Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 августа 2010 г. N 03-04-05/7-437 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры в общую совместную собственность

Справка

Вопрос: По договору купли-продажи от 12.08.2008 года приобретена квартира, дата государственной регистрации - 04.09.2008 года, квартира оформлена в мою собственность, стоимость квартиры - 1750000 рублей. За 2008, 2009 годы мной получен имущественный налоговый вычет по НДФЛ по данной квартире. Имею ли я право подать в свою налоговую инспекцию заявление о распределении вычета 50% и 50% на меня и моего мужа (в законном браке с 1976 года)?

Квартира приобретена на совместные сбережения. Так как я являюсь работающей пенсионеркой то, чтобы использовать весь налоговый имущественный вычет, мне придется работать еще лет 10, что маловероятно. Какие документы нужно будет подать в налоговую инспекцию?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 06.05.2010 по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом в соответствии с абзацем двадцать пятым данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из этого следует, что, если оплата расходов по строительству квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по строительству квартиры и претендовать на получение имущественного налогового вычета, распределяя имущественный налоговый вычет согласно письменному заявлению.

Из письма следует, что свидетельство о праве собственности на квартиру, приобретенную супругами в 2008 г. по договору купли-продажи, было оформлено на супругу и вся сумма имущественного налогового вычета при покупке данной квартиры также была оформлена на супругу, которая получала его в течение двух лет.

То есть, налогоплательщиками (супругами) было согласовано, что имущественный налоговый вычет будет получать один из супругов.

Изменение порядка использования имущественного налогового вычета, согласованного между налогоплательщиками, включая передачу остатка неиспользованного имущественного налогового вычета другому налогоплательщику, подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не предусмотрено.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 августа 2010 г. N 03-04-05/7-437

Текст письма официально опубликован не был