Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 января 2011 г. N 03-05-04-03/05 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора ипотеки

Справка

В связи с письмом от 20 декабря 2010 г. N 12-1180 по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию договора ипотеки, если предметом ипотеки являются 35 и более судов, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее.

В соответствии с частью первой статьи 5 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон N 102-ФЗ) по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в частности, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Согласно части первой статьи 10 Федерального закона N 102-ФЗ договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Договор, в котором отсутствуют какие-либо данные, указанные в статье 9 Федерального закона N 102-ФЗ, не подлежит государственной регистрации в качестве договора об ипотеке.

Статьей 9 Федерального закона N 102-ФЗ определено содержание договора об ипотеке. Частью первой указанной статьи предусмотрено, что в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Ограничений в количестве предметов ипотеки (залога недвижимого имущества) в одном договоре указанной статьей не установлено.

На основании части первой статьи 20 Федерального закона N 102-ФЗ государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, осуществляется на основании заявления залогодателя или залогодержателя.

В соответствии со статьей 24 Федерального закона N 102-ФЗ за государственную регистрацию договора об ипотеке и ипотеки как ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, включая внесение соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу документов о государственной регистрации, государственная пошлина уплачивается один раз за все указанные действия в размерах и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Подпунктом 28 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) определены размеры государственной пошлины за государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество.

Согласно данному подпункту пункта 1 статьи 333.33 Кодекса за государственную регистрацию договора об ипотеке физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 1000 рублей, организациями - в размере 4000 рублей.

Таким образом, при государственной регистрации договора об ипотеке, предметом которой являются 35 судов, совершается одно юридически значимое действие, т.е регистрируется сам договор об ипотеке, который не зависит от количества заложенных в нем объектов недвижимого имущества. Поэтому за государственную регистрацию такого договора об ипотеке должна уплачиваться государственная пошлина в соответствующем размере, установленном подпунктом 28 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, в зависимости от статуса обращающегося лица.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 января 2011 г. N 03-05-04-03/05

Текст письма официально опубликован не был