(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 9 сентября 2010 г. N 03-04-05/9-528 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры в строящемся доме
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 25.04.2010, поступившее из Аппарата Правительства Российской Федерации и в дополнение к письму департамента от 10.02.2010 N 03-04-05/9-47 сообщает следующее.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение или в последующие налоговые периоды, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
Согласно абзацу двадцать второму подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры, а при приобретении квартиры в готовом доме - свидетельство о праве собственности.
Данная позиция подтверждается Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 20.10.2005 N 387-О, согласно которому сумма имущественного налогового вычета, предоставляемого в отношении расходов на приобретении# квартиры (жилого дома), применяется при исчислении облагаемой по ставке 13 процентов налоговой базы налога на доходы физических лиц, рассчитываемой за налоговый период, начиная с налогового периода, в котором возникло право собственности на приобретенную квартиру (жилой дом).
Таким образом, при наличии акта о передачи квартиры налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов. Если акт о передаче квартиры получен в 2009 году, право на получение имущественного налогового вычета также возникло в 2009 году.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 9 сентября 2010 г. N 03-04-05/9-528
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Физлицо может получить имущественный вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной, частности, на приобретение дома, квартиры, комнаты (но не более 2 млн руб.).
Если квартира приобретена в строящемся доме, то право на вычет подтверждается актом о ее передаче. Если в готовом - то свидетельством о праве собственности.
Данный вычет предоставляется за тот год, в котором возникло право его получить, или в последующие налоговые периоды. При этом не важно, когда понесены указанные выше расходы.
Если акт о передаче квартиры получен в 2009 г., то тогда же возникло и право на вычет.
