Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 ноября 2008 г. N 03-04-05-01/439 О предоставлении супругам имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении ими жилого дома в общую долевую собственность с равными долями

Справка

Вопрос: Супруги приобрели в общую долевую собственность жилой дом (по 1/2 доле) с привлечением ипотеки.

При выдаче кредита семейный доход рассматривался как совокупный доход, а при оформлении, исходя из размера дохода, супруг выступил основным заемщиком, супруга - поручителем (до момента оформления залога). Ссудный счет открывался на имя супруга, соответственно, все расчеты производил он же, и все платежные документы оформлены на его имя.

Супруг направил в инспекцию ФНС заявление о предоставлении имущественного налогового вычета в размере 1000000 рублей, поскольку между супругами не заключен брачный договор.

Прошу опровергнуть либо согласиться с правильностью действий налогоплательщика.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1000000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность).

Из рассматриваемого письма следует, что супруги приобрели жилой дом в общую долевую собственность с равными долями.

Поскольку жилой дом находится в общей долевой собственности супругов, то имущественный налоговый вычет, предусмотренный, подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их долями в праве собственности на жилой дом в размере 500000 рублей.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 ноября 2008 г. N 03-04-05-01/439

Текст письма официально опубликован не был