(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 29 сентября 2011 г. N 03-04-05/5-696 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже земельного участка
Вопрос: Мои родители проживали в небольшом собственном доме.
Земельный участок под строением мама после смерти отца, который умер 2006 г., не успела оформить, как полагается, и зарегистрировать. Это пришлось доделывать мне, единственной наследнице, мама умерла в 2009 году. После ее смерти не прошло 3 года, я по обстоятельствам решила его продать (отдельно, как положено, дом с земельным участком). Теперь мне нужно заплатить налог 118000 тыс. руб. У меня нет таких денег. Что делать?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение, поступившее из Администрации Президента Российской Федерации письмом от 19.04.2011 N А26-08-245295, по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Вместе с тем, в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 21 Кодекса налогоплательщики вправе получать отсрочку, рассрочку или инвестиционный налоговый кредит в порядке и на условиях, установленных Кодексом.
Согласно подпункту 6 пункта 1 статьи 63 Кодекса принятие решений об изменении срока уплаты налога на доходы физических лиц, подлежащему уплате физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, в части доходов, при получении которых налог не удерживается налоговыми агентами, входит в компетенцию налоговых органов по месту жительства этих лиц. Решения об изменении сроков уплаты налога с указанных доходов принимаются в части сумм, подлежащих зачислению в бюджеты субъектов Российской Федерации, местные бюджеты, по согласованию с финансовыми органами соответствующих субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 29 сентября 2011 г. N 03-04-05/5-696
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Граждане могут получить вычет по НДФЛ в сумме, вырученной от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности менее 3 лет. При этом он не должен превышать в целом 1 млн руб.
Доход свыше суммы вычета облагается налогом по ставке 13%.
Физлицо вправе получать отсрочку, рассрочку или инвестиционный налоговый кредит.
Решение об изменении срока уплаты НДФЛ принимается налоговым органом по месту жительства гражданина.
В части сумм, зачисляемых в региональные и местные бюджеты, такое решение согласовывается с финансовыми органами соответствующих субъектов Федерации и муниципальных образований.
