Справка

Вопрос: ЗАО сдает в аренду нежилые помещения. Помещения расположены в торговом центре и сдаются в аренду юридическим и физическим лицам в целях использования этих помещений для осуществления торговли.

Территория торгового комплекса разделена некапитальными перегородками на отдельные помещения различной площади, каждое из которых имеет отдельный вход, оборудование для размещения товара и место для покупателей. В соответствии с техническим паспортом на торговый центр указанные помещения обозначены как торговые; торговые залы в этих помещениях не выделены.

1. Должна ли облагаться единым налогом на вмененный доход деятельность ЗАО по сдаче в аренду вышеназванных помещений?

2. Если в техническом объекте сдаваемая в аренду торговая площадь не обозначена как торговый зал, однако фактически указанные помещения имеют отдельный вход, оборудование для размещения товара и место для покупателей, т.е. отвечают всем признакам павильона, должна ли облагаться единым налогом на вмененный доход деятельность ЗАО по сдаче в аренду этой торговой площади?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 15 февраля 2008 г. и по вопросу применения положений главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на основании информации, представленной в письме, сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 13 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса на уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов), а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.

Согласно статье 346.27 Кодекса под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.

При этом согласно статье 346.27 Кодекса под стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.

К стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты.

В связи с этим, предпринимательская деятельность организации по передаче в аренду торговых мест в торговом комплексе может быть переведена на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, но при условии, что указанные торговые места не относятся к магазинам и (или) павильонам согласно статье 346.27 Кодекса.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 11 марта 2008 г. N 03-11-04/3/110

Текст письма официально опубликован не был