Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 апреля 2010 г. N 03-04-05/9-226 Об определении переченя расходов, принимаемых к вычету по НДФЛ, при приобретении квартиры по ипотечному кредиту

Справка

Вопрос: В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме израсходованной на новое строительство квартиры в жилом доме, но не более 2 млн. руб.

Я приобрела квартиру во вновь строящемся доме частично по ипотечному кредиту.

Согласно договору кредитования сумму ипотечного кредита я обязана застраховать в страховой компании, т.е. оплатила за период:

- 28.09.2007 г. - 28.09.2008 г. - 3742,99 руб.;

- 11.09.2008 г. - 11.09.2009 г. - 5414,27 руб.;

- 23.12.2009 г. - 23.12.2010 г. - 1647 руб.

Банку оплатила за открытие и ведение счета 4170 руб. Согласно договору инвестирования оплачено 11% от размера инвестиций (13842,25 руб.) за оформление и регистрацию права собственности, также оплачена комиссия в размере 500 руб. за справку. Общая сумма расходов 29316,51 не принята налоговой инспекцией для возмещения налогового вычета? Это все расходы на новое строительство.

Прошу разъяснить мне правильность принятия данных расходов при возмещении налогового вычета.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 15.02.2010 по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2000000 рублей, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

Наряду с получением части имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение жилья, налогоплательщик также вправе воспользоваться данным вычетом в размере суммы процентов, уплаченных в погашение займа (кредита).

Учитывая, что вышеперечисленный перечень расходов на приобретение квартиры или доли (долей) в ней является закрытым, то иные расходы, не перечисленные в данном перечне, к вычету не принимаются.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 апреля 2010 г. N 03-04-05/9-226

Текст письма официально опубликован не был