Росреестра по Омской области, ООО "Космос и К" на праве собственности принадлежит с 12.07.2010 земельный участок с кадастровым номером 55:36:120305:1193.

По сообщению Управления ФНС России по Омской области, в отношении индивидуального предпринимателя Щербаковой Т.Н. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок из территориального органа Росреестра не поступали.

Налоговые декларации на уплату земельного налога за 2008 год Щербаковой Т.Н. и ООО "Космос и К" не представлялись.

Уведомления с предложениями о пересчете налоговых обязательств по постановлению N 174-п в адрес индивидуального предпринимателя Щербаковой Т.Н. и ООО "Космос и К" налоговыми органами не направлялись.

Письмо Федеральной налоговой службы от 3 ноября 2011 г. N ЗН-21-11/336@ "О земельном налоге"

Текст письма официально опубликован не был