Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 апреля 2009 г. N 03-11-09/136 О налогообложении предпринимательской деятельности по передаче в аренду магазина (его частей) и кафе (его частей)

Справка

Вопрос: Два индивидуальных предпринимателя (один из видов деятельности у обоих "Сдача в наем собственного нежилого имущества") владеют на праве общей долевой собственности магазином с кафе (по техническому паспорту площадь торгового зала - 218,5 кв. м, площадь кафе - 86,3 кв. м, имеются складские, подсобные помещения, кухня). Сами торговлей в принадлежащем им нежилом здании (магазине) не занимаются. Площади сдают в аренду трем организациям для использования под магазин, осуществляющий розничную торговлю (торговый зал: одной - 78,3 кв. м, второй - 90,2 кв. м, третьей - 49,5 кв. м). Между собой они разделены холодильными и торговыми прилавками.

Площади кафе сдают в аренду двум организациям: одной - для использования под общественное питание (бар) 51,3 кв. м, второй организации сдается бар-стойка площадью 35 кв. м для розничной продажи алкогольной продукции. Подпадает ли деятельность по передаче в аренду площадей торгового зала и площади кафе под ЕНВД?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 18 марта 2009 г. по вопросу применения положений главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 13 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться, в частности, в отношении предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.

Согласно статье 346.27 Кодекса под стационарной торговой сетью понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных и (или) используемых для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям.

Под стационарной торговой сетью, не имеющей торговых залов, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты.

При этом под стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.

Таким образом, сдача в аренду магазина и частей магазина не относится к предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест и не подлежит переводу на уплату единого налога на вмененный доход.

Предпринимательская деятельность по передаче в аренду площади кафе (в том числе, части площади кафе) также не переводится на уплату единого налога на вмененный доход, так как исходя из статьи 346.27 Кодекса, кафе относится к объектам общественного питания, имеющим зал обслуживания посетителей.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 апреля 2009 г. N 03-11-09/136

Текст письма официально опубликован не был