Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 26 марта 2009 г. N 03-04-05-01/145 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры по договору о долевом строительстве

Справка

Вопрос: 28 сентября 2006 года я заключил с застройщиком ЗАО договор участия в долевом строительстве жилого дома. Платежи по этому договору производились в 2006, 2007 и 2008 годах. Всего по договору долевого строительства мною было выплачено 2559458 рублей 36 копеек.

20 июня 2008 года мною и застройщиком был подписан передаточный акт о передаче мне квартиры.

18 сентября 2008 года, сдав все необходимые документы в ИФНС, я получил уведомление о предоставлении имущественного налогового вычета на сумму 1000000 рублей.

Федеральным законом от 26 ноября 2008 г. N 224-ФЗ в Налоговый кодекс Российской Федерации были внесены изменения, согласно которым сумма имущественного налогового вычета была увеличена до 2000000 рублей.

Сумма моих доходов в 2008 году превысила 1000000 рублей.

Прошу разъяснить: имею ли я право на получение имущественного налогового вычета в сумме 2000000 рублей или для меня эта сумма ограничивается 1000000 рублей. В случае, если я имею право на увеличение суммы налогового вычета, прошу сообщить: нужно ли повторно сдавать в налоговую инспекцию полный комплект документов или достаточно одного заявления?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретении на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон от 26.11.2008 N 224-ФЗ) внесены изменения в подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в части увеличения с 2008 года максимального размера имущественного налогового вычета с 1000000 рублей до 2000000 рублей при строительстве либо приобретении жилья в Российской Федерации.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Если вышеуказанные документы, требующиеся для подтверждения права на получение данного имущественного налогового вычета, были получены в 2008 году, налогоплательщик вправе обратиться в установленном порядке за получением имущественного налогового вычета в размере, не превышающем 2000000 рублей.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 26 марта 2009 г. N 03-04-05-01/145

Текст письма официально опубликован не был