Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 октября 2009 г. N 03-11-06/3/252 О применении системы налогообложения в виде ЕНВД при осуществлении рынком предпринимательской деятельности по передаче в аренду помещений для организации розничной торговли

Справка

Вопрос: ЗАО является универсальным оптово-розничным рынком, имеет в собственности нежилые здания. Организация осуществляет деятельность по оказанию услуг по передаче во временное пользование помещений, расположенных в объектах стационарной торговой сети. Организация применяет системы налогообложения - ЕНВД и УСН.

В настоящее время проведена техническая экспертиза зданий рынка с привлечением специалистов БТИ. При этом, с учетом фактического использования, внутренние помещения БТИ обозначило на планах как "торговые залы".

Внутри торговые залы разделены на отдельные боксы посредством сетки-рабицы, и площадь сдается в аренду как "часть торгового зала".

Имеет ли право предприятие ЗАО применять упрощенную систему налогообложения при осуществлении деятельности по передаче в аренду "части торгового зала"?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 10 сентября 2009 года N 154 по вопросу применения положений главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 13 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться, в частности, в отношении предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.

Согласно статье 346.27 Кодекса под стационарной торговой сетью понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных и (или) используемых для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям.

Под стационарной торговой сетью, не имеющей торговых залов, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты.

При этом под стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.

Таким образом, к объектам стационарной торговой сети, имеющим торговые залы, в целях главы 26.3 Кодекса относятся только магазины и павильоны. Крытые рынки такими объектами не являются.

Поэтому деятельность рынка по передаче в аренду помещений для организации розничной торговли относится к предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест и, соответственно, данный вид деятельности подлежит переводу на уплату единого налога на вмененный доход.

Одновременно сообщаем, что согласно Положению о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 года N 329 (далее - Положение), и Регламенту Минфина России, утвержденному приказом Минфина России от 23 марта 2005 года N 45н (далее - Регламент), в Минфине России рассматриваются индивидуальные и коллективные обращения граждан и организаций по вопросам, находящимся в сфере ведения Министерства.

При этом в соответствии с Положением и Регламентом в Минфине России, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения по проведению экспертизы договоров, учредительных и иных документов организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 октября 2009 г. N 03-11-06/3/252

Текст письма официально опубликован не был