(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 23 ноября 2010 г. N 03-05-06-03/127 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности по договору купли-продажи на земельный участок, предназначенный для эксплуатации гаража
Вопрос: Оформляю земельный участок под гаражом в собственность. Подпадает ли он под действие подпункта 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации - регистрация права собственности физического лица, если выделен мне в собственность постановлением главы администрации в 2002 г. и предназначен "для размещения гаража" (так указано в постановлении)? Гараж был построен в то же время. При выкупе в договорах купли-продажи земельного участка в отделе по имуществу муниципалитета всем пишут "для эксплуатации гаража" (чтобы платили пошлину согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ). Земельный участок оформляется в собственность впервые.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу, касающемуся уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности по договору купли-продажи на земельный участок, предназначенный для эксплуатации гаража, и сообщает, что поскольку не представлены необходимые документы по существу затронутого вопроса, дать однозначный ответ не представляется возможным.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31 и 61 данного пункта, физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 1000 рублей.
Согласно подпункту 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для индивидуального гаражного строительства, уплачивается государственная пошлина в размере 200 рублей.
При этом следует учитывать, что согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Учитывая это, размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, по мнению Департамента, должен определяться в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, указанным в кадастровом паспорте на данный земельный участок.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 23 ноября 2010 г. N 03-05-06-03/127
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
За госрегистрацию права собственности физлица на земельный участок для индивидуального гаражного строительства уплачивается пошлина в размере 200 руб.
При этом отмечается, что за госрегистрацию прав на недвижимость с физлиц взимается пошлина в размере 1 000 руб.
Следует учесть, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и в зависимости от разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.
Минфин России считает, что размер пошлины должен определяться в соответствии с видом разрешенного использования участка, указанным в кадастровом паспорте.
