(1).jpg)
Письмо Федеральной налоговой службы от 10 мая 2011 г. N ЗН-4-11/7441@ "О земельном налоге"
Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо Управления ФНС России по Рязанской области от 28.03.2011 N 12-01/03502 по вопросу применения повышающего коэффициента при исчислении земельного налога за земельный участок, предоставленный в собственность юридическому лицу для индивидуального жилищного строительства, и сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции до внесения изменений Федеральным законом от 28.11.2009 N 283-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 283-ФЗ) в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Подпунктом "е" пункта 9 статьи 4 Федерального закона N 283-ФЗ внесены изменения в пункт 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс), согласно которым пункт 15 статьи 396 Налогового кодекса после слов "за исключением индивидуального жилищного строительства" дополнен словами "осуществляемого физическими лицами".
Таким образом, подпунктом "е" пункта 9 статьи 4 Федерального закона N 283-ФЗ внесены изменения в пункт 15 статьи 396 Налогового кодекса, в соответствии с которыми в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность юридическими лицами на условиях осуществления на них индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
На основании пункта 2 статьи 7 Федерального закона N 283-ФЗ статья 4 Федерального закона N 283-ФЗ вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования Федерального закона N 283-ФЗ и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующим налогам.
Федеральный закон N 283-ФЗ опубликован 30 ноября 2009 года в "Российской газете" N 227.
Согласно пункту 1 статьи 396 Налогового кодекса, налоговым периодом по земельному налогу признается календарный год.
В этой связи юридические лица, осуществляющие индивидуальное жилищное строительство, производят исчисление сумм земельного налога (сумм авансовых платежей по налогу) с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства в отношении земельных участков, права собственности на которые зарегистрированы начиная с 1 января 2010 года.
Что касается земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, а не индивидуального жилищного строительства, исчисление сумм земельного налога (сумм авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства в отношении земельных участков, права собственности на которые зарегистрированы до 1 января 2010 года.
|
Государственный советник Российской Федерации 3 класса |
Н.С. Завилова |
Письмо Федеральной налоговой службы от 10 мая 2011 г. N ЗН-4-11/7441@ "О земельном налоге"
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Согласно изменениям в НК РФ в отношении участков, приобретенных (предоставленных) в собственность юрлицами для индивидуального жилищного строительства, сумма земельного налога исчисляется с учетом коэффициента 2 в течение 3 лет.
Данный срок начинает течь с даты госрегистрации прав на участки и заканчивается в момент регистрации прав на построенный объект.
Указано, что таким образом юрлица исчисляют земельный налог в отношении участков, права на которые зарегистрированы начиная с 1 января 2010 г.
Земельный налог рассчитывается с учетом коэффициента 2 в течение 3 лет в отношении участков, приобретенных (предоставленных) юрлицами для жилищного строительства (не индивидуального), права собственности на которые зарегистрированы до 1 января 2010 г.
