Письмо Министерства экономического развития РФ от 11 марта 2011 г. № Д23-957 “По вопросу распоряжения земельными участками, расположенными на территории Государственного Бородинского военно-исторического музея-заповедника”
Минэкономразвития России рассмотрело обращение по вопросу распоряжения земельными участками, расположенными на территории Государственного Бородинского военно-исторического музея-заповедника и в пределах своей компетенции сообщает следующее.
В соответствии со статьей 26.1 Федерального закона от 26 мая 1996 г. № 54-ФЗ «О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации» музеем-заповедником считается музей, которому в установленном порядке предоставлены земельные участки с расположенными на них достопримечательными местами, отнесенными к историко-культурным заповедникам, или ансамблями.
Территорией музея-заповедника являются земельные участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования, иные земельные участки, предоставленные музею-заповеднику в установленном порядке в связи с созданием данного музея-заповедника, а также в период его деятельности.
Объекты культурного и природного наследия, земельные, водные, лесные и иные ресурсы, объекты недвижимости могут быть отданы в безвозмездное и бессрочное пользование государственному музею-заповеднику, переданы ему в оперативное управление или включены в границы территории музея-заповедника без изъятия из хозяйственной эксплуатации при условии установления для них особого режима содержания и использования.
Земли в границах установленных территорий государственных музеев-заповедников относятся к землям историко-культурного назначения и находятся в ограниченном гражданском обороте в соответствии с нормами земельного законодательства в целях сохранения культурного и природного наследия (статья 27 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 57 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).
Согласно Федеральному закону от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» установление границы территории объекта культурного наследия как объекта градостроительной деятельности особого регулирования относится к полномочиям федеральных органов государственной власти в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (статья 9).
В силу положений статей 9.1, 33, 34 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде органы власти субъектов Российской Федерации вправе устанавливать ограничения на использование земельных участков, находящихся в зонах охраны объекта культурного наследия.
Включение земельного участка в состав зоны охраны объекта культурно-исторического наследия означает установление особого режима использования земельного участка, но не влечет за собой запрета либо ограничения его в обороте.
Вместе с тем, в случае, если в результате продажи или совершения иных сделок с земельными участками в охранных зонах нарушается их целевое использование, такие действия будут неправомерными и нарушать правовой режим использования земельных участков.
Таким образом, распоряжение земельными участками в границах (и вне границ) населенных пунктов, расположенных на территории музея-заповедника осуществляется с учетом установленных ограничений и целевого назначения.
И.Е. Манылов |
Письмо Министерства экономического развития РФ от 11 марта 2011 г. № Д23-957 “По вопросу распоряжения земельными участками, расположенными на территории Государственного Бородинского военно-исторического музея-заповедника”
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Даны разъяснения по вопросу распоряжения земельными участками на территории государственного музея-заповедника.
Они относятся к землям историко-культурного назначения, которые ограничены в обороте.
Границы территории объекта культурного наследия устанавливаются федеральными органами власти.
Региональные органы вправе ограничивать использование участков, находящихся в зонах охраны объекта культурного наследия.
Для участка, включаемого в состав такой зоны, устанавливается особый режим использования. Но это не приводит к запрету или ограничению его в обороте.
Если в результате сделок с земельными участками в охранных зонах нарушается режим их целевого использования, то такие действия неправомерны.
Распоряжаться земельными участками в пределах (и вне границ) населенных пунктов на территории музея-заповедника нужно с учетом установленных ограничений и целевого назначения.