Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 августа 2009 г. N 03-11-06/2/159 Об учете организацией, применяющей УСН и оказывающей услуги по управлению и эксплуатации жилых помещений, сумм платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет организации

Справка

Вопрос: ООО просит дать разъяснение в следующей ситуации: ООО применяет УСН, объект налогообложения - "доходы". С 01.07.2009 г. функции управления жилыми домами переданы ООО.

ООО подготовлен проект договора управления с собственниками жилых, нежилых помещений и ТСЖ, согласно которому ООО обязуется от своего имени, но за счет собственников заключить договоры с поставщиками ЖКУ, принимать на свой расчетный счет от собственников платежи за ЖКУ и перечислять полученные денежные средства от собственников поставщикам ЖКУ.

Будет ли являться доходом Управляющего (ООО) денежные средства, поступающие на расчетный счет Управляющего от собственников помещений в оплату ЖКУ, которые Управляющий перечисляет на расчетный счет поставщиков ЖКУ (согласно принятым обязательствам по договору управления)?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу определения доходов организацией, применяющей упрощенную систему налогообложения и оказывающей услуги по управлению и эксплуатацией# жилых помещений в домах собственникам жилых помещений, и сообщает следующее.

Согласно пункту 1 статьи 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при применении организацией упрощенной системы налогообложения в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 главы 25 "Налог на прибыль организаций" Кодекса. При этом доходы, предусмотренные статьей 251 Кодекса, в составе доходов не учитываются.

Статьей 249 Кодекса определено, что доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, и выручка от реализации имущественных прав.

Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах.

Таким образом, суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет организации, должны учитываться в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 августа 2009 г. N 03-11-06/2/159

Текст письма официально опубликован не был