Письмо УФНС России по г. Москве от 3 марта 2008 г. № 28-10/020732@ Об отсутсвии права на получение повторного имущественного налогового вычета при определении налоговой базы по НДФЛ в связи с приобретением квартиры в равнодолевую собственность

Справка

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 21 НК РФ налогоплательщики вправе использовать налоговые льготы при наличии оснований и в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах.

Согласно п. 3 ст. 210 Налогового кодекса РФ для доходов, в отношении которых установлена налоговая ставка в размере 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст.ст. 218 - 221 НК РФ.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не превышающей 1 000 000 руб.

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением.

Повторного предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не допускается.

Таким образом, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, только один раз и только по одному объекту недвижимости из числа поименованных в указанном подпункте.

Из представленных материалов следует, что физическое лицо по доходам за 2003 - 2006 гг. воспользовалось своим правом на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры в равнодолевую собственность с другим физическим лицом.

Следовательно, при приобретении 1/2 доли квартиры у другого собственника физическое лицо не имеет права на получение имущественного налогового вычета в порядке, предусмотренном в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Письмо УФНС России по г. Москве от 3 марта 2008 г. N 28-10/020732@

Текст письма опубликован в региональном выпуске газеты "Учет. Налоги. Право" в Москве от 13-19 мая 2008 г. N18