Справка

Вопрос: Прошу разъяснить порядок предоставления имущественного налогового вычета по процентам по ипотечному кредиту.

Мною совместно с супругом в общую долевую собственность в 2006 году была приобретена квартира за 2630000 руб. На приобретение данной квартиры в банке брался ипотечный кредит по программе "Молодая семья" на сумму 2498500 руб. сроком на 20 лет. Созаемщиками по данному договору являются оба супруга. Оплата кредита и процентов по нему производится из совместных доходов.

Моя доля в праве собственности составила 2/3 доли (свидетельство на право собственности от 28.03.2007 г.).

Начиная с 2006 г. мне предоставлялся имущественный налоговый вычет в связи с приобретением 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Супругу имущественный налоговый вычет представлялся в 2007 г., в дальнейшем данный имущественный налоговый вычет супругу не предоставлялся, так как он зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, применяет систему налогообложения в виде ЕНВД.

В соответствии с НК РФ в расчет имущественных вычетов включаются суммы фактически уплаченных процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованные на приобретение квартиры.

Может ли мне быть предоставлен имущественный налоговый вычет на всю сумму фактически уплаченных процентов по кредиту, а не в соответствии с долей - 2/3?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом в соответствии с абзацем двадцать пятым данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) в праве собственности.

Какой-либо иной порядок получения имущественного налогового вычета при приобретении недвижимого имущества в долевую собственность статьей 220 Кодекса не предусмотрен.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 августа 2010 г. N 03-04-05/7-459

Текст письма официально опубликован не был