Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 сентября 2009 г. N 03-04-05-01/685 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры в общую долевую собственность

Справка

Вопрос: Мы с мужем купили квартиру на двоих. Не знали, что при этом возвращают 13%. Мужу деньги по декларации уже вернули, а у меня очень маленькая заработная плата. Возможно ли мои 13% вернуть?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 08.07.2009 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Пунктом 3 статьи 210 Кодекса установлено, что для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 Кодекса.

Имущественный налоговый вычет налогоплательщику предоставляется путем уменьшения суммы доходов, облагаемых налогом по ставке 13 процентов, на сумму расходов, связанных с приобретением жилья.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более предельно установленного размера.

При приобретении имущества в общую долевую собственность либо в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилья в общую совместную собственность).

При приобретении жилого объекта налогоплательщики сами определяют вид собственности (общая долевая или общая совместная).

Таким образом, если налогоплательщиками квартира приобретена в общую долевую собственность, то каждый из них вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в соответствии с их долей в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 сентября 2009 г. N 03-04-05-01/685

Текст письма официально опубликован не был