(1).jpg)
Письмо Министерства экономического развития РФ от 31 мая 2011 г. № Д05-1685 “О предложениях по внесению изменений в Федеральный закон № 159-ФЗ”
Департамент развития малого и среднего предпринимательства Минэкономразвития России рассмотрел обращение, содержащее предложение об изложении части 1 статьи 3 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 159-ФЗ) в новой редакции, и сообщает следующее.
Федеральный закон № 159-ФЗ призван урегулировать правоотношения, возникающие в связи с отчуждением из государственной собственности субъектов Российской Федерации либо муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.
Нормы Закона направлены на поддержку хозяйствующих субъектов, надлежащим образом выполняющих обязанности по аренде государственного и муниципального имущества, на обеспечение стабильности осуществления предпринимательской деятельности в долгосрочной перспективе и повышение эффективности управления государственным и муниципальным имуществом.
Необходимо отметить, что по результатам мониторинга реализации Федерального закона № 159-ФЗ, проведенного Минэкономразвития России, по состоянию на 31 декабря 2010 года субъектами малого и среднего предпринимательства выкуплено помещений совокупной площадью более 2,97 млн. кв. м на сумму более 63,1 млрд. руб.
Следует отметить, что введение части 1 статьи 3 Федерального закона № 159-ФЗ было обусловлено необходимостью выявления круга добросовестных арендаторов недвижимого имущества. Данная норма способствует защите интересов прав добросовестных арендаторов.
Учитывая изложенное, предложение об изменении указанной нормы Федерального закона № 159-ФЗ требует дополнительного обоснования, в этой связи в настоящее время Минэкономразвития России прорабатывается вопрос по внесению изменений в ряд положений Федерального закона № 159-ФЗ, в том числе и по изложению части 1 статьи 3 Закона в новой редакции.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации Минэкономразвития России необходимо рассмотреть вопрос внесения изменений в законодательство Российской Федерации, касающихся сокращения перечней не подлежащего отчуждению государственного и муниципального имущества, установленных частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
Во исполнение данного поручения в настоящее время Минэкономразвития России анализирует и обобщает предложения субъектов Российской Федерации и общественных объединений предпринимателей по изменениям в Федеральный закон № 159-ФЗ с целью их дальнейшего представления для рассмотрения в Правительство Российской Федерации.
|
Заместитель директора Департамента развития малого и среднего предпринимательства |
В.Ю. Мельников |
Письмо Министерства экономического развития РФ от 31 мая 2011 г. N Д05-1685 "О предложениях по внесению изменений в Федеральный закон N 159-ФЗ"
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
При определенных условиях субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом приобрести арендуемую ими государственную (муниципальную) недвижимость.
В частности, соответствующее имущество должно находиться во временном владении и (или) пользовании данных субъектов непрерывно в течение 2 и более лет. Указанный срок исчисляется со дня вступления в силу закона, который предусматривает такое преимущественное право.
Цель данных требований - выявить добросовестных арендаторов и защитить их интересы.
Минэкономразвития России провело мониторинг. Согласно его результатам на 31 декабря 2010 г. субъекты малого и среднего бизнеса выкупили помещения совокупной площадью более 2,97 млн кв. м на сумму свыше 63,1 млрд руб.
Министерство прорабатывает вопрос о внесении изменений в упомянутый закон, в том числе касающихся условий, при которых предоставляется преимущественное право выкупа.
Предполагается сократить перечни государственного и муниципального имущества, не подлежащего отчуждению.
