Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 апреля 2008 г. N 03-04-05-01/139 О невозможности отнесения расходов, связанных с приобретением санитарно-технического и иного оборудования для квартиры, к расходам, которые могут быть включены в имущественный налоговый вычет по НДФЛ при приобретении налогоплательщиком квартиры

Справка

Вопрос: В декабре 2006 года мной по договору участия в долевом строительстве жилья приобретена квартира по цене 744000 рублей. В договоре указано, что квартира передается инвестору с "черновой отделкой", "санитарно-технические приборы и электроплита не устанавливаются". В 2007 году мной приобретены: ванна, сантехника и электроплита. Могу ли я предъявить расходы по приобретению указанного оборудования для предоставления имущественного вычета?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 30 марта 2008 г. по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 рублей.

При этом налогоплательщик имеет право уменьшить облагаемый налогом на доходы физических лиц доход на:

расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.

Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры (прав на квартиру) без отделки.

Таким образом, подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса установлен перечень расходов, которые могут быть включены в имущественный налоговый вычет при приобретении налогоплательщиком квартиры.

Из Вашего письма следует, что Вами была передана квартира "с черновой отделкой". При этом помимо расходов, связанных с приобретением этой квартиры, Вы приобрели санитарно-техническое оборудование, ванну, электроплиту.

Поскольку в составе расходов, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, расходы, связанные с приобретением санитарно-технического и иного оборудования, не поименованы, то имущественный налоговый вычет на сумму расходов по их приобретению предоставлен быть не может.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 апреля 2008 г. N 03-04-05-01/139

Текст письма официально опубликован не был