Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 октября 2009 г. N 03-04-05-01/729 Об учете индивидуальным предпринимателем, применяющим УСН, доходов, полученных от продажи квартиры

Справка

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 29.01.2009 по вопросу налогообложения доходов, полученных от продажи квартир, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Налогоплательщиками налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения, согласно пункту 1 статьи 346.12 Кодекса признаются индивидуальные предприниматели, перешедшие на данную систему и применяющие ее в порядке, установленном главой 26.3 "Упрощенная система налогообложения" Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 346.15 Кодекса налогоплательщики - индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации товаров (работ, услуг), определяемые в соответствии со статьей 249 Кодекса; внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьей 250 Кодекса. При определении объекта налогообложения не учитываются доходы, предусмотренные статьей 251 Кодекса.

Согласно статьей 249 Кодекса доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав.

При этом выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах.

Учет доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности, облагаемой в рамках упрощенной системы налогообложения, должен осуществлять# индивидуальным предпринимателем отдельно от доходов, полученных вне рамок осуществления такой деятельности.

В случае, если индивидуальный предприниматель, являющийся налогоплательщиком по упрощенной системе налогообложения, имеет в собственности имущество, признаваемое товаром в соответствии со статьей 38 Кодекса, и осуществляет его реализацию, признаваемую таковой в соответствии со статьей 39 Кодекса, то полученные доходы включаются в доходы от реализации, учитываемые при исчислении налоговой базы по упрощенной системе налогообложения.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 октября 2009 г. N 03-04-05-01/729

Текст письма официально опубликован не был