(1).jpg)
Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 июля 2011 г. N 367 "О внесении изменений в примерную форму договора аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", утвержденную приказом Минэкономразвития России от 22 июля 2006 г. N 197" (не вступил в силу)
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 4 апреля 2011 г. N 239 "О внесении изменений в акты Правительства Российской Федерации в части уточнения порядка установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 16, ст. 2289) приказываю:
Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в примерную форму договора аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", утвержденную приказом Минэкономразвития России от 22 июля 2006 г. N 197 (зарегистрирован в Минюсте России 15 сентября 2006 г., регистрационный N 8320).
| Министр | Э. Набиуллина |
Зарегистрировано в Минюсте РФ 6 сентября 2011 г.
Регистрационный N 21740
Приложение
Изменения, которые вносятся в примерную форму договора аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", утвержденную приказом Минэкономразвития России от 22 июля 2006 г. N 197
1. В преамбуле слова "Федерального агентства по управлению федеральным имуществом" заменить словами "Федерального агентства по управлению государственным имуществом".
2. В пункте 1.1 слова "в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов железнодорожного транспорта" заменить словами "в порядке и для целей, предусмотренных Правилами установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 октября 2006 г. N 611 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 42, ст. 4385; 2009, N 25, ст. 3082; 2011, N 16, ст. 2289), для земельных участков полос отвода железных дорог".
3. Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
"1.2. Кадастровый паспорт Участка прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью (приложение N 1)".
4. Пункт 1.4 исключить, пункт 1.5 считать пунктом 1.4.
5. В пункте 3.2 слова "десятого числа первого месяца" заменить словами "двадцатого числа второго месяца".
6. Пункт 4.3.4 изложить в следующей редакции:
"4.3.4. Осуществлять на Участке строительство и (или) реконструкцию зданий, строений, сооружений в целях обеспечения устойчивой, эффективной, бесперебойной и безопасной работы железнодорожного транспорта, повышения качества обслуживания пользователей услуг железнодорожного сообщения, а также для оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов), сельскохозяйственного производства и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами и в соответствии с разрешенным использованием земельных участков".
7. Пункт 4.3.4.1 исключить.
8. В пункте 4.4.2 слова "пятнадцатого числа первого месяца" заменить словами "двадцать пятого числа второго месяца".
9. Пункт 4.4.12 изложить в следующей редакции:
"4.4.12. Передавать часть Участка в субаренду обладателям вещных прав на расположенные на Участке объекты недвижимости - здания, строения, сооружения - для их эксплуатации, а также лицам, осуществляющим строительство и эксплуатацию линейных сооружений, по их заявлению на срок, указанный в заявлении, но не более чем на срок действия Договора и за плату, размер которой не превышает размера арендной платы по Договору, рассчитанного пропорционально размеру передаваемой в субаренду части Участка".
10. Пункт 4.4.12.1 считать пунктом 4.4.13 и изложить в следующей редакции:
"4.4.13. Заключать договор субаренды незастроенного Участка (его части) в городах с численностью населения более 250 тыс. человек исключительно на торгах в соответствии с законодательством Российской Федерации, кроме случая передачи земельного участка (его части) в субаренду для размещения линейных сооружений и объектов транспортной инфраструктуры".
11. Пункт 9.3.1 изложить в следующей редакции:
"9.3.1. Кадастровый паспорт Участка".
12. Пункт 9.3.3 исключить, пункт 9.3.4 считать пунктом 9.3.3.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 июля 2011 г. N 367 "О внесении изменений в примерную форму договора аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", утвержденную приказом Минэкономразвития России от 22 июля 2006 г. N 197"
Зарегистрировано в Минюсте РФ 6 сентября 2011 г.
Регистрационный N 21740
Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования
Текст приказа опубликован в "Российской газете" от 9 сентября 2011 г. N 201
Обзор документа
Уточнена примерная форма договора аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного открытому акционерному обществу "Российские железные дороги".
Арендодателем выступает Федеральное агентство по управлению государственным (ранее - федеральным) имуществом.
Прежде устанавливалось, что земля предоставляется в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов ж/д транспорта.
Согласно изменениям она выделяется в порядке и для целей, предусмотренных Правилами установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог.
Вместо кадастровой карты (плана) земельного участка к договору прилагается его кадастровый паспорт. В то же время неотъемлемой частью соглашения больше не является перечень объектов недвижимости, расположенных на участке.
Арендная плата вносится не 10 числа первого месяца, а 20 числа второго. Копии платежных документов представляются арендодателю 25 числа второго месяца (было - 15 первого).
Как и прежде, арендатор обязан заключать договор субаренды незастроенного участка (его части) в городах с численностью населения более 250 тыс. человек исключительно на торгах в соответствии с законодательством. Установлено исключение - передача земли в субаренду для размещения линейных сооружений и объектов транспортной инфраструктуры.
