(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 августа 2010 г. N 03-04-05/7-433 О налогообложении НДФЛ дохода, полученного при продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика более трёх лет
Вопрос: В результате заключения брачного договора между супругами жена получила в собственность квартиру (январь 2010 г.), которая ранее была оформлена на мужа (с сентября 2000 г.). Квартира была приобретена в браке. После государственной регистрации права на квартиру (январь 2010 г.) жена продала её (апрель 2010 г.) за сумму, превышающую 1000000 руб. Имеет ли право жена при продаже квартиры на получение имущественного вычета по НДФЛ в размере полной суммы, полученной от продажи квартиры в 2010 г.?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 22.04.2010 по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000 000 рублей.
Из обращения следует, что в результате заключения брачного договора между супругами в январе 2010 года жена получила в собственность квартиру, которую она продала в апреле 2010 года. Данная квартира была приобретена в браке в 2000 году и оформлена на мужа.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Таким образом, квартира, переданная супруге по брачному договору, являлась совместной собственностью супругов с 2000 года, то есть, более трех лет.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 августа 2010 г. N 03-04-05/7-433
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
При продаже жилого дома, квартиры, долей в них, находившихся в собственности плательщика менее 3 лет, предоставляется вычет по НДФЛ в размере полученных сумм, не превышающих в целом 1 млн руб.
Минфин России рассмотрел конкретную ситуацию. По брачному договору в январе 2010 г. жена получила в собственность квартиру, которую она продала в апреле. Объект был приобретен в 2000 г. и оформлен на мужа.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом неважно, на кого оно оформлено.
Таким образом, квартира, переданная жене по брачному договору, являлась совместной собственностью супругов с 2000 г., т. е. более 3 лет.
Доходы от продажи квартиры, находившейся в собственности 3 года и более, не облагаются НДФЛ.
