(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 сентября 2010 г. N 03-04-05/6-512 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении имущества в общую совместную собственность
Вопрос: Налогоплательщик имеет право на имущественный вычет как в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение имущества, так и в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам. При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Каков порядок распределения имущественного вычета в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам, между супругами? Распределяется ли он на основании заявления (отдельного заявления) или может быть предоставлен одному из супругов, хотя вычет на приобретение имущества согласно заявлению супругов распределен как 50% и 50%?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 26.03.2010 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, в частности на новое строительство либо приобретение некоторых видов недвижимого имущества на территории Российской Федерации, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение указанного имущества.
Указанной нормой предусмотрено, что при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Таким образом, размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, у налогоплательщиков, приобретающих недвижимое имущество в общую долевую либо в общую совместную собственность, в сумме расходов как на приобретение имущества, так и на погашение процентов по целевому займу (кредиту), израсходованному на его приобретение, распределяется между совладельцами в одной и той же пропорции.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 сентября 2010 г. N 03-04-05/6-512
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной, в частности, на новое строительство либо приобретение некоторых видов недвижимости. Кроме того, вычет предоставляется на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на те же цели.
Если недвижимость приобретается в общую долевую либо совместную собственность, то необходимо учесть следующее.
Размер вычета в сумме затрат как на приобретение недвижимости, так и на погашение процентов по целевому займу (кредиту) распределяется между совладельцами в одной и той же пропорции.
