(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 марта 2011 г. N 03-04-05/6-127 О налогообложении НДФЛ сумм задолженности собственников квартир по оплате жилья и коммунальных услуг, погашенных за счет средств ТСЖ
Вопрос: Прошу Вас дать разъяснения по порядку исчисления и уплаты НДФЛ с сумм списанной задолженности собственников квартир по оплате жилья и коммунальных услуг.
Общее собрание товарищества собственников жилья (ТСЖ) приняло решение о списании за счет средств ТСЖ:
- задолженности собственников квартир по оплате жилья и коммунальных услуг, которая превышает три года;
- задолженности собственников, в отношении которой имеется постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства по причине невозможности взыскания.
Являются ли суммы списанной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг доходом, полученным частью собственников квартир в натуральной форме (пп. 1 и пп. 2 п. 2 ст. 211 НК РФ)? Каков порядок уплаты НДФЛ в данном случае?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 01.09.2010 по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц сумм задолженности собственников квартир по оплате жилья и коммунальных услуг, погашенных за счет средств товарищества собственников жилья, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно пункту 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.
Подпунктом 1 пункта 2 статьи 211 Кодекса предусмотрено, что к доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, в частности, относится оплата (полностью или частично) за него организациями товаров (работ, услуг), в том числе коммунальных услуг в интересах налогоплательщика.
Таким образом, суммы оплаты товариществом собственников жилья коммунальных услуг за собственников квартир, являясь их доходами, полученными в натуральной форме, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке в размере 13 процентов.
Согласно пункту 1 статьи 226 Кодекса российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, подлежащие обложению, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога на доходы физических лиц.
Исключение составляют доходы, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со статьями 214.1, 227, 227.1 и 228 Кодекса.
Таким образом, при получении налогоплательщиком от организации (товарищества собственников жилья) указанных доходов, организация признается на основании статьи 226 Кодекса налоговым агентом и обязана исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога в бюджетную систему Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 4 статьи 226 Кодекса налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате.
Удержание у налогоплательщика начисленной суммы налога производится налоговым агентом за счет любых денежных средств, выплачиваемых налоговым агентом налогоплательщику, при фактической выплате указанных денежных средств налогоплательщику либо по его поручению третьим лицам.
При погашении товариществом собственников жилья суммы задолженности собственников квартир по оплате жилья и коммунальных услуг выплаты дохода, из которого можно было бы удержать налог на доходы физических лиц, не происходит. В этом случае применяются положения пункта 5 статьи 226 Кодекса, согласно которым при невозможности удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога налоговый агент обязан не позднее одного месяца с даты окончания налогового периода, в котором возникли соответствующие обстоятельства, письменно сообщить налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог и сумме налога.
При этом исчисление, декларирование и уплату налога на доходы физических лиц налогоплательщик осуществляет самостоятельно в порядке, предусмотренном статьями 228 и 229 Кодекса.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 марта 2011 г. N 03-04-05/6-127
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Суммы оплаты ТСЖ коммунальных услуг за собственников квартир облагаются НДФЛ по ставке 13%.
ТСЖ при этом признается налоговым агентом.
При погашении ТСЖ задолженности собственников квартир по оплате жилья и коммунальных услуг доход, из которого можно удержать НДФЛ, не выплачивается.
В данном случае ТСЖ обязано письменно сообщить плательщику и налоговому органу о невозможности удержать налог и его сумме. Срок - 1 месяц с даты окончания налогового периода. При этом исчисляет, декларирует и уплачивает НДФЛ плательщик самостоятельно.
