Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 августа 2011 г. N 03-04-05/5-553 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую совместную собственность

Справка

Вопрос: Мы с супругой приобрели квартиру в общую совместную собственность, при оформлении документов на получение налогового вычета она указала в заявлении, что будет получать 95% от суммы вычета, следовательно, мне оставив 5%. Ею получена сумма 60 000 (стоимость квартиры - 2 600 000). На данный момент мы с супругой решили, что оставшуюся сумму буду получать я. При разговоре с налоговым органом мне было разъяснено, что так как заявление от супруги уже написано, перераспределить получаемые суммы в других пропорциях не представляется возможными. Могу ли я подать заявление на получение оставшейся суммы налогового вычета при том, что супруга подтвердит, что она от оставшейся суммы отказывается и получать ее буду я?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 28.07.2011 по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.

Исходя из положений статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на квартиру и платежные документы.

Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут только согласовывать между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними.

Как следует из обращения, супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность. При этом в заявлении на распределение имущественного налогового вычета указано, что супруга получит 95% упомянутого вычета.

Изменение порядка использования имущественного налогового вычета, согласованного между налогоплательщиками, включая передачу остатка неиспользованного имущественного налогового вычета другому налогоплательщику, подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не предусмотрено.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 августа 2011 г. N 03-04-05/5-553

Текст письма официально опубликован не был