Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 апреля 2010 г. N 03-04-05/9-193 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Справка

Вопрос: По договору купли-продажи от 13.09.2008 г. мною приобретена квартира. Налоговый орган отказывает в возврате НДФЛ за 2008 г. по имущественному налоговому вычету на том основании, что свидетельство о государственной регистрации права выдано 27.01.2009 г. Правомерны ли действия налоговой?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 18.12.2009 по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более установленного размера.

Согласно абзацу двадцать второму подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, правоустанавливающими документами, необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, являются акт о передаче квартиры, а в существующем доме - свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Поскольку, как следует из обращения, квартира была приобретена в существующем доме и правоустанавливающий документ получен в 2009 году, имущественный налоговый вычет может быть получен налогоплательщиком при подаче налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2009 год и последующие годы.

Если в предыдущих налоговых периодах права на получение имущественного налогового вычета не было, он не может быть предоставлен в отношении доходов, полученных до 2009 года.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 апреля 2010 г. N 03-04-05/9-193

Текст письма официально опубликован не был