Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 марта 2011 г. N 03-04-05/6-128 Об отсутствии налогооблагаемой базы по НДФЛ при снижении размера взносов (платежей) членов ТСЖ, обусловленного наличием у товарищества неизрасходованных в предыдущем налоговом периоде денежных средств

Справка

Вопрос: Прошу Вас дать разъяснения по порядку отражения в бухгалтерском учете исчисления и уплаты НДФЛ с сумм собственных средств ТСЖ, направленных на уменьшение размера обязательных платежей и взносов собственников квартир.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создано на базе многоквартирного дома. Все собственники жилых помещений являются членами ТСЖ. Единственными доходами ТСЖ являются обязательные платежи и взносы собственников квартир и проценты по банковскому счету. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) на общем собрании утвердило смету (бюджет) доходов и расходов на 2010 год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходы на дополнительные работы и услуги, одобренные собственниками помещений. В утвержденной смете предусмотрено использование экономии прошлых лет.

На основе данной сметы общее собрание установило размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника, которые указываются в платежных документах (квитанциях на квартплату).

Означает ли это, что ТСЖ из своих собственных средств возмещает часть стоимости услуг и работ, потребляемых собственниками квартир? Относятся ли суммы уменьшения обязательных платежей за счет ранее сэкономленных средств ТСЖ к частичной оплате за собственника потребляемых им работ и услуг, т.е. доходом в натуральной форме (пп. 1 п. 2 ст. 211 НК РФ)? Каков порядок уплаты НДФЛ в данном случае?

Каков порядок отражения в бухгалтерском учете использования собственных средств ТСЖ для уменьшения размера обязательных платежей собственников квартир?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 01.09.2010 по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов членов товарищества собственников жилья, возникающих при снижении взносов (платежей) членов товарищества, обусловленного наличием у товарищества неизрасходованных в предыдущем налоговом периоде денежных средств, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Согласно пункту 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.

При этом в соответствии со статьей 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в отношении налога на доходы физических лиц в соответствии с главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право товарищества собственников жилья устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, размер взносов каждого члена товарищества собственников жилья определяется товариществом самостоятельно исходя из иных доходов товарищества и необходимых расходов.

Снижение размера взносов членов товарищества в налоговом периоде по сравнению с размером взносов в предыдущем налоговом периоде не может рассматриваться в качестве экономической выгоды (дохода) членов товарищества.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 марта 2011 г. N 03-04-05/6-128

Текст письма официально опубликован не был