(1).jpg)
Письмо Федеральной налоговой службы от 29 апреля 2010 г. N ШС-37-3/956 "О применении отдельных норм Налогового кодекса Российской Федерации"
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение общего собрания дольщиков ЖК от 15.03.2010 N 251 по вопросу проблем налогообложения при предоставлении прав на квартиры обманутым вкладчикам в строящемся общественно-жилом комплексе и сообщает следующее.
В соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) Минфин России дает письменные разъяснения налогоплательщикам, плательщикам сборов и налоговым агентам по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.
Кроме того, Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329, установлено, что Минфин России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в налоговой сфере.
На основании вышеизложенного, у ФНС России отсутствуют полномочия по разъяснению норм законодательства о налогах и сборах.
В этой связи, по вопросам, связанным с применением норм законодательства о налогах сборах, следует обращаться в Минфин России.
Одновременно сообщается, что по вопросу порядка учета в целях налогообложения операций по передаче вновь построенных жилых помещений и гаражей участникам строительства общему собранию дольщиков ЖК ФНС России был дан ответ письмом от 26.02.2010 N 3-2-09/25.
Так, в указанном письме ФНС России обращено внимание на статью 1047 "Ответственность товарищей по общим обязательствам" Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
При этом, из письма ФНС России от 26.02.2010 следует, что, в частности, если правоотношения сторон - участников строительства могут быть квалифицированы как отношения, возникшие на основе договора простого товарищества, связанного с осуществлением его участниками предпринимательской деятельности, то согласно статье 1047 ГК РФ его участники отвечают солидарно по всем общим обязательствам независимо от оснований их возникновения. В таком случае в рассматриваемой ситуации обременение ООО (далее - Корпорация) требованиями физических лиц о предоставлении им соответствующих жилых помещений и машиномест может быть подтверждено дополнительными соглашениями, свидетельствующими о договоренности между КТ "Социальная инициатива и К" и Корпорацией о переводе долга перед физическими лицами с КТ "Социальная инициатива и К" на Корпорацию.
Иными словами, указанная норма ГК РФ позволяет решить в рассматриваемой ситуации, как проблему значительного налогообложения Корпорации, так и проблему двойного налогообложения дольщиков.
|
Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса |
С.Н. Шульгин |
Письмо Федеральной налоговой службы от 29 апреля 2010 г. N ШС-37-3/956 "О применении отдельных норм Налогового кодекса Российской Федерации"
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Рассмотрен вопрос о налогообложении при предоставлении прав на квартиры обманутым вкладчикам в строящемся общественно-жилом комплексе.
Указано, что письменные разъяснения о применении налогового законодательства дает Минфин России. У ФНС России таких полномочий нет.
По вопросу об учете операций по передаче вновь построенных жилых помещений и гаражей ФНС России уже давала ответ (письмо от 26 февраля 2010 г. N 3-2-09/25).
Указано, в частности, следующее. Если правоотношения сторон могут быть квалифицированы как те, которые возникают на основе договора простого товарищества, то его участники отвечают солидарно по всем общим обязательствам независимо от оснований их возникновения.
Таким образом, обременение ООО требованиями физических лиц предоставить жилые помещения и машиноместа можно подтвердить дополнительными соглашениями, свидетельствующими о договоренности перевести долг на общество.
