Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 11 августа 2010 г. N 03-04-05/7-446 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при совершении сделки купли-продажи квартиры между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми

Справка

Вопрос: Я выкупил у своего сына квартиру (по договору купли-продажи от 16.07.08). В то время квартира стоила 1700000 рублей, и сын потребовал 850000 за свои долги, что могут подтвердить соседи. 06.04.2010 года мною была представлена декларация по форме 3-НДФЛ с суммой возмещения из бюджета НДФЛ - 11468 рублей за приобретенную квартиру. Решением инспекции МРИ ФНС России по Саратовской области мне было отказано в предоставлении имущественного налогового вычета, поскольку сделка совершена между лицами, состоящими в отношениях родства. Исходя из вышеизложенного, могу ли я рассчитывать на предоставление мне имущественного налогового вычета в размере 11468 рублей?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 22.07.2010 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из рассматриваемого обращения следует, что физическое лицо на основании договора купли-продажи приобрело квартиру у своего сына.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно абзацу двадцать шестому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 Кодекса.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 20 Кодекса определено, что взаимозависимыми признаются, в частности, лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях и отношениях родства.

Таким образом, если сделка совершается между родственниками (отцом, сыном), являющимися взаимозависимыми лицами, то имущественный налоговый вычет не применяется.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 11 августа 2010 г. N 03-04-05/7-446

Текст письма официально опубликован не был